第300章 大商机
第300章大商机
“爸,还是那句话,我会在安巴尼广场项目上击败他的。只要他的古普塔项目失败,相信就不会是亏点钱这么简单了,到时候夏尔玛等家族恐怕都会和他翻脸。那小子没什么底蕴,到时候还不知道会怎么死。”阿尼尔说道。
“很好,阿尼尔,你能想到这一点非常不错。不过这古普塔广场项目毕竟是那小子折腾出来的,你可得盯牢他那边了,尽可能地吸收对方的优点,避免不足,这样才有能击败那小子。”德鲁拜笑道,“当然,你若是有需要,信实集团这边会全力支持你。”
“您就放心好了,在这个项目上我是有十足的把握。”阿尼尔得到了自己父亲的全力支持,信心就更足了,“趁此机会,我和您说说我的构想吧。先说拿地,新德里,孟买等主要大城市都已经在进行了,拿地图来……”
立即有佣人将全国地图,还有各主要城市的详细地图也拿了过来。
“爸,就拿加尔各答来说吧,我们现在已经在这里拿下了一大块地,面积是乔戈他们地块的10倍。”阿尼尔对着加尔各答地图,在上面指了一个地方道。
“这里?”穆克什眉头一皱。
“怎么?大哥,你有什么意见吗?”阿尼尔注意到了穆克什的神情,不由问道。
他现在对这个项目自信心爆棚,很想打击一下自己这个大哥。
“乔戈那块地是这个位置吧?”穆克什在阿尼尔地块的相反方向指了指道。
“没错,没想到大哥对那小子还挺关注啊。”阿尼尔笑道。
“我感觉你选的地块会不会离市中区太远了一些?”穆克什眉头一皱道,“而且,你其他几个城市的地块差不多都是远离市中区。而乔戈的地块明显更靠近市区。”
“大哥,你这就不懂了吧?”阿尼尔胸有成竹道。
这个疑问,之前早就有人质疑过的,不过后来经过大家无数次论证之后,觉得这个选址没什么问题,是最佳的选择。
“你详细说说。”德鲁拜来了点兴趣。
怎么说安巴尼广场项目都是投资200亿的大项目,看到自己二儿子如此有信心的样子,他也是很欣慰的。
看看其他家族那些子弟,有几个是有出息的?
而自己这两个儿子,他还是满意的。
一个负责石油化工行业,一个又找了安巴尼广场这样的一个大项目,他很满意,果然是自己的左膀右臂啊。
“乔戈之所以选择靠近市区的地块,还不是他的底蕴不够的缘故?哪怕有夏尔玛家族等加入,在地方上的影响力还是不如我们安巴尼家族啊。”阿尼尔笑了笑道,“我在选地的时候,已经和当地的政府沟通好了,他们会将城市建设重点往我这边偏移,到时候,我这一块就会成为当地的新城。如今只是荒地一块,地价很便宜,到时候新城建设起来,那地价定然暴涨,涨幅肯定远超乔戈的近郊地块。”
“这个项目不是一年两年就能完成的,万一政府负责人换了~~”
“大哥,就算换了负责人,他们敢改变前任的政策吗?当然其他政策可能会改,我们信实集团的项目,他们敢?”阿尼尔问道。
“恩,你大哥的顾虑也是有道理的,不过也不用太在意,如果真有人敢针对你的项目,我会亲自出面的。”德鲁拜说道。
穆克什倒是没再说什么了,他心中还是觉得有点不妥,他还是觉得地块离市中心太远了一些。
毕竟乔戈的土地都没这么远的。
这些日子,乔戈所作的事都大获成功,所以他做事肯定有道理的。
他会没想到更远的地块更便宜?
