第228章 什么是泡沫经济
“蒋瓛,现在银行的账上还有多少现银可以周转?”
“回禀侯爷,这些天现银的损耗并不大,咱们账上一共有一百四十八万两现银。”
蒋瓛立刻把账本拿给了李霖。
李霖并没有翻开账本,而是接着问道:“让你调查的事情调查的如何了?”
这时候蒋瓛又赶紧从怀里掏出一沓子信函,然后恭敬的说道:“卑职已经让人调查清楚了,洪都县农户的房舍一共有九千八百二十七套,其中茅屋五千九百六十四套,土屋三千七百一十五套,瓦舍一百四十八套,那些土豪乡绅的房舍暂时没有记录其中。”
李霖闭着眼睛沉思片刻,然后说道:“放出消息,就说我要在洪都县建设工厂,需要征用全县的所有房屋,每一套茅屋赔偿一百两,土屋赔偿一百一十两,瓦舍赔偿一百二十两。”
“侯爷,这价格也太高了吧?洪都县现在一套三间瓦房的大宅院也就不到十两银子而已!您为何要开出这么高的价格?”
蒋瓛心里十分不解,况且这么算下来的话,他们手里的现银也就不剩多少了!
“这只是放出一个口风,并非真的收购。”
李霖这么一说,蒋瓛恍然大悟,已经明白对方这又是要下一步大棋!
“卑职遵命!侯爷您还有什么吩咐?”蒋瓛笑着问道。
“口风要真,戏要演足,要不然大鱼不上钩啊!”李霖笑着提醒道。
“明白!卑职全都明白!若是您没有别的吩咐,卑职这就去办了!”
“去吧,记住我提醒你的话就行!”
这件事情李霖已经琢磨两天了,他现在能想到的快速坑钱方法就只有这么一个,而且按照他的推算,此次洪都县的这些土豪乡绅必定会上钩!
……
蒋瓛上午放出消息,许知府中午就把土豪乡绅给召集到了一起!
“诸位都听说了吧,李霖这小子打算在咱们洪都县建工厂,据说一套普通的茅草屋就能补贴一百两银子!这件事情发生在咱们自己的地头上,可不能让这小子把好处都给占了!”
许知府环视众人,看看此刻众人都是什么反应。
“知府大人,您说这个事情能是真的么?一百两足够在洪都府的前门大街买一套三进三出的大宅子了!李霖这小子怎么会这么傻?他出的价格也太高了吧?”
众人此刻有些怀疑,因为正常人买东西肯定都是价格越低越好,为何李霖偏偏要提高价格收购?
许知府看到众人都是一脸疑惑之色,就自傲的说道:“要不怎么说人家李霖年纪轻轻的就是冠军侯,而你们这些人都只能做土财主呢?你们也不想一想,现在纸钞价格稳定,一比一的兑换比例啊!也就是说,李霖的收购价格越高,他赚的越多!”
众人听到这话就更加不理解了,一个个都十分好奇的询问为什么。
这时候许知府又笑着解释道:“你们都仔细想想,李霖是给谁办事?纸钞又是谁让印发的?既然随随便便就能印发无数纸钞,那为何不把价格报的高一些?价格越高,是不是从中得到的好处越多?如果我是李霖,就算一套房屋的价格涨到一千两银子也不觉得多!”
“原来如此!李霖这肯定是要吃回扣啊!这么大的好事,怎么能让他一个人独吞!不行!我的赶紧回去安排人手,多购买一些房产!”
一名员外率先反应过来,马上准备回去购置房产。
“黄员外,你着什么急啊!整个洪都县有能力添置房产的人不都在这里么?咱们是不是商量商量?”许知府冷笑着说道。
“对对对!您看我都急糊涂了!小人一切都听从知府大人的吩咐!”
许知府闻言哈哈一笑:“放心,只要有本府在,就一定让咱们每一个人都有肉吃!”
