第一章(6)
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几百亿的项目啊,要买设备,买材料,建办公楼,家属区,别的不说,光是钢筋,水泥,沙石的采购,谁去了,掌管这一切,虽然都是公开的招投标,但一把手手中的权力,能换多少白花花的银子,是谁都可以推测出来了。常年在这个行业里呆,里面可以操作的空间,简直是太大了。
所以,自从听说集团有这个计划后,徐明远就有这个想法了,他觉得自己有机会,资历有,能力有,关系也有,自己不争取,把这个机会白白让给了别人,就太傻帽了。
机不可失,时不再来,趁自己的妹妹还能说得上话,自己一定得搏一搏。
所以,他就单独和徐倩倩见了一次面,表达了自己的想法。这一次参加考察团时,他也是成员之一。在安排住宿时,他们被安排到另外几栋楼里了。
徐倩倩在心中思忖了一下,觉得自己的哥哥出任小龙江水电站的总经理,也是有这个可能的。于是就处心积虑的在今天晚上,极其投入的伺候了赵经天一番,这是一个女人对一个男人能够做到的一切,百依百顺,风情万种,你就是有再硬的骨头,也给你融化掉。温柔乡的陷阱,实在不是一个男人能够轻易抗拒了的。
徐倩倩小鸟依人的趴在赵经天的胸膛上,嘴里伸出舌尖,轻轻的撩拨着赵经天,脸上是献媚的表情,眼睛是含情脉脉的神色,这样的时刻,这样的气氛,从这样美人的嘴里,所谈出来的条件,只要是个男人,你就不会断然拒绝。色不迷人人自迷啊!
赵经天脑子里转了一下,想起了徐明远那张秀气的脸,对这个三十六岁的年轻人,他还是有些印象的,提拔他做水电公司副总经理的时候,赵经天曾专门接见过他一次,和他谈过十几分钟的话。
从长相、气质、谈吐来看,这个年轻人表现不错,皮肤白皙,相貌英俊,仪表堂堂,给人的第一印象非常不错。也是名牌大学毕业,学的也是和水电相关的专业,用他,从年龄,资历,专业来说,都说得过去。最关键的,是有直接的亲戚关系,自己的情人的哥哥,这个值得信任。
在中国,没有关系,是不行的。谁都是用自己的人,这么一大摊子事情,一大堆资产,放了一个不可信任的人,今后捅了什么篓子,就非常不好控制了。不是绝对信得过的人,是无论如何也到不了这样关键的位子上的。
赵经天自己,心里的人选也有几个,但都没有最后决定,还在甄别阶段。现在倩倩提出让自己的哥哥去,也是一个非常合适的人选。
于是赵经天说:“好吧,等考察结束,回了北京,开董事会的时候,就定下来,我看明远去,也是挺合适的,这样我也放心了。”
徐倩倩一看自己的目的终于达到了,于是就兴奋了,抱着赵经天,夸张的亲了起来,说:“老公,我太爱你了,你简直是太伟大了,我崇拜你,我只属于你一个人,我愿意伺候你一辈子,不要名分,也认了。”
赵经天看着这个比自己小二十多岁的女人,在自己身边不住的献媚,讨好,心里自然是无比惬意,这是一种极大的满足感,他用手在徐倩倩的nai子上轻轻的摁着,说:“再叫个老公,我爱听。”
第二天上午九点整,是双方座谈的时间。天伦集团考察团的主要成员和一些秘书、会务人员,在大会议室里,坐了三大排。
西江省这边,也都是各个方面的头面人物,主要领导杨春风,刘放明,王一鸣,高天民,常务副省长郑天运,和江城市的领导——省委副书记兼江城市委书记李耀,市长范照斌,悉数出席。各有关厅局的一把手,也个个在场。
双方的人员各坐一边,对有关问题进行磋商。
会谈进行了两个多小时,双方其乐融融,电视台的记者们扛着摄像机,不停的拍来拍去,可以想见,这又是今天晚上“西江新闻”的头条。
下午,接待办派来了几辆中巴车,前面是警车开道,车上还安排了专门的解说员,向大家介绍江城市的城市建设。
今天的重头戏是考察天伦世纪广场的选址,已经有几个方案,作为集团的最高领导人,赵经天需要对这几个选址进行比选,作最后的定夺。
车子先开到江城市的新区,那里离老城市中心区,有二十多公里,原来是一座县城,后来被合并成江城市的一个区。现在这里成了一片大工地,因为李耀到任后,在征得杨春风的同意后,就重新修改了江城市的发展规划,不再把发展的焦点放在老城区中心,那样开发成本太高,拆迁的阻力也太大,容易激化社会矛盾,不如重新找一片,拉开摊子,重建一个新城。所以现在的江城市,提的口号是“拉大城市框架,重点向东,再造一个新江城”。
毕竟原来的底子是个县城,到处是五六层高的楼房,马路的标准也不够,比着城市的中心区,这里才刚刚起步。
王一鸣看到,赵经天在下面看了看,眉头皱了一皱,可能是不满意。
李耀在旁边,连忙解释说:“赵董事长,这里刚进行开发,三五年之后,就是一个新城区,按照规划,这里要居住四五十万人,是城市的一个副中心,发展潜力很大啊!最关键的是,现在地价便宜,你们要,我们市委市政府,一定会以最优惠的价格,划拨给你们的,你看怎么样?”
