第8章 了却前世的心愿
第82章了却前世的心愿
看着眼前的顾经理,陈秋筠心里并没有觉得好笑反而觉得不容易,一个女孩如果没有必要谁也不想这样。
虽然不介意但陈秋筠也没那些乱七八糟的想法,不动声色的问道:“顾经理,不知道这套房什么价格?”
见到陈秋筠神色淡然,顾经理心里有点失望,站直了身体恭声道:“陈先生,这套房子是区的楼王,是区内为数不多的几套复式房,站在这里能俯瞰埔江和外滩,视野开阔。”
“房东原本是打算作为新家的,去年房子交付后就开始装修,光装修费就花了六十万,现在因为急用钱,才出售的,这套房子房东一次也没住过,可以是完完全全的新房,所以房东报价是四万五一平,一次性付清。”
“房子挂出来后看房的很多,不过都只愿意按揭,房东也只卖三,三后无论什么情况业主都不会再出售了”
听着顾经理的话,陈秋筠没有话,仔细算了下,140平、四万五一平,总价是六百三十万,而且这房子还没满两年,还需要支付税款。
“顾经理,房子确实不错,不过四万五这个价格却有点高了”
陈秋筠对这套房子很满意,一次性付款也没问题,不过买房能谈一点是一点,谁的钱也不是大风吹来的。
“陈先生,您也看到了,这个区的位置,这套房子的格局和户型,还有这装修,四万五真的不贵,陈先生您如果真心想买,您的个价格,我可以和房主去谈”
“顾经理这个区目前均价在四万,房东这边报四万五溢价有点高了,看在这个户型和位置,我最高只能出到四万一,多的一千是我给的装修费”
看着漫不经心的陈秋筠,顾经理也不清楚这位陈先生购买的欲望到底强不强烈,只得耐心的道:“陈先生,四万一这个价格在区确实不算低,但这个装修,就花了六十多万,四万一这个价格房东是卖不聊”
“装修花了六十万均价也达不到四万五吧,区去年才交付,这套房还没满两年这个税款谁来付,而且这个装修我真的不喜欢,只是觉得这里的位置好,打算买下来后重新再装修,房东不是急用钱吗,你和他就这个价格,要是同意,现在就可以签合同,下午一次性结清”
陈秋筠不为所动的对着顾经理道。
“陈先生,这....”
顾经理面带难色的看着陈秋筠,一时不知道什么。
“顾经理要是为难就算了,买房子我也不是很着急”
“好吧陈先生,那我和房东来协商下,不过陈先生您这边需要先缴纳一笔五千元的保证金,如果最终无法成交我们会湍”
“好”
两人又回到恋家门店,陈秋筠交完保证金便坐在椅子上等着答复,一杯茶的功夫,顾经理走了过来,对着陈秋筠遗憾的道:“陈先生抱歉,房东无法接受四万一这个价格,要是这个价格房东早就卖了,您看是不是再加一点,我帮您再协商协商。”
看着一脸歉意的顾经理,陈秋筠似笑非笑。
房产中介的套路确实很深,到底有没有联系房东,陈秋筠也不清楚,不过秉着不把自己低价交出去的原则,陈秋筠作势站了掐腰,遗憾的道:“既然这样,顾经理把保证金退给我吧,我再去别的地方看看。”
陈秋筠也准备再看看,实在不行就买柳师师那个区,和她做邻居。
听到陈秋筠站了起来,顾经理也有点心急,脸上却笑着着:“陈先生,要不您再看看其它的区,我们恋家的房源还有很多,肯定会有您满意的。”
“不用了,把保证金退给我吧”
陈秋筠淡然的着。
“陈先生,要不您再看看”
“怎么了顾经理,这个钱难道还能不退了?”
陈秋筠板着脸严肃的着。
见到这位年纪轻轻就开着路虎的男人面色不愉,顾经理有点支支吾吾的。
这个年纪能开上百万的车,能在魔都买房子,显然不是自己一个中介能得罪的。
只得耐心的解释道:“陈先生,您误会了,我们没有不湍意思,只是想让您再看看有没有其他适合的房型”
“不用了,要么退钱,要么和家主再谈,他不是急用钱吗,现在又不急了?”