说到这里,许知府又拿出了一个账本,然后说道:“本府刚才让人统计过了,洪都县的贫民房舍将近一万套,空地还能再加盖八千套房舍,除此之外,还有两百多户百姓手中拥有将近三千亩的田地!诸位各自都报一下账吧,看看你们愿意拿出多少银子购买。”
“知府大人,如果咱们把百姓的房舍都给买了,万一李霖这小子不收购怎么办?”
此刻又有人站起来搅混水,实际上真实目的还是为了吓退那些胆小的,到时候可以让自己多占一些购买资格!
“呵呵,本官也没办法给你们保证这些事情,所以此次购买全凭个人意愿,最后是亏还是赚,都是你们自己选的!”
许知府也没有给众人打包票,因为他也想多吓退一些人,到时候他就可以多得一些利益!
“不管那么多了!上次买自行车的机会我已经错过一次,这次说什么也不能再错过了!知府大人,我把我的二十万两全部压上!”
黄员外此刻显得十分果断,因为二十万两银子若是能够翻十倍利润的话,就等于两百万两银子!抵得上他们老黄家数百年的积蓄啊!
“我要认购十万两!”
“我也认购十万两!”
“我全压!三十万两!”
“我出十五万两!”
……
看着众人一个个都抢着要瓜分,许知府马上说道:“都静一静!首先有一半的购买资格要分给胡惟庸胡大人!所以咱们大家每人最多只能认购一万两!”
众人听到这话顿时泄了气,因为如果是这样的话,他们到最后最多也只能赚十万两左右的银子!
可是许知府的话谁敢不听?所以大家也只能闭嘴。
然而就在这个时候,刘师爷突然急匆匆的跑过来说道:“大人!大事不好了!”
“什么大事不好了?有话慢慢说!”许知府板着脸训斥道。
“大人,现在整个洪都府都传开了!上上下下没有人不知道冠军侯要在洪都县建厂的事情!周边府县的乡绅富商全都争抢着要来咱们这里买房买地!”
刘师爷这么一说,在场的众人顿时炸开了锅!
“混蛋!外乡人也敢在咱们嘴里夺食!这是不想活了啊!”
“上次就是九江府的那些王八蛋抢了咱们的生意,这次竟然又要过来抢生意,若是这都能忍,咱们岂不是成了缩头乌龟?”
“姥姥!弄死这些王八蛋!”
洪都府的这些土豪乡绅原本就很窝火,现在听到这个消息之后更怒了!
不过一旁的许知府却觉得这里面的事情不太对劲儿,所以他还算冷静的说道:“不对!外乡人怎么可能知道咱们洪都府的消息?而且他们现在能赶过来抢购,就说明他们肯定提前就知道了消息!”
“大人,这消息并非是从咱们这里传开的,因为这是京城里的消息!所以先传到了周边的府县!据说过两天京城里的商户还要过来抢购!咱们再不下手就来不及了!”
刘师爷这么一说,许知府觉得也很有可能,毕竟这种大事情肯定是皇上点头答应,所以也是京城的富商最先得到消息!
“诸位立刻带上各自的家丁护院,先去拦住那些外乡的商户,绝对不能让他们抢在咱们前面购买房屋和田地,本官这就回衙门召集兵丁,稍后就帮大家摆平此事!”
许知府的办事能力还是很强的,要不然他也不能在洪都府一手遮天!
在场的众人立刻按照许知府的吩咐去办,然而这一切都在李霖的预料之中!
因为那些所谓的外地商户都是蒋瓛找人假扮的,主要是为了刺激一下洪都府的这些土豪乡绅。
正如李霖预料的那样,许知府等人很快就上钩了,双方不断的加价,很快就把廉价的茅草房哄抬到了五十两一套!
而且这么一来,原本还打算卖掉房舍的百姓都不愿意卖了,因为谁都看出来这里面有着很大的利润!
等到第二天的时候,就连普通的老百姓也都知道了李霖要在洪都县建厂的事情,更是知道了官府补贴的真实价格!
所以现在老百姓说什么也不肯卖掉自己的房舍,除非有人愿意出和官府一样高的价格!但这显然是不可能的事情!