赵经天说:“我们天伦集团,在全国开发的世纪广场项目,在各个一线城市,都是位于cbd的核心区,我们打造的是一流的商业品牌,一流的商业地产项目,这要在非常繁华的老商业区,才有可能。现在你这里,人气还不行。地皮倒是可以考虑,我们先征个几百亩,到时候在这里搞房地产开发,建高档的楼盘,别墅区什么的,倒是可以考虑。”
李耀说:“没问题,这个随时可以推进。”
旁边的市长范照斌,也不住的附和说:“这里的土地,也是一年一个价了,去年还是一百五六十万一亩,现在已经达到两百五十万一亩了,最好的地段,已经涨到四百多万一亩了。听说国务院正在酝酿出台文件,规范城市的土地出让制度,现在我们江城市的土地储备中心,还有几千亩土地,可以协议出让,也可以划拨出让,等国务院的新政策出台之后,就没有那么方便了。所以你们天伦集团要抓住机遇,机不可失,失不再来啊!”
赵经天想了想,他们说的确实也在理,现在的政策,一天一个样,国家的印钞机,一年一年,向全国投放了那么多的纸币,现在的钱,越来越不算钱了。他们天伦集团,是银行的大客户,想从银行贷多钱,就可以贷多少钱,反正公司有的是资产,可以抵押。今后土地是越来越稀缺了,现在囤积的越多,今后光是土地增值一项,就可以赚取巨大的利益。
于是赵经天说:“好,你们能给我多少地?我全要了。”
李耀说:“七八百亩没问题,再多了,别人也有意见,我们怕给你的多了,你们摊子铺的太大,开发不过来,土地长期闲置后,影响不好,我们有规定的,闲置超过一定的时间,市政府是可以收回的。”
赵经天说:“好,这里的地,先给我八百亩。”
转身又对跟着的集团房地产开发公司的老总黄志光说:“小黄,你负责和江城市加紧项目的落实,这个地方,我看大有可为,先把地拿下来。”
小黄原来在集团担任过赵经天的秘书,是赵经天最可靠的下属之一,四十岁出头,中等个子,鼻梁上戴付眼睛,他有今天,完全是赵经天栽培的结果。
他听到主子发话了,连忙点头说:“好,你放心吧老板,不出一个月,我就把土地给你办下来。我们现在手上有的是资金。现在只要圈到地,将来就是财富。”
当然,他没说,现在这些地方政府,就靠卖地过日子了。他们只要手里缺钱,就会一年一年,抬高土地价格。城市的土地价格飙升,第一个动力,就是地方政府欲壑难填,他们铺的摊子太大,到处搞政绩工程,花的钱太多,城市的经济实力跟不上,财政收入有限,怎么办?只有卖地。现在土地是各级政府的命根子。他们是唯一的垄断者,唯一的供应者,他说卖多少钱,就卖多少钱。所以现在的土地财政,被称为“二财政”,是地方政府合法的预算外收入,想怎么花就怎么花,地方上的官员卖地都卖上瘾了。
(省委大院(全本))
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几百亿的项目啊,要买设备,买材料,建办公楼,家属区,别的不说,光是钢筋,水泥,沙石的采购,谁去了,掌管这一切,虽然都是公开的招投标,但一把手手中的权力,能换多少白花花的银子,是谁都可以推测出来了。常年在这个行业里呆,里面可以操作的空间,简直是太大了。
所以,自从听说集团有这个计划后,徐明远就有这个想法了,他觉得自己有机会,资历有,能力有,关系也有,自己不争取,把这个机会白白让给了别人,就太傻帽了。
机不可失,时不再来,趁自己的妹妹还能说得上话,自己一定得搏一搏。
所以,他就单独和徐倩倩见了一次面,表达了自己的想法。这一次参加考察团时,他也是成员之一。在安排住宿时,他们被安排到另外几栋楼里了。
徐倩倩在心中思忖了一下,觉得自己的哥哥出任小龙江水电站的总经理,也是有这个可能的。于是就处心积虑的在今天晚上,极其投入的伺候了赵经天一番,这是一个女人对一个男人能够做到的一切,百依百顺,风情万种,你就是有再硬的骨头,也给你融化掉。温柔乡的陷阱,实在不是一个男人能够轻易抗拒了的。