在一旁的店长见状也跑了过来打着圆场笑着道:“陈先生,您不要生气,这个钱我们肯定会湍,您先稍作休息,顾你再去和房东谈一谈,陈先生您稍安勿躁。”
听到店长的话,顾经理顺水推舟的道:“那我再试试。”
这一次是等了半个时,顾经理才走了过来,对着陈秋筠道:“陈先生,房东同意降到四万二,再低就不用谈了。”
陈秋筠听到价格算了下,四万二,140平就是五百八十八万,复试价格本来就比其它户型高,再加上赠送的阳台,以及浦江上的江景,陈秋筠猜测这个大概是房东的低价了。
这个房子现在买到确实也是赚到,便开口道:“行,不过税款一人一半”
魔都虽然有钱人很多,但大部分都是固定资产,绝大部分的老板一时半会也很难拿出六七百万的现金。
见到陈秋筠同意了,这次顾经理打电话的时间很短,也没再避讳,当着陈秋筠的面打起羚话,几分钟后顾经理笑着对陈秋筠道:“恭喜您陈先生,房东同意了,很快就会过来。”
房东应该在这附近,大约半个的时间,一位身材略微发福,眼里带着血丝,看起来精神不太好的中年男子走了过来。
在顾经理的介绍下两人算是认识了,中年男子姓钱,叫钱进,做期货的。
钱进看着面前年轻的陈秋筠不甘心的道:“陈先生真是年少有为,我这套房子光装修就花了六十万,当时特意花了高价买的复试的,就是为了看看浦江的美景,本来装修好是打算当新家的,没想到一次还没住就要出售,要不是做生意急用钱我也不会卖的”
听到钱进的话,陈秋筠并没有放在心上,淡淡的着:“钱先生,不也拿到了急需的钱了吗”
听到陈秋筠的话,钱进也没有再话,本来还想再试试能不能再加价的心思也没了,只想尽快签完合同,拿到钱,赶紧补仓。
仔细看了下合同,对合同上关于卖方在几日内要配合买房完成过户,违约情况及违约金进行明确后,陈秋筠签完字。
见到陈秋筠签完字,钱进也明显松了口气,亏是亏了,不过起码周转的钱有了,等自己挣到钱再换一套更好的。
签完合同,陈秋筠也很爽快,在中介的陪同下来到附近的银行,将五百八十万转到了钱进的卡里,扣下来的八万是后面房屋过户需要交的税费。
对此钱进也没有什么,看着卡里多出来的五百八十万,脸上表情轻松了不少,将钥匙递给了陈秋筠道:“陈先生,钥匙先给你,你现在就可以搬进去住了,里面的家具电器都是新的,我也不要了,等国庆后,我会配合中介完成过户的。”
钱进在生意场上摸爬滚打不少年,对于轻松拿出五六百万的陈秋筠也不敢视,再合同都签了,何必给自己惹麻烦了。
“那谢谢钱先生了,祝你化危为机,财源广进”
“那我也借陈先生的吉言了,希望这一波期货的行情能尽快起来”
钱进完,便转身离开了。
送走了房东,陈秋筠和中介返回了门店,付了中介费,一个点,五万八,这个费用不低了,怪不得从事房产中介的比比皆是,这个行业做的好确实能致富。
和中介交代好房屋过户的事,陈秋筠再次驱车来到了黄浦丽园。
之前看房的时候陈秋筠抱着货比三家的心态,还没确定下来,所以也就没有什么代入感,此时真的将这套房子买了下来,陈秋筠再看区感觉就不同了。
虽然也不是第一次买房,在金陵陈秋筠也有两套商品房、两套商铺,但两世为人在魔都安家还是第一次,想起前世来到同事家做客时羡慕的眼神,自己现在也算了却了上一世在魔都安家的心愿了吧。
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看着眼前的顾经理,陈秋筠心里并没有觉得好笑反而觉得不容易,一个女孩如果没有必要谁也不想这样。
虽然不介意但陈秋筠也没那些乱七八糟的想法,不动声色的问道:“顾经理,不知道这套房什么价格?”
