第七十七章 后海柳荫四合院
第二天一早,梁红起的很早,特意出去买来菜,做了一顿丰盛的早餐,满皓走出房间,就闻到香喷喷的小米粥花卷煮鸡蛋小菜的香味。满皓找出家里的保温桶,盛了粥又用碗装了花卷鸡蛋小菜,下楼给吴家送了过去。
满甜甜狼吞虎咽的吃着梁红做的小菜,边吃边夸。
满皓笑着问:“甜甜,你昨晚有没有不乖?”
满甜甜点头认真的说:“爹,俺可乖了。不信你问梁姨,我比齐天大圣还乖呢。”
满皓心说,齐天大圣乖么?你这个比较对象还挺别致。
梁红也笑着说:“甜甜昨晚挺乖的,回屋就躺好了,我给她讲了一会儿故事,她就睡着了。夜里也没有闹。”
满皓放下心来问:“梁姐你今天要去几家?都在哪里?”
梁红叹口气说:“今天没有活儿了,我们这个小时工不是天天都有活儿干的,不然一小时三十块,干满了还不得两百多块钱啊。”
满皓点点头:“也是哦,梁姐你今天有什么安排么?要是没有安排,就跟我们出去一趟吧。”
梁红点头表示没问题。
很快吃完饭家里都收拾好了。满皓开着车子拉着梁红和满甜甜带着腰花出发。
来到跟刘三约好的地方,就见刘三已经到了。刘三身边站着一个中年人。
看到满皓开着普通的富康,中年人狐疑的看向刘三。
刘三知道他心里想着什么,就低声说:“我这个兄弟为人低调,开豪车的不见是大款,开破车的也不见得穷。哥们儿,你这眼力还得练啊。”
几人汇合后,刘三介绍道:“兄弟,我这个哥们你就叫老王,他做这行十来年了。经手过很多院子。”
老王点点头,倒是不谦虚。自信的说道:“我手里有两三个院子能符合兄弟你的要求,咱们可以都看看。”
随后带着满皓几人走进胡同深处。
这是一个独门独院的宅子,大门正南,推开大门,左手是两件房,一间厨房一间卫生间。右手是一间客房,旁边有个亭子,北面是正房三间,中间做为客厅,东西各一间卧室。
满皓看了看,感觉还不错。要说缺点就是大门正南向的房子一般不多见,燕京的四合院讲究一些的,大门都在东南角。
再看到旁边离院子不远处有一栋三层小楼,从小楼的房间里应该正好能看到这个小院。家里的隐私性可能就比较差了。
见到满皓提出的问题,老王点点头,带着满皓去了第二处。
这也是独门独院的宅子,周围没有什么高的建筑物。北边入户,进门面对一排房子,就是正房的背面,绕过西侧的小巷,来到院子里,这院子也是方方正正的,北方也是三间,东西各两间厢房,南边还有三间南房。
现在这房子北面是两件主卧,西面是厨房和卫生间,东面是客房加仓库,南房则是三间客房。前院里有假山、枣树,后院是水池、石榴树。院子下面还有地下室,用作影音室和健身房。
见到满皓犹豫,老王便带着满皓去了第三处,这次需要开车走,他们一行人来到后海附近。
老王推开东南角的大门,一扇影壁墙挡在面前。大家向左穿过月亮门,来到院内,院子南侧是三间房子,分别是一间门房加两间停车房。西房两间,厨房和卫生间,东方两间是仓库加设备间,设备间内,外面是锅炉里面是监控屏幕。
北房是五间,左右各一件客房,中间是三间打通的客厅。通过客厅可以走到后面的后院。
进到后院,东西各有两间房间,东边是卧室加娱乐棋牌室,里面放着麻将机。西面是卧室加另一个厨房。让满皓特别满意的是,东西厢房的卧室里都有卫生间。这样就不需要大冷天的往前院的卫生间跑了。
后院北面正房也是五间,东西都是卧室加卫生间,中间三间从西向东分别是书房、客厅、茶室。
满皓对这个房子比较感兴趣。老王见满皓比较满意,就又介绍这里的房外都有连廊保护,下雨天从一个房间到另外一个房间,甚至后院到前院也不会被雨淋湿。
后院东侧还有一个电梯,可以下到地下,听老王这么说,满皓来了兴趣,几人进入电梯,发现电梯里居然显示有-1、-2,说明地下有两层。
来到地下一层,这是一个巨大影音室,里面放着十来个沙发座,前方则放着一个银幕。影音室旁边还有一间带有一张台球桌的房间。另一侧则是保姆工人房和红酒酒窖。