这天夜里,许知府又把众人召集到了一起,因为此次这么大的利润已经让他们彻夜难眠了,若是不解决此次的事情,恐怕今后都睡不着了!
“诸位,事情发展到了这一步,再想压价是很难的,虽然我已经借着左相的名义吓退了外乡的富商乡绅,可是百姓都已经知道了真实的价格,咱们还怎么赚取这里面的利润啊?”
许知府可以用自己的权利打压外面的富商乡绅,毕竟所有洪都县的房屋买卖现在都要他亲自点头才能售卖!
可就算是赶走了那些外乡人,又怎么解决自己人的内部矛盾?
“知府大人,只要您愿意,小人愿意带领一千家丁,把那些带头闹事的刁民全都收拾的服服帖帖!”
对于这些土豪乡绅来说,以前收拾普通百姓都像吃饭喝水一样简单!
不过许知府马上制止道:“不行,今时不同往日,现在李霖一直在洪都府,万一有刁民去他那里告状,到时候我也不好护着你们啊!”
“知府大人,现在李霖这小子就一点儿也不着急么?毕竟百姓已经知道了官府的收购价格,这里面完全没有了利润空间啊!”又有人不理解的问道。
“本官之前不是已经和诸位解释过了么?对于李霖来说,这房子到底是一两银子,还是一千两银子,都对他的影响不大,而且实际上房子的价格越高,他的风险越小,利润也会越大!”
许知府又给众人仔细的解释了一遍。
众人琢磨了许久才知道这里面到底是个什么弯弯绕!
如果按照一两银子一套房舍的价格收购,那么李霖就算给朝廷虚报十倍的价格,也只能赚取十万两银子而已,并且这个账目很难作假,一旦查出来可是要掉脑袋的!
但是收购价格调高到一百两银子就不一样了,即便李霖没有给上面虚报价格,仅仅是从税务上面做一些手脚,就能轻轻松松的拿到几十万两银子的利润!
而且老百姓还会念李霖的好,任何时候提起了都会说他是个大清官!这才是贪官的最高境界啊!
“知府大人,那咱们现在要怎么做?到底还要不要收购了?”
众人此刻都没了主意,现在是想花钱都花不出去啊!
“收购!肯定要收购!即便咱们花费一百两银子收购,到时候再原价卖给李霖,也能赚不少银子,为什么不收购?”许知府冷笑着反问道。
“您的意思是说,咱们先按照李霖定的价格收购?然后在交易的时候,让百姓多缴纳一些税款?”
“呵呵!真聪明!一点就透!你们觉得这税款应该定多少合适啊?”
“这次的税款一定不能太低!最起码也得让百姓缴纳一成的赋税!”
“一成?忙活了几天就只赚一成么?”
“您的意思是说,要缴纳两成?”
“不,我的意思是说,最少五成!”
“什么!对半的赋税!这么高的赋税,百姓们能答应么?”
“呵呵,他们不但会答应,而且还会感恩戴德!要知道他们就算是得一半的利润,也足以去其他府县过上滋润的日子了!”
许知府当了这么多年的父母官,岂能不懂老百姓心里想的是什么?
这就像一个人快饿死的时候捡了一个馒头,你非要去抢他手里的馒头,人家肯定会跟你拼命!
可如果是在这个人快饿死的时候送给他一个馒头,就算这是你吃掉了一半的馒头,又放在地上使劲儿的踩了踩,对方依然会兴高采烈的接受!
对于老百姓而言,他们的房屋本身并不值钱,官府现在高价收购,哪怕赋税格外高,他们依然是赚的,所以根本不会有太多的怨言!
许知府和众人商议之后,最终决定按照李霖之前定的价格收购房屋和田地,不过扣除了税款之后,百姓只能拿到一半的钱。
然而等到第二天众人准备去找百姓收购房屋田产的时候,却得知这些房屋和田产全都卖给了李霖!
听到这个消息,许知府整个人都快气的爆炸了!他也意识到是自己这边走漏了风声!要不然李霖不也可能连夜和百姓们签订买卖契约!
“冠军侯!这件事情您不想给下官一个交代么?”