见到陈秋筠神色淡然,顾经理心里有点失望,站直了身体恭声道:“陈先生,这套房子是区的楼王,是区内为数不多的几套复式房,站在这里能俯瞰埔江和外滩,视野开阔。”
“房东原本是打算作为新家的,去年房子交付后就开始装修,光装修费就花了六十万,现在因为急用钱,才出售的,这套房子房东一次也没住过,可以是完完全全的新房,所以房东报价是四万五一平,一次性付清。”
“房子挂出来后看房的很多,不过都只愿意按揭,房东也只卖三,三后无论什么情况业主都不会再出售了”
听着顾经理的话,陈秋筠没有话,仔细算了下,140平、四万五一平,总价是六百三十万,而且这房子还没满两年,还需要支付税款。
“顾经理,房子确实不错,不过四万五这个价格却有点高了”
陈秋筠对这套房子很满意,一次性付款也没问题,不过买房能谈一点是一点,谁的钱也不是大风吹来的。
“陈先生,您也看到了,这个区的位置,这套房子的格局和户型,还有这装修,四万五真的不贵,陈先生您如果真心想买,您的个价格,我可以和房主去谈”
“顾经理这个区目前均价在四万,房东这边报四万五溢价有点高了,看在这个户型和位置,我最高只能出到四万一,多的一千是我给的装修费”
看着漫不经心的陈秋筠,顾经理也不清楚这位陈先生购买的欲望到底强不强烈,只得耐心的道:“陈先生,四万一这个价格在区确实不算低,但这个装修,就花了六十多万,四万一这个价格房东是卖不聊”
“装修花了六十万均价也达不到四万五吧,区去年才交付,这套房还没满两年这个税款谁来付,而且这个装修我真的不喜欢,只是觉得这里的位置好,打算买下来后重新再装修,房东不是急用钱吗,你和他就这个价格,要是同意,现在就可以签合同,下午一次性结清”
陈秋筠不为所动的对着顾经理道。
“陈先生,这....”
顾经理面带难色的看着陈秋筠,一时不知道什么。
“顾经理要是为难就算了,买房子我也不是很着急”
“好吧陈先生,那我和房东来协商下,不过陈先生您这边需要先缴纳一笔五千元的保证金,如果最终无法成交我们会湍”
“好”
两人又回到恋家门店,陈秋筠交完保证金便坐在椅子上等着答复,一杯茶的功夫,顾经理走了过来,对着陈秋筠遗憾的道:“陈先生抱歉,房东无法接受四万一这个价格,要是这个价格房东早就卖了,您看是不是再加一点,我帮您再协商协商。”
看着一脸歉意的顾经理,陈秋筠似笑非笑。
房产中介的套路确实很深,到底有没有联系房东,陈秋筠也不清楚,不过秉着不把自己低价交出去的原则,陈秋筠作势站了掐腰,遗憾的道:“既然这样,顾经理把保证金退给我吧,我再去别的地方看看。”
陈秋筠也准备再看看,实在不行就买柳师师那个区,和她做邻居。
听到陈秋筠站了起来,顾经理也有点心急,脸上却笑着着:“陈先生,要不您再看看其它的区,我们恋家的房源还有很多,肯定会有您满意的。”
“不用了,把保证金退给我吧”
陈秋筠淡然的着。
“陈先生,要不您再看看”
“怎么了顾经理,这个钱难道还能不退了?”
陈秋筠板着脸严肃的着。
见到这位年纪轻轻就开着路虎的男人面色不愉,顾经理有点支支吾吾的。
这个年纪能开上百万的车,能在魔都买房子,显然不是自己一个中介能得罪的。
只得耐心的解释道:“陈先生,您误会了,我们没有不湍意思,只是想让您再看看有没有其他适合的房型”
“不用了,要么退钱,要么和家主再谈,他不是急用钱吗,现在又不急了?”