徐倩倩小鸟依人的趴在赵经天的胸膛上,嘴里伸出舌尖,轻轻的撩拨着赵经天,脸上是献媚的表情,眼睛是含情脉脉的神色,这样的时刻,这样的气氛,从这样美人的嘴里,所谈出来的条件,只要是个男人,你就不会断然拒绝。色不迷人人自迷啊!
赵经天脑子里转了一下,想起了徐明远那张秀气的脸,对这个三十六岁的年轻人,他还是有些印象的,提拔他做水电公司副总经理的时候,赵经天曾专门接见过他一次,和他谈过十几分钟的话。
从长相、气质、谈吐来看,这个年轻人表现不错,皮肤白皙,相貌英俊,仪表堂堂,给人的第一印象非常不错。也是名牌大学毕业,学的也是和水电相关的专业,用他,从年龄,资历,专业来说,都说得过去。最关键的,是有直接的亲戚关系,自己的情人的哥哥,这个值得信任。
在中国,没有关系,是不行的。谁都是用自己的人,这么一大摊子事情,一大堆资产,放了一个不可信任的人,今后捅了什么篓子,就非常不好控制了。不是绝对信得过的人,是无论如何也到不了这样关键的位子上的。
赵经天自己,心里的人选也有几个,但都没有最后决定,还在甄别阶段。现在倩倩提出让自己的哥哥去,也是一个非常合适的人选。
于是赵经天说:“好吧,等考察结束,回了北京,开董事会的时候,就定下来,我看明远去,也是挺合适的,这样我也放心了。”
徐倩倩一看自己的目的终于达到了,于是就兴奋了,抱着赵经天,夸张的亲了起来,说:“老公,我太爱你了,你简直是太伟大了,我崇拜你,我只属于你一个人,我愿意伺候你一辈子,不要名分,也认了。”
赵经天看着这个比自己小二十多岁的女人,在自己身边不住的献媚,讨好,心里自然是无比惬意,这是一种极大的满足感,他用手在徐倩倩的nai子上轻轻的摁着,说:“再叫个老公,我爱听。”
第二天上午九点整,是双方座谈的时间。天伦集团考察团的主要成员和一些秘书、会务人员,在大会议室里,坐了三大排。
西江省这边,也都是各个方面的头面人物,主要领导杨春风,刘放明,王一鸣,高天民,常务副省长郑天运,和江城市的领导——省委副书记兼江城市委书记李耀,市长范照斌,悉数出席。各有关厅局的一把手,也个个在场。
双方的人员各坐一边,对有关问题进行磋商。
会谈进行了两个多小时,双方其乐融融,电视台的记者们扛着摄像机,不停的拍来拍去,可以想见,这又是今天晚上“西江新闻”的头条。
下午,接待办派来了几辆中巴车,前面是警车开道,车上还安排了专门的解说员,向大家介绍江城市的城市建设。
今天的重头戏是考察天伦世纪广场的选址,已经有几个方案,作为集团的最高领导人,赵经天需要对这几个选址进行比选,作最后的定夺。
车子先开到江城市的新区,那里离老城市中心区,有二十多公里,原来是一座县城,后来被合并成江城市的一个区。现在这里成了一片大工地,因为李耀到任后,在征得杨春风的同意后,就重新修改了江城市的发展规划,不再把发展的焦点放在老城区中心,那样开发成本太高,拆迁的阻力也太大,容易激化社会矛盾,不如重新找一片,拉开摊子,重建一个新城。所以现在的江城市,提的口号是“拉大城市框架,重点向东,再造一个新江城”。
毕竟原来的底子是个县城,到处是五六层高的楼房,马路的标准也不够,比着城市的中心区,这里才刚刚起步。
王一鸣看到,赵经天在下面看了看,眉头皱了一皱,可能是不满意。
李耀在旁边,连忙解释说:“赵董事长,这里刚进行开发,三五年之后,就是一个新城区,按照规划,这里要居住四五十万人,是城市的一个副中心,发展潜力很大啊!最关键的是,现在地价便宜,你们要,我们市委市政府,一定会以最优惠的价格,划拨给你们的,你看怎么样?”
