798、还是不要当资本家
所以第二天回忆起羞人时刻的成玉玲,居然觉得有点无法面对,叫荆小强搬陆曦那边去住几天,一直住这边不太好。
荆小强一直觉得没什么不好。
陆曦那是什么人,动不动就貂皮大衣下面黑丝白衬衫上套路的主儿,天天住一起营养跟不上!
于是他到陆曦那吃了早餐也不提这茬儿,到学校应个卯,杜若兰顶着黑眼圈说昨晚跟爸妈聊了大半宿,累死了,但她爸还是按计划等着的。
荆小强开车过去酒店接,结果杜妈妈也一起,直接从蒲东走海边,六七十公里要走快俩小时。
大白天也算是让西北来的夫妇看清楚这会儿的沪海到底是什么样子。
这已经是领先全国的模样,但在荆小强看来到处都是破破烂烂,哪怕外滩到沪戏、国际社区这片主城区,包含以前老租界的建筑有格调也是陈旧不堪。
其他地方还以棚户区居多,包括已经在兴建各种摩天大楼的卢家嘴,过了尖嘴那一点点大工地,马上就是各种破烂,连公路都立刻降等级。
发展还任重道远。
荆小强经过卢家嘴的时候,顺手指了远处还比较突兀的几栋高层公寓楼:“那就是我们去前年到hk演出、卖运动内衣等等各种赚钱之后修的,昨天傍晚可能看得不是很清楚,这就是我们这个年轻团队的目标,从国外赚钱创汇,尽量把好的生活带给更多人,昨天那位小罗的妈妈就住在那,小兰也买了套房子的。”
他本来是觉得老杜就在旁边,喊小杜太装逼,结果杜妈妈就觉得有区别:“小罗都演了两部电影了,还蛮有名的哦,我们那好多人都看过录像了,她妈妈为什么住过来,好像不是沪海人?”
老杜更大气些:“问这弄啥,那额们也住过来,昨晚那个太贵了咧!启看看,就住过来嘛!”
荆小强抓紧时间:“下午回来再说,我下午本来就要到地产公司开会,现在赶紧先过去看看影视城,已经开始动设备,边修边审批,您也好有个直观印象。”
那也行,杜爸杜妈还是有西北人的豪爽,加上女儿坚持强调,所以路上探讨的就是未来怎么管理,杜妈妈还要回去办理两口子的内退手续。
作为在体制内工作了一辈子的人,这年头突然决定下海,还是需要很大的勇气。
起码荆小强的父母都很难离开县城,西北省会的这两位还是要决断些。
荆小强就建议回头买个桑塔纳,配上专业司机:“杜叔你自己学车开车肯定没问题,但为了安全起见还是用专职司机,也算是扩大就业岗位,公司办公室可以先放在楼盘那边有空置的地方,规模起来之后就在市区再搞个正规的写字楼办公室,也不用天天跑,具体怎么管理我们都在拼命学。”
他是谦虚,你才二十岁,这种人情世故就不要装着很老练的去指导中老年。
果然对中年人来说,探讨这个问题就很得心应手。
听闻有部分是沪海电影制片厂合作,杜爸马上就可以的可以的,开始翻自己的通讯录,那个年头交际广博的人往往都有一本很厚的通讯录、名片夹。
本就有望升副台长的他,怎么都能七弯八拐找到些一起开过会、培训过的沪海关系。
先从走访这些人开始。
杜妈妈则是行政岗做了一辈子,打理办公室。
荆小强这时候才透底儿:“其实说到底,我们是在投资祖国的未来,沪海的未来,蒲东的未来,抓住这个改革开放的时代,使劲发展壮大这个影视城,这个偏僻的地方其实不值钱,但我们还是砸钱进去给当地建设,反正我们也不奔着赚钱为目的,就是搞外国的钱来投资建设,我那边赚的大概是小兰的四五倍,先试试这种模式。”
杜爸杜妈终于飞快的对视了下,小两口打埋伏啊!