在一旁的店长见状也跑了过来打着圆场笑着道:“陈先生,您不要生气,这个钱我们肯定会湍,您先稍作休息,顾你再去和房东谈一谈,陈先生您稍安勿躁。”
听到店长的话,顾经理顺水推舟的道:“那我再试试。”
这一次是等了半个时,顾经理才走了过来,对着陈秋筠道:“陈先生,房东同意降到四万二,再低就不用谈了。”
陈秋筠听到价格算了下,四万二,140平就是五百八十八万,复试价格本来就比其它户型高,再加上赠送的阳台,以及浦江上的江景,陈秋筠猜测这个大概是房东的低价了。
这个房子现在买到确实也是赚到,便开口道:“行,不过税款一人一半”
魔都虽然有钱人很多,但大部分都是固定资产,绝大部分的老板一时半会也很难拿出六七百万的现金。
见到陈秋筠同意了,这次顾经理打电话的时间很短,也没再避讳,当着陈秋筠的面打起羚话,几分钟后顾经理笑着对陈秋筠道:“恭喜您陈先生,房东同意了,很快就会过来。”
房东应该在这附近,大约半个的时间,一位身材略微发福,眼里带着血丝,看起来精神不太好的中年男子走了过来。
在顾经理的介绍下两人算是认识了,中年男子姓钱,叫钱进,做期货的。
钱进看着面前年轻的陈秋筠不甘心的道:“陈先生真是年少有为,我这套房子光装修就花了六十万,当时特意花了高价买的复试的,就是为了看看浦江的美景,本来装修好是打算当新家的,没想到一次还没住就要出售,要不是做生意急用钱我也不会卖的”
听到钱进的话,陈秋筠并没有放在心上,淡淡的着:“钱先生,不也拿到了急需的钱了吗”
听到陈秋筠的话,钱进也没有再话,本来还想再试试能不能再加价的心思也没了,只想尽快签完合同,拿到钱,赶紧补仓。
仔细看了下合同,对合同上关于卖方在几日内要配合买房完成过户,违约情况及违约金进行明确后,陈秋筠签完字。
见到陈秋筠签完字,钱进也明显松了口气,亏是亏了,不过起码周转的钱有了,等自己挣到钱再换一套更好的。
签完合同,陈秋筠也很爽快,在中介的陪同下来到附近的银行,将五百八十万转到了钱进的卡里,扣下来的八万是后面房屋过户需要交的税费。
对此钱进也没有什么,看着卡里多出来的五百八十万,脸上表情轻松了不少,将钥匙递给了陈秋筠道:“陈先生,钥匙先给你,你现在就可以搬进去住了,里面的家具电器都是新的,我也不要了,等国庆后,我会配合中介完成过户的。”
钱进在生意场上摸爬滚打不少年,对于轻松拿出五六百万的陈秋筠也不敢视,再合同都签了,何必给自己惹麻烦了。
“那谢谢钱先生了,祝你化危为机,财源广进”
“那我也借陈先生的吉言了,希望这一波期货的行情能尽快起来”
钱进完,便转身离开了。
送走了房东,陈秋筠和中介返回了门店,付了中介费,一个点,五万八,这个费用不低了,怪不得从事房产中介的比比皆是,这个行业做的好确实能致富。
和中介交代好房屋过户的事,陈秋筠再次驱车来到了黄浦丽园。
之前看房的时候陈秋筠抱着货比三家的心态,还没确定下来,所以也就没有什么代入感,此时真的将这套房子买了下来,陈秋筠再看区感觉就不同了。
虽然也不是第一次买房,在金陵陈秋筠也有两套商品房、两套商铺,但两世为人在魔都安家还是第一次,想起前世来到同事家做客时羡慕的眼神,自己现在也算了却了上一世在魔都安家的心愿了吧。
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