第二百二十三章 新思路
我看向曹辅国的时候,老爷子和善的笑着向我点了点头。
虽然标的额很大,代理费也非常可观。
我还是沉着冷静,先仔细看了看小林带来的资料,没着急发表看法。
如果只是单纯小林一个人,案子就比较简单。
小林的诉求是精装修不到位,还有房屋质量这块,开发商需要赔偿购买他的损失,大约两万多元。
但是人数一多,就比较复杂。
因为并不是所有的业主,都只想要一个房地产开发商的两万多元的逾期违约金而已。
这一干二百户,其中大多数看到交付的房子目前这样的情况,都不想要这个房子了,要求开发商这边全额退房款。
涉及的金额数目就非常巨大了。
我看了看开发商的单位,多少了解一些,在沿海地区很有名气,也是通过临海市地方招商引资进来的,地方政府通常对这样的开放商有保护政策,打起官司来,多少会偏向这些开发商一点。
大规模退房,说实在话,我也没有十足的把握。
“你的问题我清楚了,主要是诉交房逾期的违约金,还有开发商答应精装修交付,但是没有完成,违反合同约定的责任。这个问题不大,合同有很清晰的条款约定逾期交付的违约金数额,逾期多少天交付,就会产生违约金,并不复杂,可以说是百分百胜诉的。”
小林点了点头,也认可我的说法。
我看着小林说道:“但是目前业主意见不够统一,想要全款退房的也占了多数。另外虽然有购房合同制约着双方,但是购房合同我任然需要详细看看条款,看在全款退房上,我们购买方是不是占据有利条款。”
小林也是年轻人,对我认真负责的态度很放心:“陆律师,我晚上回去,就联系一下这些业主,详细统计一下要求违约金的人数,还有退房的人数。”
“但是……”我苦笑着点了点头,实话实说:“我目前还没有挂靠律所,仍然再找新的律所单位,没有办理入职。而且这些案子工作量很大,我一个人完成不了,如果你信的过我的还,可以介绍给其他不错的律师事务所进行代理。”
介绍给廖弋阳,或者是焦莉莉,我也都信得过他们。
这样的群体性案件,我有过孙仁川农民工讨薪的经验,知道这种类型的案子做起来辛苦,前期光是诉状,资料的准备都需要准备很长时间,但是优势是,共同被告,都在一个法院起诉。
看似一个个小案子,标的不大,但积少成多,就是需要时间去做了。
即便是一年,两年,甚至是三年时间,能把这批案子处理完,都是值得的。
如果能胜诉,得到这批当事人的信任,同时也能积累一些回头的客人……对我也是有莫大帮助,是一举两得的好事。
但是机会就在眼前,我有点懊恼,眼前自身的情况,有点把握不住。
“这……”小林看了一眼老爷子曹辅国。
曹辅国微微一笑说道:“小陆,前些天我和老王碰了碰面,有个想法,你听听看,觉得这样行不行?”
“您说说看。”我给两人续了茶好奇道。
曹辅国轻轻用手指敲了敲桌子:“我和老王的意思是,你已经有很多年做律师的经验了,基本功也扎实。与其再去找律所,办理入职,重新融入新的工作环境,不如开一间属于自己的律所。”
我倒茶的手微微一顿,水差点倒出来,吓了一跳。
曹辅国说的这种想法,我可从来没有考虑过。
我苦笑道:“曹老爷子,我知道你和王律都是好意,但是我觉得我的本事还有资金人脉,都不足以支撑一个律所……”
曹辅国有点生气的说道:“怎么可以妄自菲薄?要对自己有信心。”
“我从来都没想过……”我还真没有想过,老刘的联通所倒了之后,我重新开始求职,这就好比见庙要烧香了;自己单干律所,就是自己自立门户修庙搭桥了?
曹辅国抬了抬手打断了我的话。
他看了看我,又正色的分析道:“现在国家提倡法制,扫黑除恶只是肃清环境的第一步,下一步就是建立文明的法制社会,让老百姓在清朗的环境中,也有维护自己权利的公平公正的方式,做到有法可依,有法必依。法律人未来是大有可为的。你是年轻人,从你们律所这些年经历的分分雨雨的事情上来看,人也正值,国家和社会更需要你们这样的人才……我们两个老家伙,虽然干不动了,但是对于你是很看好的,这件事是可以尝试的。”
这当然也是个不错的思路。
但总觉得有点未知,自己开律所?自己做主任?