赵经天说:“我们天伦集团,在全国开发的世纪广场项目,在各个一线城市,都是位于cbd的核心区,我们打造的是一流的商业品牌,一流的商业地产项目,这要在非常繁华的老商业区,才有可能。现在你这里,人气还不行。地皮倒是可以考虑,我们先征个几百亩,到时候在这里搞房地产开发,建高档的楼盘,别墅区什么的,倒是可以考虑。”
李耀说:“没问题,这个随时可以推进。”
旁边的市长范照斌,也不住的附和说:“这里的土地,也是一年一个价了,去年还是一百五六十万一亩,现在已经达到两百五十万一亩了,最好的地段,已经涨到四百多万一亩了。听说国务院正在酝酿出台文件,规范城市的土地出让制度,现在我们江城市的土地储备中心,还有几千亩土地,可以协议出让,也可以划拨出让,等国务院的新政策出台之后,就没有那么方便了。所以你们天伦集团要抓住机遇,机不可失,失不再来啊!”
赵经天想了想,他们说的确实也在理,现在的政策,一天一个样,国家的印钞机,一年一年,向全国投放了那么多的纸币,现在的钱,越来越不算钱了。他们天伦集团,是银行的大客户,想从银行贷多钱,就可以贷多少钱,反正公司有的是资产,可以抵押。今后土地是越来越稀缺了,现在囤积的越多,今后光是土地增值一项,就可以赚取巨大的利益。
于是赵经天说:“好,你们能给我多少地?我全要了。”
李耀说:“七八百亩没问题,再多了,别人也有意见,我们怕给你的多了,你们摊子铺的太大,开发不过来,土地长期闲置后,影响不好,我们有规定的,闲置超过一定的时间,市政府是可以收回的。”
赵经天说:“好,这里的地,先给我八百亩。”
转身又对跟着的集团房地产开发公司的老总黄志光说:“小黄,你负责和江城市加紧项目的落实,这个地方,我看大有可为,先把地拿下来。”
小黄原来在集团担任过赵经天的秘书,是赵经天最可靠的下属之一,四十岁出头,中等个子,鼻梁上戴付眼睛,他有今天,完全是赵经天栽培的结果。
他听到主子发话了,连忙点头说:“好,你放心吧老板,不出一个月,我就把土地给你办下来。我们现在手上有的是资金。现在只要圈到地,将来就是财富。”
当然,他没说,现在这些地方政府,就靠卖地过日子了。他们只要手里缺钱,就会一年一年,抬高土地价格。城市的土地价格飙升,第一个动力,就是地方政府欲壑难填,他们铺的摊子太大,到处搞政绩工程,花的钱太多,城市的经济实力跟不上,财政收入有限,怎么办?只有卖地。现在土地是各级政府的命根子。他们是唯一的垄断者,唯一的供应者,他说卖多少钱,就卖多少钱。所以现在的土地财政,被称为“二财政”,是地方政府合法的预算外收入,想怎么花就怎么花,地方上的官员卖地都卖上瘾了。
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