第781章 除非和钱过不去
“爸爸,你就那么信任他?你看他指的那些地方,奇形怪状的,这万一......”回到酒店,罗筱婷将满是泥巴的鞋子脱了扔到一边,倒了一杯柠檬水喝下去后坐在了罗皓才的面前。
“怎么,万一开发不成?我记得你年前给我介绍他的时候,可是说他这样行那样行的哦,现在反而怀疑了?”罗皓才端起茶杯轻轻抿了一口道。
“那时候是那时候,可是现在,我总觉得有些不太靠谱。”罗筱婷不服气道。
“是吗?我却觉得挺靠谱的。”
“你觉得......挺靠谱?”罗筱婷瞪大眼睛问道。
“是啊,既然新市府搬到那边去,那边开发就是迟早的事。”罗皓才很笃定的点头。
“可是他这里几百米,那里一千米的,这里不能买,那里又要重点下手,一点依据都没有。纯粹就是胡乱猜测,瞎编。他怎么知道那些地方要修体育中心,哪个地方又是展览中心,我是越听越玄乎。”罗筱婷道。
“玄乎是玄乎,不过......以前我还真不太知道观音山片区会怎么规划,但是今天爬到观音山顶那么一看,尤其是经过他那么一说,我到觉得,他说的那种布局,在规划上来说,是有逻辑性的,并不是胡乱来的那种。”罗皓才看过很多城市很多新区的规划,自己也参与投资建设了不少,这里面的布局虽然不会一成不变,也没有固定的公式,可是其中还是存在着内在联系和逻辑的。
比如在靠近行政中心的地方建设会议中心或者展览中心,不少城市,尤其是中小城市都这样,再比如高级住宅区一般会选择在公园附近,这也是合情合理的。而公园一般要有水,这也是内在联系。至于超高层建筑对于地基有要求,又往往必须在主干道边上,这也是极大可能的。
“难道他还懂规划?就算他是规划专家,也不可能的嘛,就像我们乾亮的河滨路那一段,之前说是修建会议中心和展览中心,可最终还不是变成了别墅区,这些都是人做的不是。”罗筱婷还有些不服气。
“筱婷啊,你今天有些反常呢,怎么了,你对他有意见?”
罗筱婷脸一红:“我,我对他能有什么意见啊,我就是担心他看不准嘛。”
“我告诉你,生意归生意哦,与他们的这次合作,风险是有,但是一旦成了,回报会非常可观,我希望你不要因为情绪而影响到了工作。”罗皓才又不是白痴,怎么会看不出罗筱婷有情绪呢。
其实罗筱婷与胡铭晨不可能有过节,罗筱婷之所以会对胡铭晨一下子有这种态度,就在于今天下车跳路边沟的时候,罗筱婷不是站不稳,得益于胡铭晨的眼疾手快吗?胡铭晨的确没有让罗筱婷当众出丑,但是,罗筱婷觉得自己被胡铭晨占了便宜。
因为胡铭晨拉她的时候,手很不小心的触碰到了罗筱婷的敏感部位,而且还是两只手。
尽管胡铭晨在罗筱婷站稳的第一时间就急忙放开手,可是罗筱婷还是有点耿耿于怀,觉得胡铭晨是有点存心的。
而胡铭晨正是觉得自己“好心办了坏事”,所以在山顶上的时候,面对罗筱婷的无礼,他才会一笑了之。
“对这次合作,你到底有多大的把握?”回到酒店,胡建强一样的问了相似的问题。
“七八成吧,三叔,你就放心去干,反正应该不会亏,趁着规划还没有下来,这个当口,是下手的好时机。”
“你既然有这么高的把握,那我们干嘛不单干呢,还要叫上罗皓才他们,这次合作公司,可不是我们占大股,公司并不能我们自己说了算了呢。”胡建强对此有些不解。
“三叔,钱是赚不完的,我们的实力就这么点点,也根本吃不下那么大的范围,别说我们,就是与文萃实业那边合作,也仅仅是不到十分之一。未来的观音山片区,要容纳八十到一百万人,那么大的区域,你想想会是什么景象。既然我们吃不完,反正都要有人分这块大蛋糕,那干嘛不做个人情与他们合作呢?多个朋友多条路嘛,至于股权,这是没办法的,谁叫我们拿不出那么多钱呢?通过这次合作,我们相当于已经占了一个亿的便宜,不错的了。”胡铭晨躺在床上道。
“虽然说他们占了大股,董事长也是罗皓才担任,但是,我相信他也不会乱来,除非他就要和钱过不去。”胡铭晨稍作停顿,又补充道。