先不说案子从哪里来,光是场地,人员,律师……我一细想,都觉得脑袋瓜疼。
小林在旁边听曹老这么说,眼睛一亮帮腔道:“对啊,陆律师,你可以自己开律所呀,我们无非就是迟一点去立案,既然是曹老介绍的,我还是相信你的,不想通过别的律所做这些案子。”
曹辅国正色目视着我:“小陆,你要好好考虑,之前我和老王都和你说过,饭要一口一口吃,路要一步步走,你现在是可以走到这一步的……至于启动资金这些,我这个老骨头还有些退休金存款,如果需要帮助,你只管开口!”
我连忙惭愧的说:“别介老爷子,这些问题我还是得自己想办法。万一挣钱了还好说,可以还钱,万一赔钱了,不把老爷子您的家底赔光了?你还怎么去搞收藏啊?”
曹辅国也笑了笑:“自助者,天助之。你想想看,你之前帮过的那些农民工同志,你帮过的那些受过伤害的妇女,还有眼前这些被不良开发商坑害的消费者…他们不正需要一个你这样敢出头,也有正义感的律师来帮他们声张正义吗?”
我看曹辅国认真的模样,不是像开玩笑。
对啊……我怎么之前这段时间,从来没有想过自己干呢?
是对自己的不够自信?还是对未来发生的未知,所产生的恐慌?
以前都是别人帮我,如果我强大了一点,是不是也能多帮其他人?
我思索了一会,郑重的点了点头:“曹老,小林,这件事我回去会好好考虑的。”
曹辅国这才释怀似的笑了笑,等从红姐茶楼出来,曹辅国又小声对我说:“可以一步一步来,刚开始不一定非要搞那么大的规模,至于帮你的人选上,老王和我说了,只要你开所,他这个老家伙愿意来给你律所打工!”
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虽然标的额很大,代理费也非常可观。
我还是沉着冷静,先仔细看了看小林带来的资料,没着急发表看法。
如果只是单纯小林一个人,案子就比较简单。
小林的诉求是精装修不到位,还有房屋质量这块,开发商需要赔偿购买他的损失,大约两万多元。
但是人数一多,就比较复杂。
因为并不是所有的业主,都只想要一个房地产开发商的两万多元的逾期违约金而已。
这一干二百户,其中大多数看到交付的房子目前这样的情况,都不想要这个房子了,要求开发商这边全额退房款。
涉及的金额数目就非常巨大了。
我看了看开发商的单位,多少了解一些,在沿海地区很有名气,也是通过临海市地方招商引资进来的,地方政府通常对这样的开放商有保护政策,打起官司来,多少会偏向这些开发商一点。
大规模退房,说实在话,我也没有十足的把握。
“你的问题我清楚了,主要是诉交房逾期的违约金,还有开发商答应精装修交付,但是没有完成,违反合同约定的责任。这个问题不大,合同有很清晰的条款约定逾期交付的违约金数额,逾期多少天交付,就会产生违约金,并不复杂,可以说是百分百胜诉的。”
小林点了点头,也认可我的说法。
我看着小林说道:“但是目前业主意见不够统一,想要全款退房的也占了多数。另外虽然有购房合同制约着双方,但是购房合同我任然需要详细看看条款,看在全款退房上,我们购买方是不是占据有利条款。”
小林也是年轻人,对我认真负责的态度很放心:“陆律师,我晚上回去,就联系一下这些业主,详细统计一下要求违约金的人数,还有退房的人数。”
“但是……”我苦笑着点了点头,实话实说:“我目前还没有挂靠律所,仍然再找新的律所单位,没有办理入职。而且这些案子工作量很大,我一个人完成不了,如果你信的过我的还,可以介绍给其他不错的律师事务所进行代理。”
介绍给廖弋阳,或者是焦莉莉,我也都信得过他们。
这样的群体性案件,我有过孙仁川农民工讨薪的经验,知道这种类型的案子做起来辛苦,前期光是诉状,资料的准备都需要准备很长时间,但是优势是,共同被告,都在一个法院起诉。
看似一个个小案子,标的不大,但积少成多,就是需要时间去做了。
即便是一年,两年,甚至是三年时间,能把这批案子处理完,都是值得的。
如果能胜诉,得到这批当事人的信任,同时也能积累一些回头的客人……对我也是有莫大帮助,是一举两得的好事。
但是机会就在眼前,我有点懊恼,眼前自身的情况,有点把握不住。
“这……”小林看了一眼老爷子曹辅国。
曹辅国微微一笑说道:“小陆,前些天我和老王碰了碰面,有个想法,你听听看,觉得这样行不行?”
