第780章 指点江山
胡铭晨他们这一群人,花费了一个来小时的时间,才跨过田野,爬上了观音山。
耗时这么多,主要还是被罗筱婷给拖累,如果不是她,胡铭晨他们起码可以提前二十分钟登顶。
“这座山看起来一点也不像观音啊,怎么会叫这么个名字啊?”胡建强解开衣服扣子,用手扇着风道。
“三叔,难道刚才在山下的时候,你没看到我们走的小路旁边有一个很小的观音庙吗?我猜啊,就是因为那个观音庙,这山才会叫观音山。”
胡铭晨这一提醒,众人才回想起来,就在他们沿着山脚饶了半边山之后,终于找到了一条上山的一尺宽小路,就在路旁,有一棵挺有年头了的皂角树,皂角树下面修建了一座完全用石头砌成的小庙,一米六七左右高,一米五宽的样子,里面供奉着一座一尺左右的观音像。
“也没搞懂,那么小的庙,谁会来拜啊,还那么偏僻。”罗筱婷擦擦汗,抽了抽鼻子道。
“呵呵,筱婷姐,既然人家修在这里,当然是有些道理的,观音菩萨被称为送子观音,周围的群众,估计是没少来这里求子,神龛上的香炉里,香灰可不少,下面的石头也被熏黑了,还有不少蜡烛和钱纸焚烧的痕迹呢。而且,应该还与那棵皂角树有关,皂角树上就挂了不少的红布条。”胡铭晨淡然的笑着解释道。
“切,封建迷信,还说得跟真的一样,那些乡民无知。”罗筱婷瘪了瘪嘴道。
“筱婷,老百姓有点信仰,也不全然都是坏事。”罗皓才左手在额头搭了个凉棚,看着周围依然显得荒凉的四野道,“小晨,你看这周围,我们这里四处望,可以看见数十平方公里,这该怎么选啊?你真确定这一大块地方要开发?”
胡铭晨攀上山顶的一块光溜溜的石头,“罗叔叔,难道你就没注意到吗?”
“注意到什么?”
“镇南这周边,完成的平地可不好找,尤其是下面,你看那个工地,就是新的镇南市行政中心,也是镇南市新建的省**所在地,镇南市会让自己的市府周边依旧蛮荒吗?”胡铭晨指着周围的菜地以及下面的一块正在开挖地基的工地道。
“胡先生,你怎么知道市府的新行政中心就是在这里?”吴怀思好奇的问道。
“别忘了,这工作,归金市长负责。”胡铭晨看了一眼吴怀思道。
“那我们是不是要把这新行政中心周边的土地全部买下来呢?这些都是平地,的确好开发得多,起码凉城的凤凰山根本比不了。”罗筱婷道。
“这怎么可能,全部买下来,那得多少钱啊?而且,你就算能够全部买,那也没办法确保较高的利润。”胡铭晨揶揄道。
“怎么会没办法?你不是说这边要开发吗?你不是一向买地很准的吗?怎么会?你不会是蒙我们家的钱吧?”被胡铭晨揶揄得不舒服,罗筱婷就带着情绪反击道。
“筱婷,瞎说什么呢!还不赶紧给小晨道歉。”罗皓才赶紧瞪了罗筱婷一眼道。
罗筱婷前面的话都没问题,可是后面说胡铭晨会蒙他们家的钱,这句话就明显过了,有点其心可诛。
“呵呵,罗叔叔,不碍事,我不会介意的。我相信,解释清楚就好了。”胡铭晨豁达的朝罗皓才笑着摆了摆手,随即看了看罗筱婷:“筱婷姐,我要蒙钱的话,随处都可以,何必要蒙你家的呢,是吧,何况我们还合作过。我之所以那么说,是因为规划,你想啊,如果我们买到的地被规划成公园,被规划成快速道路,被规划成体育馆展览馆什么的,会有高额利润吗?”