杜妈还是试探了:“你跟小兰冲前面,我们做父母的就帮你们把家业守好。”
这话里有话,荆小强直接解释:“没有没有,我和小兰不是情侣或者别的男女关系,就是商业伙伴、创业团队,大一的时候她开玩笑叫我师父,我还是守住这个名分,一定要带着她做出成绩,才不愧对杜叔当年的信任。”
结果杜爸又娴熟的拉回去:“嗯嗯嗯,你们关系怎么样你们自己才清楚,这快三年过去,额们都看在眼里,相信你咧。”
这两口子粗中有细,配合熟练咧。
荆小强反而觉得影视城靠谱了:“建设期我建议你们出国去走一趟,从hk走,我找人帮你们安排行程,去看看hk的影城、电视街、五台山,然后重点去好莱坞看看,每家著名影业公司都有自己的电影城,甚至还有环球影城这样把游乐园跟影视城结合起来的方式,我们摸索自己的办法,就是先搭建个基础,哪个剧组来出点外景地费用我们合作搭建一片,多拍几部戏这场景就越来越丰富,什么戏都能接……”
这实际上是横店影视城的套路,荆小强上辈子临走的时候最后印象就这。
杜爸杜妈听得恍然又忐忑兴奋,还没老呢,就因为女儿要出国。
这是以前想都不敢想的事情。
但到地儿之后,来自西北的夫妇俩还是开了眼。
这什么鬼地方啊,平坦得一根板凳就能居高临下看方圆多少里,许多横七竖八的河沟泾浜,这一带就是荒芜的滩涂芦苇地之类。
基建公司过来已经像是北大荒开垦似的推土机、拖拉机、挖掘机各种上!
陆松源果然又出没在这边,还开心的给荆小强展示了公司新买的切诺基,他还没习惯自己是个建筑公司老板。
荆小强吐槽:“买车这种事情,你找陆曦,叫她给你买啊。”
陆松源呵呵:“小妹前两天又找你嫂子要了周岁红包,从来都是她剥削我,哪有从她那捞好处的。”
荆小强再介绍这边的投资商业主。
杜若兰不来也是对的,陆二哥就不会警惕。
热情介绍现在做的就是先堆一座山出来,除了疏通河道,平整土石方,这排不过十几米高的小山丘就是用来挡住海风,并且会在上面做个漂亮的灯塔。
用二十年后的话说就是人造网红打卡地。
整个建设思路就是这样,来自hk的建筑设计事务所助理也在忙碌丈量。
荆小强还跟他们开了个现场会。
主要都是按照一些老沪海的经典街景,还带着有轨电车的那种老场面,荆小强在意的是内部,能够开餐厅、开咖啡厅、书店之类的场景。
陈薇羽出身五台山,对这些应该很有感觉。
其实这种基建成本极低,所谓的两千万美元投资都是要拉开在好几年之间慢慢释放。
杜爸杜妈算是有了比较清晰的概念。
荆小强也跟陆松源交流了下房地产公司那边的情况,
成玉玲二舅那帮苏南的搞建筑公司确实有一套,主要是胆子大,现在商品房政策才逐步放开,他们就敢到全国各地去承揽工程。
只是才开始资金肯定没那么活络,而且房地产建设吧,有多少资金都能丢进去不冒个泡。
所以到处借钱搞大摊子。
荆小强从陆二哥的描述里面,甚至听出来点泡沫地产的味道。
就像这次滨江花园的操作,荆小强的名气+成老太的面子拿地,陆松源的机械设备、苏南的建筑工,拷兄的销售部+超市、儿童小游乐场、车库配套,属于样样都是当下的顶配。
不到三十万一套的公寓房打破了蒲东蒲西的习惯眼光,销售一空。
这年头沪海没有贷款卖楼花的说法,都是全款,沪海老百姓也有这个实力。
刨掉各种成本,最后盈余七八千万是有的,这样的收益,就问有能力进入这个行业的人疯不疯。
拼命的到全国各地去搞地产项目,却没考虑过滨江花园每个环节都很强,更有充沛的现金流保证建设。
反正奉行饿死胆小的,撑死胆大的,一份钱就敢开十个项目,没钱就借贷,利息再高也要抢市场。
国内九十年代的地产泡沫,荆小强上辈子肯定没参与,他在平京就压根儿没想过买房。
但到零元购的年代,国内地产的各种消息他还是没少在手机上看到。
小目标和皮带哥那些动辄几百亿、几千亿的大窟窿,他还是听说过的,这就是他昨天下意识的反应,我不懂金融经济,但无论如何不会走上靠各种拆借、杠杆、抵押等金融手段经营的道路。
就是最朴素的做完这个,赚了钱再下个项目。
陆松源也从没想过他要贪婪的自己去开项目,而是荆小强开什么项目,他就跟着做什么。
但有建议:“科技产业园那边你去看了没,就隔着一条马路,对面在修商品房,我问了是别的科技产业给科研人员修的……我当时就在想,你既然是修科技电脑大厦跟电脑厂房,这些人住哪里,就像我们基建处,永远都是部队来了,首先就要考虑营房……”
哦哦哦,前剧院副总真的从没考虑过这个问题。
舞蹈员、乐手们住哪,关老子屁事,我都是租房住的,资本主义才不管你住哪里。
可在内地,起码九十年代还是要优先考虑员工住房。
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荆小强一直觉得没什么不好。
陆曦那是什么人,动不动就貂皮大衣下面黑丝白衬衫上套路的主儿,天天住一起营养跟不上!
