第三百七十六章 汇报
纽约。
曼哈顿区和皇后区之间,伊斯特河中,有一座罗斯福岛。
从曼哈顿区的59街,驾车由西向东,驶过伊斯特河上的昆斯博罗桥(又称59号街桥)后,就可以途径罗斯福岛,进入皇后区。
暂时居住在皇后区的布罗特尼·梅西亚与赫里丝·舒尔茨,在曼哈顿第三大道和59街的交口处,找了个能停车的位置,把车停好。
两女下车,迈步走向不远处的一家悬挂着“阿根廷风味”的餐厅。
几分钟后。
餐厅里。
纽约FBI主管哈罗德·斯通,面带惊讶、欣喜的为两女递上了餐单~
并且犹如奥斯卡影帝灵魂附体一般,把自己近些天苦思、总结出来的所有再次约会时,可能会发生的经典桥段,都在脑子里飞快的过了几遍。。
餐桌的另一边,梅西亚与舒尔茨两女,见斯通先生如此认真的入戏表现,也很配合的面带笑容,应对着。
三人,就这样在这间无人认识他们的餐厅里,互飙着意外偶遇的经典爱情片戏码。
不过,等到菜品上全后。
有些演累了的梅西亚,最先举起酒杯,打破了三人间刚刚一直维持着的默契,很直接的低声说道。
“总统走了,你也该忙完了吧?”
斯通先生面带微笑的举起酒杯,微微点头,又摇头答道:“我午餐后要去康奈尔大学,参加一个会议~”
“所以,很抱歉!我们下次见面,可能要一周之后了~”
梅西亚轻抿了口酒水,瞥了眼身边的舒尔茨,说道:“她会是你的新女友!”
“我记得,康奈尔大学在纽约州中部,伊萨卡小镇附近吧?”
“是的!”
“嗯。。我们过几天,会接到你的邀请,自驾去伊萨卡五指湖区的尤加湖畔,游玩两天~”
“到时,我们见面后,能增加一些让彼此熟悉、相处的时间~”
斯通先生听到梅西亚的计划后,笑容更加灿烂了。。
“没问题!”
“我们要参加的研讨会,说是会开一周的时间。。”
梅西亚轻轻一挥手,打断了斯通先生,继续说道:“你今晚到了后,八点至八点一刻这个时间段,拨打XXX。。,这个号码。”
“你提前想好、编好台词,我们在电话里,再约定时间和地点吧~”
“额。。OK!”
哈罗德·斯通先生,觉得自己最大的优点,就是特别听话。。
尤其是在未来女友、妻子,赫里丝·舒尔茨面前。。
什么?
耙耳朵噻。。!?
NONONO~
那是不存在的!
---
曼哈顿。
华尔街,史丹利四楼。
大卫领着山姆几人,搞定了午餐后,回到公司。
办公室里。
山姆与财务埃尔文,向大卫汇报着公司的财务情况。
“大卫,你用名下房产抵押贷款的500万刀。”
“其中,划拨给DA安保公司一百万刀,和给莉莉丝小姐管理的三家研究中心一百三十万刀,已经转到对方的账户上了。”
“你想购置一些临街门面的一百万刀,还在你的私人账户里。”
“所以,刨去你这段时间的开销和信用卡账单,以及留给公司日常开支的一百万刀后。”
“你的私人账户里面还有1596482米刀。”
大卫拿着笔,记下了这个数字,皱着眉考虑一会儿,对埃尔文说道。
“给齐娜的那间经纪公司划拨二十万刀。”
“这段时间,经纪公司的所有开销,应该都是她自己垫付的。。”
“好!”
“那么。。刨去这二十万和留给公司的一百万日常开销之外,我的账户里还剩下396482刀?”
“是的!”
大卫看着面前纸上的数字,感觉身上的压力一下子大了起来。。
大卫也没感觉自己花钱有多么大手大脚啊。。?
花钱。。如流水啊~
十万刀,就这么没了?
他留给自己未来一年的零花钱,只剩下了不到四十万刀。
他还要用这些钱,来搞定感恩节、圣诞节、新年等节日,以及要给莉莉丝的惊喜:订婚仪式。。
Emm。。
大卫用笔在纸上给这个数字花了一个圈,标记了重点后,向埃尔文示意继续。
埃尔文翻看着手里的资料,接着说道:“我查了一些曼哈顿区的临街门面,房价、租价平均值~”
“从74年的石油危机之后,到今年,曼哈顿的房产中间价上涨幅度达到了113%~”
“租金也随着房价的上升,水涨船高,涨幅超过了120%~”
“还有,这段时间我去野火酒吧了解过,它的收入情况很不错!”