“**要用的,想要高额利润,门都没有。”
“那就是了啊,所以才不可能全部买,也买不下。这一大片区域,会有很多市政工程,如果我们不避开这些地方,那就使得投资大打折扣。”胡铭晨解释道。
“可问题是,规划方案都没有出来,你怎么知道那些地方是商业用地,哪些地方会是市政用地?你怎么知道?”罗筱婷抓住了一个关键点问道。
罗筱婷问出这个问题,包括胡建强和罗皓才在内,大家都看向胡铭晨,说明这个问题,所有人都关心,所有人都好奇。
罗皓才愿意与胡铭晨合作是一回事,他能不能拿出有说服力的证据又是另一回事。虽然胡铭晨的前面两次艹作都很成功,堪称经典,可是,在他没有露出一些切确依据的情况下,罗皓才其实心里面也是有些打鼓的。
这八个亿,光是每年的利息,也不是小数目。
文萃实业规模是不小,但是,他们一样背负了不小的银行债务,作为开发性企业,就没有一家不依靠银行贷款的。而这种公司最怕的也是资金链断裂。
“嗯......这个我没办法说得清楚,信任,就靠信任,信任我呢,那就按照我说的做,如果不信任呢,罗叔叔,现在反悔还来得及,毕竟资金还没有投下去,轻轻松松就能撤离。”胡铭晨沉吟一下,干脆搬出了一个有些无赖的理由来。
“呵呵,信任?这么大的投资靠信任?你不觉得......”罗筱婷顿时笑了出来。
“可笑?”胡铭晨一本正经的接过话头去。
“嗯哼,不觉得有点可笑吗?”罗筱婷眨眨眼睛点了点头道。
“罗叔叔,你不会也这么觉得吧?”胡铭晨不回应罗筱婷的话,转而面向罗皓才问道。
毕竟拿主意的,最终还是罗皓才。
“我......我的确有些不好理解,但是,我信任你,现在你就给我说说吧,这周围的土地,到底那些可以买,哪些不能买?”罗皓才就比罗筱婷有城府,他既表现了一部分担忧,可是也表明了会继续赶下去的意愿。
“吴助理,那你就拿本子记一下,最好能够划一张地图。嗯......就以这镇南市的行政中心为中心,误差可以在五百米。”胡铭晨左手插着腰,右手就开始吩咐道。
“这行政中心的右手边......算了,我还是说方向吧,北边,北边过去近三百米排除,不能买,在他的南边,方圆一平方公里不能买,这个地方应该会是国际展览中心的范围.......我们所踩的观音山剔除掉,隔着观音山的东面这一片,看到那里有座小山包了吗?一直到小山包那个位置都不能买,这里十之巴九会是新的奥体中心,占地会很大。而在西面......西面......”胡铭晨微闭着眼睛,凝神回忆起来,“西面干脆也别买了......”
“你说的都是别买,那哪里还可以买?”罗筱婷催促道。
“你们看到南边的那一塘水了吗?距离这里应该三公里左右,看到了吗?”胡铭晨指着南面一小滩水道。
所有在场的人都顺着胡铭晨的手指方向极目远眺。
“看到了,那像是一个小池塘,面积应该不大。”吴怀思看了一会儿道。
“你看到了就行,就以哪个小池塘为圆心,一千米范围内提出,但是一千米范围内,周围能买多少就买多少。但是这个宽度也要控制,我看......五百米之内吧。”
“小晨,你的意思是,买哪个小池塘为圆心,一千米到一千五百米的一个环形?”罗皓才问道。
“对,就是这个意思,罗叔叔的理解非常正确。”
“我看到哪个池塘旁边还有些树林和小山包,那些也算?”胡建强跟着问道。
“只要是在那个范围内的都算。”胡铭晨十分肯定的道。
胡铭晨之所以肯定,是因为他晓得,那个小池塘后面会变成一个人工湖,再往外扩展,就会成为一个公园,而在这个公园的旁边,会冒出好几个镇南市最贵的楼盘之一,胡铭晨就记得那边修了一个叫巴顿国际花园的小区,售价达到一万多每平米。
“小晨,你说的这个地方有什么讲究吗?”罗皓才问道。
“罗叔叔,依照你的专业眼光,难道你看不出来那个地方很适合建公园以及周边建高端住宅区吗?”胡铭晨不好解释,干脆就反过来抛问题。
“嗯......适合到的确是适合,可是那个范围谁知道多大呢?”