来到地下二层,直接就是更衣室和淋浴房,走出淋浴房。满皓和刘三惊呆了,这是一个长约二十五米,宽七八米的游泳池。清澈的池水让人一眼就能看到泳池底部的瓷砖。
几人回到楼上。满皓站在院里的石榴树下,打量着这个院子。心中很是满意。老王看出满皓对这个院子很有兴趣,便开始介绍。
“兄弟,这个院子是早年的一位侍郎的宅子,正二品的官员的宅子在过去都是有规制的。一般老百姓家即使再有钱,很多东西都不能瞎弄,比如门房这边的厚度也就是大门的深度。官越大深度越深。”
“这院子地面一共二十一间。前朝从朝廷到官员都笃信佛教,佛家喜欢七这个数字,所以讲究一些的都用七或者七的倍数,这样能带来安宁与吉祥,二十一正好是七的三倍。另外二十一一般就是代表本有的十地与修身的十地以及佛果。”
满皓听到这个说法,想起自己在西京善济寺的经历,不由得心里一阵不舒服。
见到满皓不以为然,老王很聪明的换了话题。介绍道:“兄弟,这个院子宽十五米,深四十米,占地六百平,相当于九分地。那个侍郎的后人八十年代想出国,就把宅子买给一个湾湾人拿了一百多万出国了。”
满皓好奇了,问道:“那这个房子现在值多少钱?”
老王心里暗自点头,总算是问价格了。他正色说道:“老弟你也知道,咱们燕京的四合院都是按照占地面积算的,现在这个院子占地六百平米,客户给出的价格是十五万一平米。”
刘三在旁边不干了,他冷笑一声:“老王,你丫忒不地道了。都跟你说了这个是我兄弟,你丫怎么胡开价呢?现在哪来的占地十五万一平的价格?现在多数都是占地十万左右。”
老王摇摇头说:“你说的那是普通四合院,你看看这个四合院,占地的确是六百平米,但是他还有两层地下室啊,挖地下室不要钱么?另外这两层地下室都在房本里。可不算私自挖的那种。”
老王继续又说:“这是柳荫街啊,就挨着后海。这位置怎么样不用我说了吧?另外人家房主说了,这房子翻建装修好以后,就没怎么住过人,还是新的。要不是这次彩虹国的次贷危急搞光了这个老板的现金,他也不舍得把这个院子卖掉。”
满皓一听倒是这么个理。当下心里算了一下,六百平米单价十五万,也就是九千万元。
满皓点点头说:“这房子我看上了,老王您帮忙联系一下房主,看看他最低愿意多少出手,我这里是现款,不需要去银行办贷款手续,房子过完户,当天就能让他拿到钱。”
片刻老王举着电话回来说:“房主说了,付现款的话可以每平让一万。直接八千四百万能成交。另外他希望尽快过户,他急等钱用。房里所有东西他都不带走,直接送给买主。”
满皓沉吟了一下说:“一口价八千万,今天明天我都能去过户。”
电话并没有挂断,湾湾老板在那头听到满皓的声音,一咬牙硬着舌头说道:“先生你好,你造么,八千万亏很大捏。”
满皓噗嗤一乐,说道:“我说,八千万是可不是一笔小钱了,我相信能拿出这么多现款的人可不多,我估计你这个房子挂了很久了吧。”
电话那端沉吟了一下:“对吼,我本来就想这房子卖看看,现在大家都缺钱内。先生你真的有诚意要么?”
最终电话里敲定八千万的价格,湾湾老板表示现在在魔都,下午就可以到燕京签合同。听到湾湾老板这么急切来签约,满皓心里琢磨着自己是不是出价高了。
下午四点半,满皓几人走出房地产交易大厅。满皓拿着房屋合同和交易大厅给的回执,大概十个工作日以后就能拿到带有自己名字的房本了。
满皓也信守承诺,领人直接去了银行。将八千万转给了湾湾老板。
柜台里的小妹看到满皓的余额,当时就破防了。跟满皓说:“满先生,您的余额符合我行的最优质客户标准,我给您换一张私人银行卡吧。随卡附送很多权益。”
满皓点点头说道:“好的,麻烦您了。”
银行小妹手脚利索的给满皓办理手续,在签了十几个签名以后,满皓拿到一张标注私人银行卡的卡片和一张名片。
银行小妹说道:“满先生,这里是我的名片。以后您有任何问题,都可以随时打电话询问我。另外我行要是有一些好的产品或服务,我是否可以打电话联系您呢?”