“你想贷款购买三、四间临街门面的话,野火酒吧的营业收入,完全可以覆盖每月的还款,还能略有剩余。。”
“所以,这些门面每月的租金,就能成为你个人的一笔固定纯收入!”
“不过,我建议你,最好不要用个人的名义,来购买这些临街门面房产~”
“我们可以组建一个小型物业管理公司。”
“以公司的名义来管理这些不动产,不仅能使用更多的避税手段,还能给你留下更多的可操作性空间。”
“譬如。。利用这些房产,向银行或者贷款公司们,进行二次或多次的抵押,来筹集流动资金。。”
“或者,利用这些房地产来入股某个房地产开发项目或房地产开发公司等等。”
大卫听完埃尔文这个明显带着暗示意味的试探、建议,笑着摇摇头,说道。
“你听到了一些关于西德里奇家族,与史丹利谈合作开发房地产项目的消息?”
“谢谢你,伙计~”
“放心!我没想参与进去。。”
山姆和埃尔文,听万大卫的这个确定的答案后,都松了一口气。
大卫当然明白他们俩在担心什么。。
在普林斯顿大学校长,盖伊·卢瑟的友情提醒~
他就已经在心里慢慢打定了主意,房地产开发的生意,能不碰、就不碰。
不论任何时代,不论任何国家。
能玩儿转房地产开发生意的商人里面,就没有一个是省油的灯!
更别说是在纽约,这座世界上最发达、最混乱、人际关系最复杂的城市里,玩儿房地产了。
纽约地头蛇西德里奇家族玩儿得起,克利夫兰财团的谢默思·诺顿玩儿得起,华尔街著名投行摩根史丹利玩儿得起。。
大卫,这个小虾米,玩不起!
。。。
此事一过。
办公室里的气氛,轻松了许多。
大卫脸上带着微笑,向埃尔文示意,让他继续。
“OK~”
“今天,我们购买了取暖油期货合约之后。”
“伯纳德·麦道夫先生的那笔2600万刀投资,还剩下600万刀。”
“他今天筹集的3000万刀~我会让这笔钱,通过我们子公司的账户,进入派恩先生指定的银行账户~”
坐在旁边的山姆,此时插了一句,说道:“一切的投资相关合约,我已经安排鲍勃·洛克菲勒,给麦道夫送过去了。”
“好的~”大卫歪着头,挑了下眉毛,笑着应道。
埃尔文继续问道:“这笔600万刀,你有什么安排吗?”
“嗯。。山姆,我们的招人计划怎么样了?”
“你们有估算出,公司在招人后,每月的开销数字吗?”
“人员,已经暂时招募完毕~”
“初步划分了一下部门后,公司的全部人员,加我在内,一共是37人。”
山姆说完,转头看向了财务埃尔文。
埃尔文接道:“按照现在的公司规模,人员、日常办公开销等,加起来一年需要50万刀以上。”
“这还不包括房租、税费,以及保险费用在内。。”
大卫拿起笔,在纸上写下了这些数字,考虑了几分钟后,说道。
“这600万刀,拿出50万刀,作为公司日常开销备用金。”
“剩下的550万刀。。”
“山姆,它是你的了!”
“一个月后,就是感恩节;两个月后,就是圣诞节和新年。。”
“全公司所有人的年终奖金,就看你能用这550万刀,在股票、债券市场里赚回来多少了!”
山姆眼前一亮,很干脆的保证道:“没问题!”
“我正准备圣诞节前,给我的妻子买一辆雪佛兰新款轿车呢!”
“哈哈哈~”
三人都笑了起来。
大卫用手点指着山姆,豪气的说道:“如果你真能做到~”
“送给你妻子的雪佛兰,我帮你买单了!”
“哈哈~一言为定!”
笑过之后。
大卫手里拿着笔,轻点着桌面,向埃尔文说道:“我本来要从个人账户里面,划到公司里一百万刀,打进盖登·米尔肯的新公司吧。”
“山姆,这间新公司要与我们的公司,分割开~不要有任何的业务关联!”
“明白~”
山姆和埃尔文都点头,应道。
“那么。。今天先这样?”