不过他又想起阿尼尔的话,乔戈那边还是有底蕴的问题吧。
就算他想到了,大概也不敢这么做。
一旦政府换届,他没自己安巴尼家族的底蕴,无法保证政府的政策延续,所以风险很大。
毕竟像阿尼尔这种在荒地建设新城,没政府的规划配合是不行的。
想到这里,他心中的疑虑很快就打消了。
这看来,自己弟弟这个项目成功的可能性极大,而且会超过乔戈。
这倒是让他心中突然多了很大的压力。
对于弟弟竞争的心思,他当然明白。
……
当阿尼尔这边关注古普塔广场项目的时候,乔戈这边自然也在注意着阿尼尔的安巴尼广场动向。
忽迪对于这个消息的收集可是一点都不敢怠慢。
这天他就将自己收集到的一大叠资料抱到了乔戈面前。
“大概说说吧。”乔戈头大了,这么多的资料自己看的话,一天都看不完。
忽迪早就有所准备,作为助理不就是为老板分忧的嘛。
他立即拿出了地图,同样的有全国地图,也有各个城市的详细地图。
这些地图上已经详细标注了安巴尼广场的选址地,占地面积等数据全都标上了,让乔戈一看就能明白,一目了然。
“老板,阿尼尔他们的野心太大了,拿地总面积起码是我们的五倍以上。”忽迪有点担忧道。
不得不说,阿尼尔他们的动静很大,单单拿地规模就让他们上了好几次新闻。
那些报道自然会拿自己的古普塔广场项目做对比,不论投资金额还是土地规模,自己这边都完败。
所以市场上看好安巴尼广场的声音是越来越大。
乔戈听了忽迪的介绍,自己也看了地图的位置,心中立即明白是怎么回事了。
本来阿尼尔他们那边虽说是投资是自己这边的近两倍,但由于自己这边拿地较早,地价便宜,所以按道理,阿尼尔那边就算拿地也不会比自己这边多多少。
可现在有5倍的差距,其实还是出现在地价上。
乔戈发现,阿尼尔的土地都非常廉价,这是肯定的,都是远离市区,几乎是乡村荒地,自然卖不起价。
“老板,阿尼尔雄心勃勃,想要在各地打造新城……”忽迪说着自己收集到的消息,话语中难掩担忧之意。
乔戈笑了,笑得非常开心。
“老板?”忽迪不大明白自己老板为什么这么开心,这不应该是要担心的吗?
“没事,他建他的安巴尼广场,我们建我们的古普塔广场。”乔戈笑了笑道。
在他看来,阿尼尔这是在作死啊。
建造新城,哪有这么容易。
这可是需要海量资金投入,各种基建,配套协助才行。
比如新城的道路系统,医院,学校,商场,车站等等各种都是需要的。
这可不是一家公司能够搞定的,按理说政府才是这方面投资的大头。
可印度地方政府能投资这么大吗?
怎么可能,现在都财政困难呢,还想着各种卖地筹钱,想要让他们给你搞各种配套,想什么呢?
单单修路,从市区过去这么远,这笔钱地方政府大概都拿不出,更别说其他了。
前世华夏也造了许多新城,可成功的不多。
主要还是资金问题,投资太大了。
而且大部分就是建了一些房子,其他配套完全跟不上,最后就成了鬼城。
前世的华夏都做不到,现在的印度就更别提了。
乔戈只能说阿尼尔的想法不是有点超前,那是太超前了。
想法是好,可他高估了自己的实力,更高估了政府的财政实力。
总之,他现在大投资搞新城,最后就是一个鬼城。
土地是便宜,买下了大片土地,想着将来地价大涨……
可惜注定无法实现。
之前乔戈还在担心,如果说阿尼尔真的是完全按照自己的古普塔广场来做,那真是一个强劲的对手。
因为对方不缺资金,也不缺人脉关系,甚至还比自己更占优势,所以只要模仿自己,自己还真有点头大。
现在好了,也不知道是阿尼尔自己想要搞创新,还是他那边的团队智囊为了显示他们的不凡搞出的点子,真是帮了自己大忙了。
自己购买的土地,虽说不是在市中心,但也是紧邻市区范围,没有那么大的割裂感。
这样保证了土地价格合适之外,也得保证将来顾客前来的便捷性,总之是需要一个平衡的。
只能说阿尼尔的心思太大,一心想要超越自己,反而是陷入了假大空的陷阱。
这个算是本法莫·耶格最初在新德里新建商场的加强版,因为他们的距离市区更远。
对于本法莫当时失败的原因,他们肯定不会不知道。
而他们就还这么做了。
大概还是信实集团太过强大,遮蔽了他们的双眼,让他们盲目自信可以搞定一切。
信实集团足够影响地方政府,地方上的确会配合他们搞什么新城。
可他们却是没注意到,政府有没有这个钱来做这件事。
总之,那就是巧妇难为无米之炊啊。