于是他到陆曦那吃了早餐也不提这茬儿,到学校应个卯,杜若兰顶着黑眼圈说昨晚跟爸妈聊了大半宿,累死了,但她爸还是按计划等着的。
荆小强开车过去酒店接,结果杜妈妈也一起,直接从蒲东走海边,六七十公里要走快俩小时。
大白天也算是让西北来的夫妇看清楚这会儿的沪海到底是什么样子。
这已经是领先全国的模样,但在荆小强看来到处都是破破烂烂,哪怕外滩到沪戏、国际社区这片主城区,包含以前老租界的建筑有格调也是陈旧不堪。
其他地方还以棚户区居多,包括已经在兴建各种摩天大楼的卢家嘴,过了尖嘴那一点点大工地,马上就是各种破烂,连公路都立刻降等级。
发展还任重道远。
荆小强经过卢家嘴的时候,顺手指了远处还比较突兀的几栋高层公寓楼:“那就是我们去前年到hk演出、卖运动内衣等等各种赚钱之后修的,昨天傍晚可能看得不是很清楚,这就是我们这个年轻团队的目标,从国外赚钱创汇,尽量把好的生活带给更多人,昨天那位小罗的妈妈就住在那,小兰也买了套房子的。”
他本来是觉得老杜就在旁边,喊小杜太装逼,结果杜妈妈就觉得有区别:“小罗都演了两部电影了,还蛮有名的哦,我们那好多人都看过录像了,她妈妈为什么住过来,好像不是沪海人?”
老杜更大气些:“问这弄啥,那额们也住过来,昨晚那个太贵了咧!启看看,就住过来嘛!”
荆小强抓紧时间:“下午回来再说,我下午本来就要到地产公司开会,现在赶紧先过去看看影视城,已经开始动设备,边修边审批,您也好有个直观印象。”
那也行,杜爸杜妈还是有西北人的豪爽,加上女儿坚持强调,所以路上探讨的就是未来怎么管理,杜妈妈还要回去办理两口子的内退手续。
作为在体制内工作了一辈子的人,这年头突然决定下海,还是需要很大的勇气。
起码荆小强的父母都很难离开县城,西北省会的这两位还是要决断些。
荆小强就建议回头买个桑塔纳,配上专业司机:“杜叔你自己学车开车肯定没问题,但为了安全起见还是用专职司机,也算是扩大就业岗位,公司办公室可以先放在楼盘那边有空置的地方,规模起来之后就在市区再搞个正规的写字楼办公室,也不用天天跑,具体怎么管理我们都在拼命学。”
他是谦虚,你才二十岁,这种人情世故就不要装着很老练的去指导中老年。
果然对中年人来说,探讨这个问题就很得心应手。
听闻有部分是沪海电影制片厂合作,杜爸马上就可以的可以的,开始翻自己的通讯录,那个年头交际广博的人往往都有一本很厚的通讯录、名片夹。
本就有望升副台长的他,怎么都能七弯八拐找到些一起开过会、培训过的沪海关系。
先从走访这些人开始。
杜妈妈则是行政岗做了一辈子,打理办公室。
荆小强这时候才透底儿:“其实说到底,我们是在投资祖国的未来,沪海的未来,蒲东的未来,抓住这个改革开放的时代,使劲发展壮大这个影视城,这个偏僻的地方其实不值钱,但我们还是砸钱进去给当地建设,反正我们也不奔着赚钱为目的,就是搞外国的钱来投资建设,我那边赚的大概是小兰的四五倍,先试试这种模式。”
杜爸杜妈终于飞快的对视了下,小两口打埋伏啊!