“所以我才说有误差啊,现在就连规划局估计也不敢精准。”
“难道我们投入十亿,就只买那么个环形地块吗?”罗筱婷揶揄道。
“当然不是,刚才北面我不是说空出三百米吗?这样,四百米吧,四百米往后,两千米往前,这一千六百米的长方形地块,都可以下手,还有西面,刚才我说西面不买,现在我觉得也可以买,但是从市行政中心往西延伸,要空出最少一千米,那个地方有一大块岩石地,就是土层非常浅,下面的岩石非常大块的地方,那个地方可以买。”胡铭晨右手不停的一会指着这里一会儿指着哪里道。
刚才胡铭晨想了好一番,终于想起,镇南的金融城,就是建在那个地方,好几棟超高层的建筑就是在那个岩石层上拔地而起。
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耗时这么多,主要还是被罗筱婷给拖累,如果不是她,胡铭晨他们起码可以提前二十分钟登顶。
“这座山看起来一点也不像观音啊,怎么会叫这么个名字啊?”胡建强解开衣服扣子,用手扇着风道。
“三叔,难道刚才在山下的时候,你没看到我们走的小路旁边有一个很小的观音庙吗?我猜啊,就是因为那个观音庙,这山才会叫观音山。”
胡铭晨这一提醒,众人才回想起来,就在他们沿着山脚饶了半边山之后,终于找到了一条上山的一尺宽小路,就在路旁,有一棵挺有年头了的皂角树,皂角树下面修建了一座完全用石头砌成的小庙,一米六七左右高,一米五宽的样子,里面供奉着一座一尺左右的观音像。
“也没搞懂,那么小的庙,谁会来拜啊,还那么偏僻。”罗筱婷擦擦汗,抽了抽鼻子道。
“呵呵,筱婷姐,既然人家修在这里,当然是有些道理的,观音菩萨被称为送子观音,周围的群众,估计是没少来这里求子,神龛上的香炉里,香灰可不少,下面的石头也被熏黑了,还有不少蜡烛和钱纸焚烧的痕迹呢。而且,应该还与那棵皂角树有关,皂角树上就挂了不少的红布条。”胡铭晨淡然的笑着解释道。
“切,封建迷信,还说得跟真的一样,那些乡民无知。”罗筱婷瘪了瘪嘴道。
“筱婷,老百姓有点信仰,也不全然都是坏事。”罗皓才左手在额头搭了个凉棚,看着周围依然显得荒凉的四野道,“小晨,你看这周围,我们这里四处望,可以看见数十平方公里,这该怎么选啊?你真确定这一大块地方要开发?”
胡铭晨攀上山顶的一块光溜溜的石头,“罗叔叔,难道你就没注意到吗?”
“注意到什么?”
“镇南这周边,完成的平地可不好找,尤其是下面,你看那个工地,就是新的镇南市行政中心,也是镇南市新建的省**所在地,镇南市会让自己的市府周边依旧蛮荒吗?”胡铭晨指着周围的菜地以及下面的一块正在开挖地基的工地道。
“胡先生,你怎么知道市府的新行政中心就是在这里?”吴怀思好奇的问道。
“别忘了,这工作,归金市长负责。”胡铭晨看了一眼吴怀思道。
“那我们是不是要把这新行政中心周边的土地全部买下来呢?这些都是平地,的确好开发得多,起码凉城的凤凰山根本比不了。”罗筱婷道。
“这怎么可能,全部买下来,那得多少钱啊?而且,你就算能够全部买,那也没办法确保较高的利润。”胡铭晨揶揄道。
“怎么会没办法?你不是说这边要开发吗?你不是一向买地很准的吗?怎么会?你不会是蒙我们家的钱吧?”被胡铭晨揶揄得不舒服,罗筱婷就带着情绪反击道。
“筱婷,瞎说什么呢!还不赶紧给小晨道歉。”罗皓才赶紧瞪了罗筱婷一眼道。
罗筱婷前面的话都没问题,可是后面说胡铭晨会蒙他们家的钱,这句话就明显过了,有点其心可诛。
“呵呵,罗叔叔,不碍事,我不会介意的。我相信,解释清楚就好了。”胡铭晨豁达的朝罗皓才笑着摆了摆手,随即看了看罗筱婷:“筱婷姐,我要蒙钱的话,随处都可以,何必要蒙你家的呢,是吧,何况我们还合作过。我之所以那么说,是因为规划,你想啊,如果我们买到的地被规划成公园,被规划成快速道路,被规划成体育馆展览馆什么的,会有高额利润吗?”