“你们还有事儿吗?”
“有!还有一件事儿~”
埃尔文收拾着带来的文件,说道:“我去莉莉丝小姐办公室时,听到她在联系IBM和苹果公司。”
“苹果公司的二代电脑,每台就要2000多刀。。”
“所以,我们给莉莉丝小姐划过去的那些钱,估计。。撑不了多久~”
“嗯。。我知道了!”大卫用笔把这件事儿记下来,转头看向山姆。
“你呢?”
山姆站起身,笑着说道:“我。。有了一个很有趣的新发现!”
“你的新秘书玛姬·比安奇,似乎有。。过目不忘的特殊能力!”
“哦?玛姬她。。?”
“呵呵~你自己去问她吧~”
“。。好吧!我会和她聊聊的~”
山姆和埃尔文走了。
大卫仰倒在椅子里,眉头微微皱起,重新捋顺着刚才了解到的信息。
折腾~
创业。。赚钱!
真他XX的不容易啊!
---
曼哈顿。
广场酒店。
电影《教父》的导演弗朗西斯·科波拉,和编剧马里奥·普佐,眼睛里都充着血丝,表情有些凝重的看着手里的剧本。
一周!
时间到了啊。。
今天,就是他们两个在老马尔金面前,拍着胸脯,说要交稿的时间。。
可。。这个剧本才完成了90%左右~
其中,还有很多人物、台词等方面的细节问题,科波拉与马里奥并不十分满意。。
不过,现在他们不可能在阿尔托的监视目光之下,开口辩解什么。。
他们俩在这一周的时间里,吵嘴、争论、吃吃喝喝、看电视的时间,远远多于写剧本的时间。。
这。。又能怪的了谁呢?
。。。
房间里,小吧台处。
阿尔托·西德里奇悠然的喝着一杯饮料,不时的瞥一眼埋头看剧本的科波拉两人,嘴角露出一丝不屑的笑意。
几分钟后。
阿尔托放下杯子,用手整理了下身上的西装,走到沙发边对两人说道:“我,不喜欢浪费时间!”
“你们有十分钟,用来准备~”
“我在车里,等你们!”
说完,阿尔托也不管他们俩怎么想,或者要解释什么,迈开大步离开了房间。
房间门关上后。
马里奥双手抓着头发,瞪着科波拉,表情挣扎的说道:“怎么办?”
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从曼哈顿区的59街,驾车由西向东,驶过伊斯特河上的昆斯博罗桥(又称59号街桥)后,就可以途径罗斯福岛,进入皇后区。
暂时居住在皇后区的布罗特尼·梅西亚与赫里丝·舒尔茨,在曼哈顿第三大道和59街的交口处,找了个能停车的位置,把车停好。
两女下车,迈步走向不远处的一家悬挂着“阿根廷风味”的餐厅。
几分钟后。
餐厅里。
纽约FBI主管哈罗德·斯通,面带惊讶、欣喜的为两女递上了餐单~
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餐桌的另一边,梅西亚与舒尔茨两女,见斯通先生如此认真的入戏表现,也很配合的面带笑容,应对着。
三人,就这样在这间无人认识他们的餐厅里,互飙着意外偶遇的经典爱情片戏码。
不过,等到菜品上全后。
有些演累了的梅西亚,最先举起酒杯,打破了三人间刚刚一直维持着的默契,很直接的低声说道。
“总统走了,你也该忙完了吧?”
斯通先生面带微笑的举起酒杯,微微点头,又摇头答道:“我午餐后要去康奈尔大学,参加一个会议~”
“所以,很抱歉!我们下次见面,可能要一周之后了~”
梅西亚轻抿了口酒水,瞥了眼身边的舒尔茨,说道:“她会是你的新女友!”
“我记得,康奈尔大学在纽约州中部,伊萨卡小镇附近吧?”
“是的!”
“嗯。。我们过几天,会接到你的邀请,自驾去伊萨卡五指湖区的尤加湖畔,游玩两天~”
“到时,我们见面后,能增加一些让彼此熟悉、相处的时间~”
斯通先生听到梅西亚的计划后,笑容更加灿烂了。。
“没问题!”
“我们要参加的研讨会,说是会开一周的时间。。”
梅西亚轻轻一挥手,打断了斯通先生,继续说道:“你今晚到了后,八点至八点一刻这个时间段,拨打XXX。。,这个号码。”
“你提前想好、编好台词,我们在电话里,再约定时间和地点吧~”
“额。。OK!”