杜妈还是试探了:“你跟小兰冲前面,我们做父母的就帮你们把家业守好。”
这话里有话,荆小强直接解释:“没有没有,我和小兰不是情侣或者别的男女关系,就是商业伙伴、创业团队,大一的时候她开玩笑叫我师父,我还是守住这个名分,一定要带着她做出成绩,才不愧对杜叔当年的信任。”
结果杜爸又娴熟的拉回去:“嗯嗯嗯,你们关系怎么样你们自己才清楚,这快三年过去,额们都看在眼里,相信你咧。”
这两口子粗中有细,配合熟练咧。
荆小强反而觉得影视城靠谱了:“建设期我建议你们出国去走一趟,从hk走,我找人帮你们安排行程,去看看hk的影城、电视街、五台山,然后重点去好莱坞看看,每家著名影业公司都有自己的电影城,甚至还有环球影城这样把游乐园跟影视城结合起来的方式,我们摸索自己的办法,就是先搭建个基础,哪个剧组来出点外景地费用我们合作搭建一片,多拍几部戏这场景就越来越丰富,什么戏都能接……”
这实际上是横店影视城的套路,荆小强上辈子临走的时候最后印象就这。
杜爸杜妈听得恍然又忐忑兴奋,还没老呢,就因为女儿要出国。
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但到地儿之后,来自西北的夫妇俩还是开了眼。
这什么鬼地方啊,平坦得一根板凳就能居高临下看方圆多少里,许多横七竖八的河沟泾浜,这一带就是荒芜的滩涂芦苇地之类。
基建公司过来已经像是北大荒开垦似的推土机、拖拉机、挖掘机各种上!
陆松源果然又出没在这边,还开心的给荆小强展示了公司新买的切诺基,他还没习惯自己是个建筑公司老板。
荆小强吐槽:“买车这种事情,你找陆曦,叫她给你买啊。”
陆松源呵呵:“小妹前两天又找你嫂子要了周岁红包,从来都是她剥削我,哪有从她那捞好处的。”
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杜若兰不来也是对的,陆二哥就不会警惕。
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荆小强还跟他们开了个现场会。
主要都是按照一些老沪海的经典街景,还带着有轨电车的那种老场面,荆小强在意的是内部,能够开餐厅、开咖啡厅、书店之类的场景。
陈薇羽出身五台山,对这些应该很有感觉。
其实这种基建成本极低,所谓的两千万美元投资都是要拉开在好几年之间慢慢释放。
杜爸杜妈算是有了比较清晰的概念。
荆小强也跟陆松源交流了下房地产公司那边的情况,
成玉玲二舅那帮苏南的搞建筑公司确实有一套,主要是胆子大,现在商品房政策才逐步放开,他们就敢到全国各地去承揽工程。
只是才开始资金肯定没那么活络,而且房地产建设吧,有多少资金都能丢进去不冒个泡。
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荆小强从陆二哥的描述里面,甚至听出来点泡沫地产的味道。
就像这次滨江花园的操作,荆小强的名气+成老太的面子拿地,陆松源的机械设备、苏南的建筑工,拷兄的销售部+超市、儿童小游乐场、车库配套,属于样样都是当下的顶配。
不到三十万一套的公寓房打破了蒲东蒲西的习惯眼光,销售一空。
这年头沪海没有贷款卖楼花的说法,都是全款,沪海老百姓也有这个实力。
刨掉各种成本,最后盈余七八千万是有的,这样的收益,就问有能力进入这个行业的人疯不疯。
拼命的到全国各地去搞地产项目,却没考虑过滨江花园每个环节都很强,更有充沛的现金流保证建设。
反正奉行饿死胆小的,撑死胆大的,一份钱就敢开十个项目,没钱就借贷,利息再高也要抢市场。
国内九十年代的地产泡沫,荆小强上辈子肯定没参与,他在平京就压根儿没想过买房。
但到零元购的年代,国内地产的各种消息他还是没少在手机上看到。
小目标和皮带哥那些动辄几百亿、几千亿的大窟窿,他还是听说过的,这就是他昨天下意识的反应,我不懂金融经济,但无论如何不会走上靠各种拆借、杠杆、抵押等金融手段经营的道路。
就是最朴素的做完这个,赚了钱再下个项目。
陆松源也从没想过他要贪婪的自己去开项目,而是荆小强开什么项目,他就跟着做什么。
但有建议:“科技产业园那边你去看了没,就隔着一条马路,对面在修商品房,我问了是别的科技产业给科研人员修的……我当时就在想,你既然是修科技电脑大厦跟电脑厂房,这些人住哪里,就像我们基建处,永远都是部队来了,首先就要考虑营房……”
哦哦哦,前剧院副总真的从没考虑过这个问题。
舞蹈员、乐手们住哪,关老子屁事,我都是租房住的,资本主义才不管你住哪里。
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