“**要用的,想要高额利润,门都没有。”
“那就是了啊,所以才不可能全部买,也买不下。这一大片区域,会有很多市政工程,如果我们不避开这些地方,那就使得投资大打折扣。”胡铭晨解释道。
“可问题是,规划方案都没有出来,你怎么知道那些地方是商业用地,哪些地方会是市政用地?你怎么知道?”罗筱婷抓住了一个关键点问道。
罗筱婷问出这个问题,包括胡建强和罗皓才在内,大家都看向胡铭晨,说明这个问题,所有人都关心,所有人都好奇。
罗皓才愿意与胡铭晨合作是一回事,他能不能拿出有说服力的证据又是另一回事。虽然胡铭晨的前面两次艹作都很成功,堪称经典,可是,在他没有露出一些切确依据的情况下,罗皓才其实心里面也是有些打鼓的。
这八个亿,光是每年的利息,也不是小数目。
文萃实业规模是不小,但是,他们一样背负了不小的银行债务,作为开发性企业,就没有一家不依靠银行贷款的。而这种公司最怕的也是资金链断裂。
“嗯......这个我没办法说得清楚,信任,就靠信任,信任我呢,那就按照我说的做,如果不信任呢,罗叔叔,现在反悔还来得及,毕竟资金还没有投下去,轻轻松松就能撤离。”胡铭晨沉吟一下,干脆搬出了一个有些无赖的理由来。
“呵呵,信任?这么大的投资靠信任?你不觉得......”罗筱婷顿时笑了出来。
“可笑?”胡铭晨一本正经的接过话头去。
“嗯哼,不觉得有点可笑吗?”罗筱婷眨眨眼睛点了点头道。
“罗叔叔,你不会也这么觉得吧?”胡铭晨不回应罗筱婷的话,转而面向罗皓才问道。
毕竟拿主意的,最终还是罗皓才。
“我......我的确有些不好理解,但是,我信任你,现在你就给我说说吧,这周围的土地,到底那些可以买,哪些不能买?”罗皓才就比罗筱婷有城府,他既表现了一部分担忧,可是也表明了会继续赶下去的意愿。
“吴助理,那你就拿本子记一下,最好能够划一张地图。嗯......就以这镇南市的行政中心为中心,误差可以在五百米。”胡铭晨左手插着腰,右手就开始吩咐道。
“这行政中心的右手边......算了,我还是说方向吧,北边,北边过去近三百米排除,不能买,在他的南边,方圆一平方公里不能买,这个地方应该会是国际展览中心的范围.......我们所踩的观音山剔除掉,隔着观音山的东面这一片,看到那里有座小山包了吗?一直到小山包那个位置都不能买,这里十之巴九会是新的奥体中心,占地会很大。而在西面......西面......”胡铭晨微闭着眼睛,凝神回忆起来,“西面干脆也别买了......”
“你说的都是别买,那哪里还可以买?”罗筱婷催促道。
“你们看到南边的那一塘水了吗?距离这里应该三公里左右,看到了吗?”胡铭晨指着南面一小滩水道。
所有在场的人都顺着胡铭晨的手指方向极目远眺。
“看到了,那像是一个小池塘,面积应该不大。”吴怀思看了一会儿道。
“你看到了就行,就以哪个小池塘为圆心,一千米范围内提出,但是一千米范围内,周围能买多少就买多少。但是这个宽度也要控制,我看......五百米之内吧。”
“小晨,你的意思是,买哪个小池塘为圆心,一千米到一千五百米的一个环形?”罗皓才问道。
“对,就是这个意思,罗叔叔的理解非常正确。”
“我看到哪个池塘旁边还有些树林和小山包,那些也算?”胡建强跟着问道。
“只要是在那个范围内的都算。”胡铭晨十分肯定的道。
胡铭晨之所以肯定,是因为他晓得,那个小池塘后面会变成一个人工湖,再往外扩展,就会成为一个公园,而在这个公园的旁边,会冒出好几个镇南市最贵的楼盘之一,胡铭晨就记得那边修了一个叫巴顿国际花园的小区,售价达到一万多每平米。
“小晨,你说的这个地方有什么讲究吗?”罗皓才问道。
“罗叔叔,依照你的专业眼光,难道你看不出来那个地方很适合建公园以及周边建高端住宅区吗?”胡铭晨不好解释,干脆就反过来抛问题。
“嗯......适合到的确是适合,可是那个范围谁知道多大呢?”
“所以我才说有误差啊,现在就连规划局估计也不敢精准。”
“难道我们投入十亿,就只买那么个环形地块吗?”罗筱婷揶揄道。
“当然不是,刚才北面我不是说空出三百米吗?这样,四百米吧,四百米往后,两千米往前,这一千六百米的长方形地块,都可以下手,还有西面,刚才我说西面不买,现在我觉得也可以买,但是从市行政中心往西延伸,要空出最少一千米,那个地方有一大块岩石地,就是土层非常浅,下面的岩石非常大块的地方,那个地方可以买。”胡铭晨右手不停的一会指着这里一会儿指着哪里道。
刚才胡铭晨想了好一番,终于想起,镇南的金融城,就是建在那个地方,好几棟超高层的建筑就是在那个岩石层上拔地而起。
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