“没有谁会和钱过不去,罗皓才城府深,可也好办,这种人不会轻易变卦,但是他那女儿,我就觉得以后我和她关系不会处得太好。”
“呵,三叔,多虑了,罗筱婷其实心不坏,就是有时候耍个小性子而已,这种什么都写在脸上的人,更好办才对啊。三叔,快回去休息吧,明天我们还要去观音山那边呢。”
“明天还去啊,今天不是已经去过了,也花了范围了吗?”胡建强奇怪道。
“还是要去,而且,接下来几天,都要去,我想了想,站在高处是看得远,可是,为了减少浪费,还是要一步一步的去用双脚实地丈量,这样会更精准一些,别忘了再叫上蔡世聪。”
蔡世聪是测量工程师,虽然只是一个人,但是有他在,地图估计都能画得更精准一些。
在现在这个阶段,不宜带着很多人去,一方面是保密,如果让其他公司晓得胡铭晨他们已经在那边打主意,并且看中那块地都泄露,那么那些人说不准就会扑过来。另一方面是不能引起当地村民的注意,要不然的话,他们也会把价格抬高到一个不太容易接受的程度。
在镇南,难道其他人看不出来观音山要搞开发吗?当然不是,那些开发商,比胡铭晨他们神通广大的多了去了。因为光凭新的市行政中心选择在这边,不少人就可以嗅到那股味道。
只是大家没有下手,安稳不动,就因为规划没有编制好。
只要规划完成,就算还没有公布,相信就会有不少有背景的公司开始动作囤地。
本来这样子的规划应该需要一个相当长的时间,比如找专家做多方验证,比如走内部和人大的程序,反正一般情况,这样子的过程花费一年的时间是很正常的。
但是镇南市**的搬迁带有突然性和不可预知性,谁也不晓得会发生这样一场大火。因此,伴随着新市政中心的选择而带来的观音山片区开发规划,时间一定会大大缩短。
按照胡铭晨的估算,在三月份人大会召开之前,就一定会讨论完成,之后再送到市人大会议上走一个程序。
所以现在留给胡铭晨他们的时间并不多,一个月,顶多就是一个月。一个月之后,这里就会风起云涌的热闹起来,那时候,各家公司保准会进入选地。
而胡铭晨他们做的,就是利用这么一个时间差,别的不讲,光是这个时间差,让土地利润翻一倍就不成问题。
“而且,三叔啊,我们不是还剩下一亿多的资金嘛,那些资金我们也不可能让它闲着,我们自己也要赚点我们的外块。”胡铭晨接着眼珠子一转道。
“你的意思是说......我们自己也投钱进去单干?这恐怕不好吧,那些地方适合收购你不是划出来了吗?到时候我们公司也去插一脚,岂不是变成自己和自己竞争?”站起来走到门口的胡建强又走回来坐在胡铭晨的边上问道。
“放心吧,我会干这种糊涂事吗?我们自己要干的,都不在我今天划定的区域内。明天去了,我再告诉你。而且这个地方,就你我,再加上吴怀思去。”
“对对对,这种事情,就得避开他们,不能让他们晓得。”
然而,胡铭晨想要完全避开罗皓才父女,也不容易,第二天一早,天刚亮,罗皓才的电话就打来了,要越好一起再去探访观音山。而且这天,罗皓才他们也带了一个测量工程师一同前往。
这天他们没有再爬观音山,而是沿着小路先去了那个小水塘,以后会成为观音湖的地方。
昨天站在观音山上,胡铭晨只是大致划了一个圈,还是一个误差很大的圈,今天做实地探访,那个圈有些地方其实可以剔除。
所以这一整天,当地就会有些人看到他们几个明显不是乡民的人在水边,田埂上,地坎上,走来走去。
胡铭晨和胡建强倒还好,农村出来的,走这种路一点问题没有,一天下来,十几公里也是小意思。吴怀思和罗皓才他们,虽然吃力了些,可也还能坚持,毕竟是男人嘛,罗皓才年轻的时候也是下过乡吃过苦的。
这里面最惨的当属罗筱婷,她又要跟来,可是偏偏又没有这么苦过,搞得很狼狈,整个人累得不行,鞋子上,裤子上,到处都是泥巴,要是再多来两次,她就和当地干农活的女娃子没啥区别了。
要离开的时候,罗筱婷坐在一堆谷草上,气呼呼的瞪着胡铭晨,她觉得胡铭晨就是在整治她,明明晓得她走不了那么多路,还偏偏这边过去那边过来,停不下。