满皓无所谓的点点头表示可以。小妹开心的说道:“谢谢满先生您的信任。”
银行小妹随即在电脑里的专属服务人员姓名一栏填上了自己的姓名。
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满甜甜狼吞虎咽的吃着梁红做的小菜,边吃边夸。
满皓笑着问:“甜甜,你昨晚有没有不乖?”
满甜甜点头认真的说:“爹,俺可乖了。不信你问梁姨,我比齐天大圣还乖呢。”
满皓心说,齐天大圣乖么?你这个比较对象还挺别致。
梁红也笑着说:“甜甜昨晚挺乖的,回屋就躺好了,我给她讲了一会儿故事,她就睡着了。夜里也没有闹。”
满皓放下心来问:“梁姐你今天要去几家?都在哪里?”
梁红叹口气说:“今天没有活儿了,我们这个小时工不是天天都有活儿干的,不然一小时三十块,干满了还不得两百多块钱啊。”
满皓点点头:“也是哦,梁姐你今天有什么安排么?要是没有安排,就跟我们出去一趟吧。”
梁红点头表示没问题。
很快吃完饭家里都收拾好了。满皓开着车子拉着梁红和满甜甜带着腰花出发。
来到跟刘三约好的地方,就见刘三已经到了。刘三身边站着一个中年人。
看到满皓开着普通的富康,中年人狐疑的看向刘三。
刘三知道他心里想着什么,就低声说:“我这个兄弟为人低调,开豪车的不见是大款,开破车的也不见得穷。哥们儿,你这眼力还得练啊。”
几人汇合后,刘三介绍道:“兄弟,我这个哥们你就叫老王,他做这行十来年了。经手过很多院子。”
老王点点头,倒是不谦虚。自信的说道:“我手里有两三个院子能符合兄弟你的要求,咱们可以都看看。”
随后带着满皓几人走进胡同深处。
这是一个独门独院的宅子,大门正南,推开大门,左手是两件房,一间厨房一间卫生间。右手是一间客房,旁边有个亭子,北面是正房三间,中间做为客厅,东西各一间卧室。
满皓看了看,感觉还不错。要说缺点就是大门正南向的房子一般不多见,燕京的四合院讲究一些的,大门都在东南角。
再看到旁边离院子不远处有一栋三层小楼,从小楼的房间里应该正好能看到这个小院。家里的隐私性可能就比较差了。
见到满皓提出的问题,老王点点头,带着满皓去了第二处。
这也是独门独院的宅子,周围没有什么高的建筑物。北边入户,进门面对一排房子,就是正房的背面,绕过西侧的小巷,来到院子里,这院子也是方方正正的,北方也是三间,东西各两间厢房,南边还有三间南房。
现在这房子北面是两件主卧,西面是厨房和卫生间,东面是客房加仓库,南房则是三间客房。前院里有假山、枣树,后院是水池、石榴树。院子下面还有地下室,用作影音室和健身房。
见到满皓犹豫,老王便带着满皓去了第三处,这次需要开车走,他们一行人来到后海附近。
老王推开东南角的大门,一扇影壁墙挡在面前。大家向左穿过月亮门,来到院内,院子南侧是三间房子,分别是一间门房加两间停车房。西房两间,厨房和卫生间,东方两间是仓库加设备间,设备间内,外面是锅炉里面是监控屏幕。
北房是五间,左右各一件客房,中间是三间打通的客厅。通过客厅可以走到后面的后院。
进到后院,东西各有两间房间,东边是卧室加娱乐棋牌室,里面放着麻将机。西面是卧室加另一个厨房。让满皓特别满意的是,东西厢房的卧室里都有卫生间。这样就不需要大冷天的往前院的卫生间跑了。
后院北面正房也是五间,东西都是卧室加卫生间,中间三间从西向东分别是书房、客厅、茶室。
满皓对这个房子比较感兴趣。老王见满皓比较满意,就又介绍这里的房外都有连廊保护,下雨天从一个房间到另外一个房间,甚至后院到前院也不会被雨淋湿。
后院东侧还有一个电梯,可以下到地下,听老王这么说,满皓来了兴趣,几人进入电梯,发现电梯里居然显示有-1、-2,说明地下有两层。
来到地下一层,这是一个巨大影音室,里面放着十来个沙发座,前方则放着一个银幕。影音室旁边还有一间带有一张台球桌的房间。另一侧则是保姆工人房和红酒酒窖。
来到地下二层,直接就是更衣室和淋浴房,走出淋浴房。满皓和刘三惊呆了,这是一个长约二十五米,宽七八米的游泳池。清澈的池水让人一眼就能看到泳池底部的瓷砖。
几人回到楼上。满皓站在院里的石榴树下,打量着这个院子。心中很是满意。老王看出满皓对这个院子很有兴趣,便开始介绍。
“兄弟,这个院子是早年的一位侍郎的宅子,正二品的官员的宅子在过去都是有规制的。一般老百姓家即使再有钱,很多东西都不能瞎弄,比如门房这边的厚度也就是大门的深度。官越大深度越深。”
“这院子地面一共二十一间。前朝从朝廷到官员都笃信佛教,佛家喜欢七这个数字,所以讲究一些的都用七或者七的倍数,这样能带来安宁与吉祥,二十一正好是七的三倍。另外二十一一般就是代表本有的十地与修身的十地以及佛果。”
满皓听到这个说法,想起自己在西京善济寺的经历,不由得心里一阵不舒服。
见到满皓不以为然,老王很聪明的换了话题。介绍道:“兄弟,这个院子宽十五米,深四十米,占地六百平,相当于九分地。那个侍郎的后人八十年代想出国,就把宅子买给一个湾湾人拿了一百多万出国了。”
满皓好奇了,问道:“那这个房子现在值多少钱?”