哈罗德·斯通先生,觉得自己最大的优点,就是特别听话。。
尤其是在未来女友、妻子,赫里丝·舒尔茨面前。。
什么?
耙耳朵噻。。!?
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曼哈顿。
华尔街,史丹利四楼。
大卫领着山姆几人,搞定了午餐后,回到公司。
办公室里。
山姆与财务埃尔文,向大卫汇报着公司的财务情况。
“大卫,你用名下房产抵押贷款的500万刀。”
“其中,划拨给DA安保公司一百万刀,和给莉莉丝小姐管理的三家研究中心一百三十万刀,已经转到对方的账户上了。”
“你想购置一些临街门面的一百万刀,还在你的私人账户里。”
“所以,刨去你这段时间的开销和信用卡账单,以及留给公司日常开支的一百万刀后。”
“你的私人账户里面还有1596482米刀。”
大卫拿着笔,记下了这个数字,皱着眉考虑一会儿,对埃尔文说道。
“给齐娜的那间经纪公司划拨二十万刀。”
“这段时间,经纪公司的所有开销,应该都是她自己垫付的。。”
“好!”
“那么。。刨去这二十万和留给公司的一百万日常开销之外,我的账户里还剩下396482刀?”
“是的!”
大卫看着面前纸上的数字,感觉身上的压力一下子大了起来。。
大卫也没感觉自己花钱有多么大手大脚啊。。?
花钱。。如流水啊~
十万刀,就这么没了?
他留给自己未来一年的零花钱,只剩下了不到四十万刀。
他还要用这些钱,来搞定感恩节、圣诞节、新年等节日,以及要给莉莉丝的惊喜:订婚仪式。。
Emm。。
大卫用笔在纸上给这个数字花了一个圈,标记了重点后,向埃尔文示意继续。
埃尔文翻看着手里的资料,接着说道:“我查了一些曼哈顿区的临街门面,房价、租价平均值~”
“从74年的石油危机之后,到今年,曼哈顿的房产中间价上涨幅度达到了113%~”
“租金也随着房价的上升,水涨船高,涨幅超过了120%~”
“还有,这段时间我去野火酒吧了解过,它的收入情况很不错!”
“你想贷款购买三、四间临街门面的话,野火酒吧的营业收入,完全可以覆盖每月的还款,还能略有剩余。。”
“所以,这些门面每月的租金,就能成为你个人的一笔固定纯收入!”
“不过,我建议你,最好不要用个人的名义,来购买这些临街门面房产~”
“我们可以组建一个小型物业管理公司。”
“以公司的名义来管理这些不动产,不仅能使用更多的避税手段,还能给你留下更多的可操作性空间。”
“譬如。。利用这些房产,向银行或者贷款公司们,进行二次或多次的抵押,来筹集流动资金。。”
“或者,利用这些房地产来入股某个房地产开发项目或房地产开发公司等等。”
大卫听完埃尔文这个明显带着暗示意味的试探、建议,笑着摇摇头,说道。
“你听到了一些关于西德里奇家族,与史丹利谈合作开发房地产项目的消息?”
“谢谢你,伙计~”
“放心!我没想参与进去。。”
山姆和埃尔文,听万大卫的这个确定的答案后,都松了一口气。
大卫当然明白他们俩在担心什么。。
在普林斯顿大学校长,盖伊·卢瑟的友情提醒~
他就已经在心里慢慢打定了主意,房地产开发的生意,能不碰、就不碰。
不论任何时代,不论任何国家。
能玩儿转房地产开发生意的商人里面,就没有一个是省油的灯!
更别说是在纽约,这座世界上最发达、最混乱、人际关系最复杂的城市里,玩儿房地产了。
纽约地头蛇西德里奇家族玩儿得起,克利夫兰财团的谢默思·诺顿玩儿得起,华尔街著名投行摩根史丹利玩儿得起。。
大卫,这个小虾米,玩不起!