许知府这些天一直没有和李霖碰面,但是今天实在咽不下这口气,所以就带人找上了门!
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“回禀侯爷,这些天现银的损耗并不大,咱们账上一共有一百四十八万两现银。”
蒋瓛立刻把账本拿给了李霖。
李霖并没有翻开账本,而是接着问道:“让你调查的事情调查的如何了?”
这时候蒋瓛又赶紧从怀里掏出一沓子信函,然后恭敬的说道:“卑职已经让人调查清楚了,洪都县农户的房舍一共有九千八百二十七套,其中茅屋五千九百六十四套,土屋三千七百一十五套,瓦舍一百四十八套,那些土豪乡绅的房舍暂时没有记录其中。”
李霖闭着眼睛沉思片刻,然后说道:“放出消息,就说我要在洪都县建设工厂,需要征用全县的所有房屋,每一套茅屋赔偿一百两,土屋赔偿一百一十两,瓦舍赔偿一百二十两。”
“侯爷,这价格也太高了吧?洪都县现在一套三间瓦房的大宅院也就不到十两银子而已!您为何要开出这么高的价格?”
蒋瓛心里十分不解,况且这么算下来的话,他们手里的现银也就不剩多少了!
“这只是放出一个口风,并非真的收购。”
李霖这么一说,蒋瓛恍然大悟,已经明白对方这又是要下一步大棋!
“卑职遵命!侯爷您还有什么吩咐?”蒋瓛笑着问道。
“口风要真,戏要演足,要不然大鱼不上钩啊!”李霖笑着提醒道。
“明白!卑职全都明白!若是您没有别的吩咐,卑职这就去办了!”
“去吧,记住我提醒你的话就行!”
这件事情李霖已经琢磨两天了,他现在能想到的快速坑钱方法就只有这么一个,而且按照他的推算,此次洪都县的这些土豪乡绅必定会上钩!
……
蒋瓛上午放出消息,许知府中午就把土豪乡绅给召集到了一起!
“诸位都听说了吧,李霖这小子打算在咱们洪都县建工厂,据说一套普通的茅草屋就能补贴一百两银子!这件事情发生在咱们自己的地头上,可不能让这小子把好处都给占了!”
许知府环视众人,看看此刻众人都是什么反应。
“知府大人,您说这个事情能是真的么?一百两足够在洪都府的前门大街买一套三进三出的大宅子了!李霖这小子怎么会这么傻?他出的价格也太高了吧?”
众人此刻有些怀疑,因为正常人买东西肯定都是价格越低越好,为何李霖偏偏要提高价格收购?
许知府看到众人都是一脸疑惑之色,就自傲的说道:“要不怎么说人家李霖年纪轻轻的就是冠军侯,而你们这些人都只能做土财主呢?你们也不想一想,现在纸钞价格稳定,一比一的兑换比例啊!也就是说,李霖的收购价格越高,他赚的越多!”
众人听到这话就更加不理解了,一个个都十分好奇的询问为什么。
这时候许知府又笑着解释道:“你们都仔细想想,李霖是给谁办事?纸钞又是谁让印发的?既然随随便便就能印发无数纸钞,那为何不把价格报的高一些?价格越高,是不是从中得到的好处越多?如果我是李霖,就算一套房屋的价格涨到一千两银子也不觉得多!”
“原来如此!李霖这肯定是要吃回扣啊!这么大的好事,怎么能让他一个人独吞!不行!我的赶紧回去安排人手,多购买一些房产!”
一名员外率先反应过来,马上准备回去购置房产。
“黄员外,你着什么急啊!整个洪都县有能力添置房产的人不都在这里么?咱们是不是商量商量?”许知府冷笑着说道。
“对对对!您看我都急糊涂了!小人一切都听从知府大人的吩咐!”
许知府闻言哈哈一笑:“放心,只要有本府在,就一定让咱们每一个人都有肉吃!”