老王心里暗自点头,总算是问价格了。他正色说道:“老弟你也知道,咱们燕京的四合院都是按照占地面积算的,现在这个院子占地六百平米,客户给出的价格是十五万一平米。”
刘三在旁边不干了,他冷笑一声:“老王,你丫忒不地道了。都跟你说了这个是我兄弟,你丫怎么胡开价呢?现在哪来的占地十五万一平的价格?现在多数都是占地十万左右。”
老王摇摇头说:“你说的那是普通四合院,你看看这个四合院,占地的确是六百平米,但是他还有两层地下室啊,挖地下室不要钱么?另外这两层地下室都在房本里。可不算私自挖的那种。”
老王继续又说:“这是柳荫街啊,就挨着后海。这位置怎么样不用我说了吧?另外人家房主说了,这房子翻建装修好以后,就没怎么住过人,还是新的。要不是这次彩虹国的次贷危急搞光了这个老板的现金,他也不舍得把这个院子卖掉。”
满皓一听倒是这么个理。当下心里算了一下,六百平米单价十五万,也就是九千万元。
满皓点点头说:“这房子我看上了,老王您帮忙联系一下房主,看看他最低愿意多少出手,我这里是现款,不需要去银行办贷款手续,房子过完户,当天就能让他拿到钱。”
片刻老王举着电话回来说:“房主说了,付现款的话可以每平让一万。直接八千四百万能成交。另外他希望尽快过户,他急等钱用。房里所有东西他都不带走,直接送给买主。”
满皓沉吟了一下说:“一口价八千万,今天明天我都能去过户。”
电话并没有挂断,湾湾老板在那头听到满皓的声音,一咬牙硬着舌头说道:“先生你好,你造么,八千万亏很大捏。”
满皓噗嗤一乐,说道:“我说,八千万是可不是一笔小钱了,我相信能拿出这么多现款的人可不多,我估计你这个房子挂了很久了吧。”
电话那端沉吟了一下:“对吼,我本来就想这房子卖看看,现在大家都缺钱内。先生你真的有诚意要么?”
最终电话里敲定八千万的价格,湾湾老板表示现在在魔都,下午就可以到燕京签合同。听到湾湾老板这么急切来签约,满皓心里琢磨着自己是不是出价高了。
下午四点半,满皓几人走出房地产交易大厅。满皓拿着房屋合同和交易大厅给的回执,大概十个工作日以后就能拿到带有自己名字的房本了。
满皓也信守承诺,领人直接去了银行。将八千万转给了湾湾老板。
柜台里的小妹看到满皓的余额,当时就破防了。跟满皓说:“满先生,您的余额符合我行的最优质客户标准,我给您换一张私人银行卡吧。随卡附送很多权益。”
满皓点点头说道:“好的,麻烦您了。”
银行小妹手脚利索的给满皓办理手续,在签了十几个签名以后,满皓拿到一张标注私人银行卡的卡片和一张名片。
银行小妹说道:“满先生,这里是我的名片。以后您有任何问题,都可以随时打电话询问我。另外我行要是有一些好的产品或服务,我是否可以打电话联系您呢?”
满皓无所谓的点点头表示可以。小妹开心的说道:“谢谢满先生您的信任。”
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