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“怎么,万一开发不成?我记得你年前给我介绍他的时候,可是说他这样行那样行的哦,现在反而怀疑了?”罗皓才端起茶杯轻轻抿了一口道。
“那时候是那时候,可是现在,我总觉得有些不太靠谱。”罗筱婷不服气道。
“是吗?我却觉得挺靠谱的。”
“你觉得......挺靠谱?”罗筱婷瞪大眼睛问道。
“是啊,既然新市府搬到那边去,那边开发就是迟早的事。”罗皓才很笃定的点头。
“可是他这里几百米,那里一千米的,这里不能买,那里又要重点下手,一点依据都没有。纯粹就是胡乱猜测,瞎编。他怎么知道那些地方要修体育中心,哪个地方又是展览中心,我是越听越玄乎。”罗筱婷道。
“玄乎是玄乎,不过......以前我还真不太知道观音山片区会怎么规划,但是今天爬到观音山顶那么一看,尤其是经过他那么一说,我到觉得,他说的那种布局,在规划上来说,是有逻辑性的,并不是胡乱来的那种。”罗皓才看过很多城市很多新区的规划,自己也参与投资建设了不少,这里面的布局虽然不会一成不变,也没有固定的公式,可是其中还是存在着内在联系和逻辑的。
比如在靠近行政中心的地方建设会议中心或者展览中心,不少城市,尤其是中小城市都这样,再比如高级住宅区一般会选择在公园附近,这也是合情合理的。而公园一般要有水,这也是内在联系。至于超高层建筑对于地基有要求,又往往必须在主干道边上,这也是极大可能的。
“难道他还懂规划?就算他是规划专家,也不可能的嘛,就像我们乾亮的河滨路那一段,之前说是修建会议中心和展览中心,可最终还不是变成了别墅区,这些都是人做的不是。”罗筱婷还有些不服气。
“筱婷啊,你今天有些反常呢,怎么了,你对他有意见?”
罗筱婷脸一红:“我,我对他能有什么意见啊,我就是担心他看不准嘛。”
“我告诉你,生意归生意哦,与他们的这次合作,风险是有,但是一旦成了,回报会非常可观,我希望你不要因为情绪而影响到了工作。”罗皓才又不是白痴,怎么会看不出罗筱婷有情绪呢。
其实罗筱婷与胡铭晨不可能有过节,罗筱婷之所以会对胡铭晨一下子有这种态度,就在于今天下车跳路边沟的时候,罗筱婷不是站不稳,得益于胡铭晨的眼疾手快吗?胡铭晨的确没有让罗筱婷当众出丑,但是,罗筱婷觉得自己被胡铭晨占了便宜。
因为胡铭晨拉她的时候,手很不小心的触碰到了罗筱婷的敏感部位,而且还是两只手。
尽管胡铭晨在罗筱婷站稳的第一时间就急忙放开手,可是罗筱婷还是有点耿耿于怀,觉得胡铭晨是有点存心的。
而胡铭晨正是觉得自己“好心办了坏事”,所以在山顶上的时候,面对罗筱婷的无礼,他才会一笑了之。
“对这次合作,你到底有多大的把握?”回到酒店,胡建强一样的问了相似的问题。
“七八成吧,三叔,你就放心去干,反正应该不会亏,趁着规划还没有下来,这个当口,是下手的好时机。”
“你既然有这么高的把握,那我们干嘛不单干呢,还要叫上罗皓才他们,这次合作公司,可不是我们占大股,公司并不能我们自己说了算了呢。”胡建强对此有些不解。
“三叔,钱是赚不完的,我们的实力就这么点点,也根本吃不下那么大的范围,别说我们,就是与文萃实业那边合作,也仅仅是不到十分之一。未来的观音山片区,要容纳八十到一百万人,那么大的区域,你想想会是什么景象。既然我们吃不完,反正都要有人分这块大蛋糕,那干嘛不做个人情与他们合作呢?多个朋友多条路嘛,至于股权,这是没办法的,谁叫我们拿不出那么多钱呢?通过这次合作,我们相当于已经占了一个亿的便宜,不错的了。”胡铭晨躺在床上道。
“虽然说他们占了大股,董事长也是罗皓才担任,但是,我相信他也不会乱来,除非他就要和钱过不去。”胡铭晨稍作停顿,又补充道。
“没有谁会和钱过不去,罗皓才城府深,可也好办,这种人不会轻易变卦,但是他那女儿,我就觉得以后我和她关系不会处得太好。”