说到这里,许知府又拿出了一个账本,然后说道:“本府刚才让人统计过了,洪都县的贫民房舍将近一万套,空地还能再加盖八千套房舍,除此之外,还有两百多户百姓手中拥有将近三千亩的田地!诸位各自都报一下账吧,看看你们愿意拿出多少银子购买。”
“知府大人,如果咱们把百姓的房舍都给买了,万一李霖这小子不收购怎么办?”
此刻又有人站起来搅混水,实际上真实目的还是为了吓退那些胆小的,到时候可以让自己多占一些购买资格!
“呵呵,本官也没办法给你们保证这些事情,所以此次购买全凭个人意愿,最后是亏还是赚,都是你们自己选的!”
许知府也没有给众人打包票,因为他也想多吓退一些人,到时候他就可以多得一些利益!
“不管那么多了!上次买自行车的机会我已经错过一次,这次说什么也不能再错过了!知府大人,我把我的二十万两全部压上!”
黄员外此刻显得十分果断,因为二十万两银子若是能够翻十倍利润的话,就等于两百万两银子!抵得上他们老黄家数百年的积蓄啊!
“我要认购十万两!”
“我也认购十万两!”
“我全压!三十万两!”
“我出十五万两!”
……
看着众人一个个都抢着要瓜分,许知府马上说道:“都静一静!首先有一半的购买资格要分给胡惟庸胡大人!所以咱们大家每人最多只能认购一万两!”
众人听到这话顿时泄了气,因为如果是这样的话,他们到最后最多也只能赚十万两左右的银子!
可是许知府的话谁敢不听?所以大家也只能闭嘴。
然而就在这个时候,刘师爷突然急匆匆的跑过来说道:“大人!大事不好了!”
“什么大事不好了?有话慢慢说!”许知府板着脸训斥道。
“大人,现在整个洪都府都传开了!上上下下没有人不知道冠军侯要在洪都县建厂的事情!周边府县的乡绅富商全都争抢着要来咱们这里买房买地!”
刘师爷这么一说,在场的众人顿时炸开了锅!
“混蛋!外乡人也敢在咱们嘴里夺食!这是不想活了啊!”
“上次就是九江府的那些王八蛋抢了咱们的生意,这次竟然又要过来抢生意,若是这都能忍,咱们岂不是成了缩头乌龟?”
“姥姥!弄死这些王八蛋!”
洪都府的这些土豪乡绅原本就很窝火,现在听到这个消息之后更怒了!
不过一旁的许知府却觉得这里面的事情不太对劲儿,所以他还算冷静的说道:“不对!外乡人怎么可能知道咱们洪都府的消息?而且他们现在能赶过来抢购,就说明他们肯定提前就知道了消息!”
“大人,这消息并非是从咱们这里传开的,因为这是京城里的消息!所以先传到了周边的府县!据说过两天京城里的商户还要过来抢购!咱们再不下手就来不及了!”
刘师爷这么一说,许知府觉得也很有可能,毕竟这种大事情肯定是皇上点头答应,所以也是京城的富商最先得到消息!
“诸位立刻带上各自的家丁护院,先去拦住那些外乡的商户,绝对不能让他们抢在咱们前面购买房屋和田地,本官这就回衙门召集兵丁,稍后就帮大家摆平此事!”
许知府的办事能力还是很强的,要不然他也不能在洪都府一手遮天!
在场的众人立刻按照许知府的吩咐去办,然而这一切都在李霖的预料之中!
因为那些所谓的外地商户都是蒋瓛找人假扮的,主要是为了刺激一下洪都府的这些土豪乡绅。
正如李霖预料的那样,许知府等人很快就上钩了,双方不断的加价,很快就把廉价的茅草房哄抬到了五十两一套!
而且这么一来,原本还打算卖掉房舍的百姓都不愿意卖了,因为谁都看出来这里面有着很大的利润!
等到第二天的时候,就连普通的老百姓也都知道了李霖要在洪都县建厂的事情,更是知道了官府补贴的真实价格!
所以现在老百姓说什么也不肯卖掉自己的房舍,除非有人愿意出和官府一样高的价格!但这显然是不可能的事情!