忽迪倒是没有多问,他知道自己老板心中有了主意,对于阿尼尔那边的举动不大在意,那自己也就没什么好担心了。
“老板,我还收集了杜塔家族他们的一些消息。”忽迪又说道。
“哦,他们投资也不小,现在大概也购置了不少地皮了吧?”乔戈问道。
倒不是说乔戈针对杜塔家族他们什么,只是这些投资较大的几家,乔戈都让忽迪盯着,毕竟这才会是自己的竞争对手。
“是购置了不少地,开始的时候是按照我们的做法,购置的地块离市区不远,可最近这些地大部分都是和阿尼尔的差不多,远离市区,拿地规模大了许多。”忽迪说道。
乔戈沉默了。
杜塔那几个家族是找死啊。
他大概能了解他们的想法,大概是看到了阿尼尔的做法,他们有了灵感了,发现了大商机吧。
“行吧,继续关注。”乔戈说道。
他肯定不会去提醒杜塔家族的。
杜塔家族是杜塔家族,现在和赫比查没什么关系。
这种事可是关系到自己古普塔广场的竞争力,他可不会傻傻地提醒对手。
就让他们继续走在他们认为的正确道路上吧。
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“爸,还是那句话,我会在安巴尼广场项目上击败他的。只要他的古普塔项目失败,相信就不会是亏点钱这么简单了,到时候夏尔玛等家族恐怕都会和他翻脸。那小子没什么底蕴,到时候还不知道会怎么死。”阿尼尔说道。
“很好,阿尼尔,你能想到这一点非常不错。不过这古普塔广场项目毕竟是那小子折腾出来的,你可得盯牢他那边了,尽可能地吸收对方的优点,避免不足,这样才有能击败那小子。”德鲁拜笑道,“当然,你若是有需要,信实集团这边会全力支持你。”
“您就放心好了,在这个项目上我是有十足的把握。”阿尼尔得到了自己父亲的全力支持,信心就更足了,“趁此机会,我和您说说我的构想吧。先说拿地,新德里,孟买等主要大城市都已经在进行了,拿地图来……”
立即有佣人将全国地图,还有各主要城市的详细地图也拿了过来。
“爸,就拿加尔各答来说吧,我们现在已经在这里拿下了一大块地,面积是乔戈他们地块的10倍。”阿尼尔对着加尔各答地图,在上面指了一个地方道。
“这里?”穆克什眉头一皱。
“怎么?大哥,你有什么意见吗?”阿尼尔注意到了穆克什的神情,不由问道。
他现在对这个项目自信心爆棚,很想打击一下自己这个大哥。
“乔戈那块地是这个位置吧?”穆克什在阿尼尔地块的相反方向指了指道。
“没错,没想到大哥对那小子还挺关注啊。”阿尼尔笑道。
“我感觉你选的地块会不会离市中区太远了一些?”穆克什眉头一皱道,“而且,你其他几个城市的地块差不多都是远离市中区。而乔戈的地块明显更靠近市区。”
“大哥,你这就不懂了吧?”阿尼尔胸有成竹道。
这个疑问,之前早就有人质疑过的,不过后来经过大家无数次论证之后,觉得这个选址没什么问题,是最佳的选择。
“你详细说说。”德鲁拜来了点兴趣。
怎么说安巴尼广场项目都是投资200亿的大项目,看到自己二儿子如此有信心的样子,他也是很欣慰的。
看看其他家族那些子弟,有几个是有出息的?
而自己这两个儿子,他还是满意的。
一个负责石油化工行业,一个又找了安巴尼广场这样的一个大项目,他很满意,果然是自己的左膀右臂啊。
“乔戈之所以选择靠近市区的地块,还不是他的底蕴不够的缘故?哪怕有夏尔玛家族等加入,在地方上的影响力还是不如我们安巴尼家族啊。”阿尼尔笑了笑道,“我在选地的时候,已经和当地的政府沟通好了,他们会将城市建设重点往我这边偏移,到时候,我这一块就会成为当地的新城。如今只是荒地一块,地价很便宜,到时候新城建设起来,那地价定然暴涨,涨幅肯定远超乔戈的近郊地块。”
“这个项目不是一年两年就能完成的,万一政府负责人换了~~”
“大哥,就算换了负责人,他们敢改变前任的政策吗?当然其他政策可能会改,我们信实集团的项目,他们敢?”阿尼尔问道。
“恩,你大哥的顾虑也是有道理的,不过也不用太在意,如果真有人敢针对你的项目,我会亲自出面的。”德鲁拜说道。
穆克什倒是没再说什么了,他心中还是觉得有点不妥,他还是觉得地块离市中心太远了一些。
毕竟乔戈的土地都没这么远的。
这些日子,乔戈所作的事都大获成功,所以他做事肯定有道理的。
他会没想到更远的地块更便宜?