“呵,三叔,多虑了,罗筱婷其实心不坏,就是有时候耍个小性子而已,这种什么都写在脸上的人,更好办才对啊。三叔,快回去休息吧,明天我们还要去观音山那边呢。”
“明天还去啊,今天不是已经去过了,也花了范围了吗?”胡建强奇怪道。
“还是要去,而且,接下来几天,都要去,我想了想,站在高处是看得远,可是,为了减少浪费,还是要一步一步的去用双脚实地丈量,这样会更精准一些,别忘了再叫上蔡世聪。”
蔡世聪是测量工程师,虽然只是一个人,但是有他在,地图估计都能画得更精准一些。
在现在这个阶段,不宜带着很多人去,一方面是保密,如果让其他公司晓得胡铭晨他们已经在那边打主意,并且看中那块地都泄露,那么那些人说不准就会扑过来。另一方面是不能引起当地村民的注意,要不然的话,他们也会把价格抬高到一个不太容易接受的程度。
在镇南,难道其他人看不出来观音山要搞开发吗?当然不是,那些开发商,比胡铭晨他们神通广大的多了去了。因为光凭新的市行政中心选择在这边,不少人就可以嗅到那股味道。
只是大家没有下手,安稳不动,就因为规划没有编制好。
只要规划完成,就算还没有公布,相信就会有不少有背景的公司开始动作囤地。
本来这样子的规划应该需要一个相当长的时间,比如找专家做多方验证,比如走内部和人大的程序,反正一般情况,这样子的过程花费一年的时间是很正常的。
但是镇南市**的搬迁带有突然性和不可预知性,谁也不晓得会发生这样一场大火。因此,伴随着新市政中心的选择而带来的观音山片区开发规划,时间一定会大大缩短。
按照胡铭晨的估算,在三月份人大会召开之前,就一定会讨论完成,之后再送到市人大会议上走一个程序。
所以现在留给胡铭晨他们的时间并不多,一个月,顶多就是一个月。一个月之后,这里就会风起云涌的热闹起来,那时候,各家公司保准会进入选地。
而胡铭晨他们做的,就是利用这么一个时间差,别的不讲,光是这个时间差,让土地利润翻一倍就不成问题。
“而且,三叔啊,我们不是还剩下一亿多的资金嘛,那些资金我们也不可能让它闲着,我们自己也要赚点我们的外块。”胡铭晨接着眼珠子一转道。
“你的意思是说......我们自己也投钱进去单干?这恐怕不好吧,那些地方适合收购你不是划出来了吗?到时候我们公司也去插一脚,岂不是变成自己和自己竞争?”站起来走到门口的胡建强又走回来坐在胡铭晨的边上问道。
“放心吧,我会干这种糊涂事吗?我们自己要干的,都不在我今天划定的区域内。明天去了,我再告诉你。而且这个地方,就你我,再加上吴怀思去。”
“对对对,这种事情,就得避开他们,不能让他们晓得。”
然而,胡铭晨想要完全避开罗皓才父女,也不容易,第二天一早,天刚亮,罗皓才的电话就打来了,要越好一起再去探访观音山。而且这天,罗皓才他们也带了一个测量工程师一同前往。
这天他们没有再爬观音山,而是沿着小路先去了那个小水塘,以后会成为观音湖的地方。
昨天站在观音山上,胡铭晨只是大致划了一个圈,还是一个误差很大的圈,今天做实地探访,那个圈有些地方其实可以剔除。
所以这一整天,当地就会有些人看到他们几个明显不是乡民的人在水边,田埂上,地坎上,走来走去。
胡铭晨和胡建强倒还好,农村出来的,走这种路一点问题没有,一天下来,十几公里也是小意思。吴怀思和罗皓才他们,虽然吃力了些,可也还能坚持,毕竟是男人嘛,罗皓才年轻的时候也是下过乡吃过苦的。
这里面最惨的当属罗筱婷,她又要跟来,可是偏偏又没有这么苦过,搞得很狼狈,整个人累得不行,鞋子上,裤子上,到处都是泥巴,要是再多来两次,她就和当地干农活的女娃子没啥区别了。
要离开的时候,罗筱婷坐在一堆谷草上,气呼呼的瞪着胡铭晨,她觉得胡铭晨就是在整治她,明明晓得她走不了那么多路,还偏偏这边过去那边过来,停不下。
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