“您说说看。”我给两人续了茶好奇道。
曹辅国轻轻用手指敲了敲桌子:“我和老王的意思是,你已经有很多年做律师的经验了,基本功也扎实。与其再去找律所,办理入职,重新融入新的工作环境,不如开一间属于自己的律所。”
我倒茶的手微微一顿,水差点倒出来,吓了一跳。
曹辅国说的这种想法,我可从来没有考虑过。
我苦笑道:“曹老爷子,我知道你和王律都是好意,但是我觉得我的本事还有资金人脉,都不足以支撑一个律所……”
曹辅国有点生气的说道:“怎么可以妄自菲薄?要对自己有信心。”
“我从来都没想过……”我还真没有想过,老刘的联通所倒了之后,我重新开始求职,这就好比见庙要烧香了;自己单干律所,就是自己自立门户修庙搭桥了?
曹辅国抬了抬手打断了我的话。
他看了看我,又正色的分析道:“现在国家提倡法制,扫黑除恶只是肃清环境的第一步,下一步就是建立文明的法制社会,让老百姓在清朗的环境中,也有维护自己权利的公平公正的方式,做到有法可依,有法必依。法律人未来是大有可为的。你是年轻人,从你们律所这些年经历的分分雨雨的事情上来看,人也正值,国家和社会更需要你们这样的人才……我们两个老家伙,虽然干不动了,但是对于你是很看好的,这件事是可以尝试的。”
这当然也是个不错的思路。
但总觉得有点未知,自己开律所?自己做主任?
先不说案子从哪里来,光是场地,人员,律师……我一细想,都觉得脑袋瓜疼。
小林在旁边听曹老这么说,眼睛一亮帮腔道:“对啊,陆律师,你可以自己开律所呀,我们无非就是迟一点去立案,既然是曹老介绍的,我还是相信你的,不想通过别的律所做这些案子。”
曹辅国正色目视着我:“小陆,你要好好考虑,之前我和老王都和你说过,饭要一口一口吃,路要一步步走,你现在是可以走到这一步的……至于启动资金这些,我这个老骨头还有些退休金存款,如果需要帮助,你只管开口!”
我连忙惭愧的说:“别介老爷子,这些问题我还是得自己想办法。万一挣钱了还好说,可以还钱,万一赔钱了,不把老爷子您的家底赔光了?你还怎么去搞收藏啊?”
曹辅国也笑了笑:“自助者,天助之。你想想看,你之前帮过的那些农民工同志,你帮过的那些受过伤害的妇女,还有眼前这些被不良开发商坑害的消费者…他们不正需要一个你这样敢出头,也有正义感的律师来帮他们声张正义吗?”
我看曹辅国认真的模样,不是像开玩笑。
对啊……我怎么之前这段时间,从来没有想过自己干呢?
是对自己的不够自信?还是对未来发生的未知,所产生的恐慌?
以前都是别人帮我,如果我强大了一点,是不是也能多帮其他人?
我思索了一会,郑重的点了点头:“曹老,小林,这件事我回去会好好考虑的。”
曹辅国这才释怀似的笑了笑,等从红姐茶楼出来,曹辅国又小声对我说:“可以一步一步来,刚开始不一定非要搞那么大的规模,至于帮你的人选上,老王和我说了,只要你开所,他这个老家伙愿意来给你律所打工!”
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