不过他又想起阿尼尔的话,乔戈那边还是有底蕴的问题吧。
就算他想到了,大概也不敢这么做。
一旦政府换届,他没自己安巴尼家族的底蕴,无法保证政府的政策延续,所以风险很大。
毕竟像阿尼尔这种在荒地建设新城,没政府的规划配合是不行的。
想到这里,他心中的疑虑很快就打消了。
这看来,自己弟弟这个项目成功的可能性极大,而且会超过乔戈。
这倒是让他心中突然多了很大的压力。
对于弟弟竞争的心思,他当然明白。
……
当阿尼尔这边关注古普塔广场项目的时候,乔戈这边自然也在注意着阿尼尔的安巴尼广场动向。
忽迪对于这个消息的收集可是一点都不敢怠慢。
这天他就将自己收集到的一大叠资料抱到了乔戈面前。
“大概说说吧。”乔戈头大了,这么多的资料自己看的话,一天都看不完。
忽迪早就有所准备,作为助理不就是为老板分忧的嘛。
他立即拿出了地图,同样的有全国地图,也有各个城市的详细地图。
这些地图上已经详细标注了安巴尼广场的选址地,占地面积等数据全都标上了,让乔戈一看就能明白,一目了然。
“老板,阿尼尔他们的野心太大了,拿地总面积起码是我们的五倍以上。”忽迪有点担忧道。
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那些报道自然会拿自己的古普塔广场项目做对比,不论投资金额还是土地规模,自己这边都完败。
所以市场上看好安巴尼广场的声音是越来越大。
乔戈听了忽迪的介绍,自己也看了地图的位置,心中立即明白是怎么回事了。
本来阿尼尔他们那边虽说是投资是自己这边的近两倍,但由于自己这边拿地较早,地价便宜,所以按道理,阿尼尔那边就算拿地也不会比自己这边多多少。
可现在有5倍的差距,其实还是出现在地价上。
乔戈发现,阿尼尔的土地都非常廉价,这是肯定的,都是远离市区,几乎是乡村荒地,自然卖不起价。
“老板,阿尼尔雄心勃勃,想要在各地打造新城……”忽迪说着自己收集到的消息,话语中难掩担忧之意。
乔戈笑了,笑得非常开心。
“老板?”忽迪不大明白自己老板为什么这么开心,这不应该是要担心的吗?
“没事,他建他的安巴尼广场,我们建我们的古普塔广场。”乔戈笑了笑道。
在他看来,阿尼尔这是在作死啊。
建造新城,哪有这么容易。
这可是需要海量资金投入,各种基建,配套协助才行。
比如新城的道路系统,医院,学校,商场,车站等等各种都是需要的。
这可不是一家公司能够搞定的,按理说政府才是这方面投资的大头。
可印度地方政府能投资这么大吗?
怎么可能,现在都财政困难呢,还想着各种卖地筹钱,想要让他们给你搞各种配套,想什么呢?
单单修路,从市区过去这么远,这笔钱地方政府大概都拿不出,更别说其他了。
前世华夏也造了许多新城,可成功的不多。
主要还是资金问题,投资太大了。
而且大部分就是建了一些房子,其他配套完全跟不上,最后就成了鬼城。
前世的华夏都做不到,现在的印度就更别提了。
乔戈只能说阿尼尔的想法不是有点超前,那是太超前了。
想法是好,可他高估了自己的实力,更高估了政府的财政实力。
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土地是便宜,买下了大片土地,想着将来地价大涨……
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因为对方不缺资金,也不缺人脉关系,甚至还比自己更占优势,所以只要模仿自己,自己还真有点头大。
现在好了,也不知道是阿尼尔自己想要搞创新,还是他那边的团队智囊为了显示他们的不凡搞出的点子,真是帮了自己大忙了。
自己购买的土地,虽说不是在市中心,但也是紧邻市区范围,没有那么大的割裂感。
这样保证了土地价格合适之外,也得保证将来顾客前来的便捷性,总之是需要一个平衡的。
只能说阿尼尔的心思太大,一心想要超越自己,反而是陷入了假大空的陷阱。
这个算是本法莫·耶格最初在新德里新建商场的加强版,因为他们的距离市区更远。
对于本法莫当时失败的原因,他们肯定不会不知道。
而他们就还这么做了。
大概还是信实集团太过强大,遮蔽了他们的双眼,让他们盲目自信可以搞定一切。
信实集团足够影响地方政府,地方上的确会配合他们搞什么新城。
可他们却是没注意到,政府有没有这个钱来做这件事。
总之,那就是巧妇难为无米之炊啊。
忽迪倒是没有多问,他知道自己老板心中有了主意,对于阿尼尔那边的举动不大在意,那自己也就没什么好担心了。
“老板,我还收集了杜塔家族他们的一些消息。”忽迪又说道。
“哦,他们投资也不小,现在大概也购置了不少地皮了吧?”乔戈问道。
倒不是说乔戈针对杜塔家族他们什么,只是这些投资较大的几家,乔戈都让忽迪盯着,毕竟这才会是自己的竞争对手。
“是购置了不少地,开始的时候是按照我们的做法,购置的地块离市区不远,可最近这些地大部分都是和阿尼尔的差不多,远离市区,拿地规模大了许多。”忽迪说道。
乔戈沉默了。
杜塔那几个家族是找死啊。
他大概能了解他们的想法,大概是看到了阿尼尔的做法,他们有了灵感了,发现了大商机吧。
“行吧,继续关注。”乔戈说道。
他肯定不会去提醒杜塔家族的。
杜塔家族是杜塔家族,现在和赫比查没什么关系。
这种事可是关系到自己古普塔广场的竞争力,他可不会傻傻地提醒对手。
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