。。。
此事一过。
办公室里的气氛,轻松了许多。
大卫脸上带着微笑,向埃尔文示意,让他继续。
“OK~”
“今天,我们购买了取暖油期货合约之后。”
“伯纳德·麦道夫先生的那笔2600万刀投资,还剩下600万刀。”
“他今天筹集的3000万刀~我会让这笔钱,通过我们子公司的账户,进入派恩先生指定的银行账户~”
坐在旁边的山姆,此时插了一句,说道:“一切的投资相关合约,我已经安排鲍勃·洛克菲勒,给麦道夫送过去了。”
“好的~”大卫歪着头,挑了下眉毛,笑着应道。
埃尔文继续问道:“这笔600万刀,你有什么安排吗?”
“嗯。。山姆,我们的招人计划怎么样了?”
“你们有估算出,公司在招人后,每月的开销数字吗?”
“人员,已经暂时招募完毕~”
“初步划分了一下部门后,公司的全部人员,加我在内,一共是37人。”
山姆说完,转头看向了财务埃尔文。
埃尔文接道:“按照现在的公司规模,人员、日常办公开销等,加起来一年需要50万刀以上。”
“这还不包括房租、税费,以及保险费用在内。。”
大卫拿起笔,在纸上写下了这些数字,考虑了几分钟后,说道。
“这600万刀,拿出50万刀,作为公司日常开销备用金。”
“剩下的550万刀。。”
“山姆,它是你的了!”
“一个月后,就是感恩节;两个月后,就是圣诞节和新年。。”
“全公司所有人的年终奖金,就看你能用这550万刀,在股票、债券市场里赚回来多少了!”
山姆眼前一亮,很干脆的保证道:“没问题!”
“我正准备圣诞节前,给我的妻子买一辆雪佛兰新款轿车呢!”
“哈哈哈~”
三人都笑了起来。
大卫用手点指着山姆,豪气的说道:“如果你真能做到~”
“送给你妻子的雪佛兰,我帮你买单了!”
“哈哈~一言为定!”
笑过之后。
大卫手里拿着笔,轻点着桌面,向埃尔文说道:“我本来要从个人账户里面,划到公司里一百万刀,打进盖登·米尔肯的新公司吧。”
“山姆,这间新公司要与我们的公司,分割开~不要有任何的业务关联!”
“明白~”
山姆和埃尔文都点头,应道。
“那么。。今天先这样?”
“你们还有事儿吗?”
“有!还有一件事儿~”
埃尔文收拾着带来的文件,说道:“我去莉莉丝小姐办公室时,听到她在联系IBM和苹果公司。”
“苹果公司的二代电脑,每台就要2000多刀。。”
“所以,我们给莉莉丝小姐划过去的那些钱,估计。。撑不了多久~”
“嗯。。我知道了!”大卫用笔把这件事儿记下来,转头看向山姆。
“你呢?”
山姆站起身,笑着说道:“我。。有了一个很有趣的新发现!”
“你的新秘书玛姬·比安奇,似乎有。。过目不忘的特殊能力!”
“哦?玛姬她。。?”
“呵呵~你自己去问她吧~”
“。。好吧!我会和她聊聊的~”
山姆和埃尔文走了。
大卫仰倒在椅子里,眉头微微皱起,重新捋顺着刚才了解到的信息。
折腾~
创业。。赚钱!
真他XX的不容易啊!
---
曼哈顿。
广场酒店。
电影《教父》的导演弗朗西斯·科波拉,和编剧马里奥·普佐,眼睛里都充着血丝,表情有些凝重的看着手里的剧本。
一周!
时间到了啊。。
今天,就是他们两个在老马尔金面前,拍着胸脯,说要交稿的时间。。
可。。这个剧本才完成了90%左右~
其中,还有很多人物、台词等方面的细节问题,科波拉与马里奥并不十分满意。。
不过,现在他们不可能在阿尔托的监视目光之下,开口辩解什么。。
他们俩在这一周的时间里,吵嘴、争论、吃吃喝喝、看电视的时间,远远多于写剧本的时间。。
这。。又能怪的了谁呢?
。。。
房间里,小吧台处。
阿尔托·西德里奇悠然的喝着一杯饮料,不时的瞥一眼埋头看剧本的科波拉两人,嘴角露出一丝不屑的笑意。
几分钟后。
阿尔托放下杯子,用手整理了下身上的西装,走到沙发边对两人说道:“我,不喜欢浪费时间!”
“你们有十分钟,用来准备~”
“我在车里,等你们!”
说完,阿尔托也不管他们俩怎么想,或者要解释什么,迈开大步离开了房间。
房间门关上后。
马里奥双手抓着头发,瞪着科波拉,表情挣扎的说道:“怎么办?”
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