这天夜里,许知府又把众人召集到了一起,因为此次这么大的利润已经让他们彻夜难眠了,若是不解决此次的事情,恐怕今后都睡不着了!
“诸位,事情发展到了这一步,再想压价是很难的,虽然我已经借着左相的名义吓退了外乡的富商乡绅,可是百姓都已经知道了真实的价格,咱们还怎么赚取这里面的利润啊?”
许知府可以用自己的权利打压外面的富商乡绅,毕竟所有洪都县的房屋买卖现在都要他亲自点头才能售卖!
可就算是赶走了那些外乡人,又怎么解决自己人的内部矛盾?
“知府大人,只要您愿意,小人愿意带领一千家丁,把那些带头闹事的刁民全都收拾的服服帖帖!”
对于这些土豪乡绅来说,以前收拾普通百姓都像吃饭喝水一样简单!
不过许知府马上制止道:“不行,今时不同往日,现在李霖一直在洪都府,万一有刁民去他那里告状,到时候我也不好护着你们啊!”
“知府大人,现在李霖这小子就一点儿也不着急么?毕竟百姓已经知道了官府的收购价格,这里面完全没有了利润空间啊!”又有人不理解的问道。
“本官之前不是已经和诸位解释过了么?对于李霖来说,这房子到底是一两银子,还是一千两银子,都对他的影响不大,而且实际上房子的价格越高,他的风险越小,利润也会越大!”
许知府又给众人仔细的解释了一遍。
众人琢磨了许久才知道这里面到底是个什么弯弯绕!
如果按照一两银子一套房舍的价格收购,那么李霖就算给朝廷虚报十倍的价格,也只能赚取十万两银子而已,并且这个账目很难作假,一旦查出来可是要掉脑袋的!
但是收购价格调高到一百两银子就不一样了,即便李霖没有给上面虚报价格,仅仅是从税务上面做一些手脚,就能轻轻松松的拿到几十万两银子的利润!
而且老百姓还会念李霖的好,任何时候提起了都会说他是个大清官!这才是贪官的最高境界啊!
“知府大人,那咱们现在要怎么做?到底还要不要收购了?”
众人此刻都没了主意,现在是想花钱都花不出去啊!
“收购!肯定要收购!即便咱们花费一百两银子收购,到时候再原价卖给李霖,也能赚不少银子,为什么不收购?”许知府冷笑着反问道。
“您的意思是说,咱们先按照李霖定的价格收购?然后在交易的时候,让百姓多缴纳一些税款?”
“呵呵!真聪明!一点就透!你们觉得这税款应该定多少合适啊?”
“这次的税款一定不能太低!最起码也得让百姓缴纳一成的赋税!”
“一成?忙活了几天就只赚一成么?”
“您的意思是说,要缴纳两成?”
“不,我的意思是说,最少五成!”
“什么!对半的赋税!这么高的赋税,百姓们能答应么?”
“呵呵,他们不但会答应,而且还会感恩戴德!要知道他们就算是得一半的利润,也足以去其他府县过上滋润的日子了!”
许知府当了这么多年的父母官,岂能不懂老百姓心里想的是什么?
这就像一个人快饿死的时候捡了一个馒头,你非要去抢他手里的馒头,人家肯定会跟你拼命!
可如果是在这个人快饿死的时候送给他一个馒头,就算这是你吃掉了一半的馒头,又放在地上使劲儿的踩了踩,对方依然会兴高采烈的接受!
对于老百姓而言,他们的房屋本身并不值钱,官府现在高价收购,哪怕赋税格外高,他们依然是赚的,所以根本不会有太多的怨言!
许知府和众人商议之后,最终决定按照李霖之前定的价格收购房屋和田地,不过扣除了税款之后,百姓只能拿到一半的钱。
然而等到第二天众人准备去找百姓收购房屋田产的时候,却得知这些房屋和田产全都卖给了李霖!
听到这个消息,许知府整个人都快气的爆炸了!他也意识到是自己这边走漏了风声!要不然李霖不也可能连夜和百姓们签订买卖契约!
“冠军侯!这件事情您不想给下官一个交代么?”
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