第四十一章 忙忙碌碌的陈秋筠
第41章忙忙碌碌的陈秋筠
穷人乍富最大的特点可能就是买买买了。
原谅陈秋筠前世也只是个普通的老板,还是破产的那种,辛辛苦苦啥也没享受到什么。
现在陡然晋升为千万富翁,就像左手拿着灵通,右手拿着洛基亚,钱多的不知道怎么花。
夜晚,陈秋筠站在酒店房间的落地窗前,看着外面夜幕下灯火通明繁华的都市,陈秋筠想着接下来自己要怎么走。
两本目前成绩不错,每个月能带来百万左右的稿费,账户里面也趴着五千万的资金。
钱躺在那里并不能创造多余的价值,陈秋筠想着还是让他发挥更大的价值。
做生意,有着前世的破产经历,陈秋筠觉得太累,想想还是买房买商铺吧!
大学城附近现在均价一万的房子,过几年会涨到四五万左右,现在买上几套算是稳赚不赔的投资,而且还不累。
而且大学四年,自己买好房子到时和楚黙涵出去住也方便。
想想以后早上起床,楚黙涵在旁边娇羞的道:“你压到我头发了。”
那是多么的浪漫!
想到便去做。
第二起床后,陈秋筠便驱车来到学校附近的几个新开盘的区看看。
有车后出行确实方便许多,百万豪车与前世陈秋筠的陆虎驾驶起来体验感明显不同,车辆在城市道路上平稳的行驶,半点不见噪音,舒缓的音乐从立体的车载音响中播放出来让陈秋筠十分的享受。
因为开着上百万的豪车,自带加成,陈秋筠看房子的时候销售们都十分热情。
毕竟一位年轻帅气多金的帅哥谁不喜欢了,要是能发生点什么那就更好了。
10年的时候,大学城附近在建的区挺多的,陈秋筠逛了一上午,发现还是康乔圣菲、东方郡、亚东新城几个区不错,环境物业,周边配套的学校医院都不错,也在学校和轻轨附近,交通便利上学方便,未来升值空间很大。
综合几家,陈秋筠最终选择了亚东新城,这里离学校近,出行方便,区绿化也做的很好。
亚东新城的销售在看到陈秋筠开着路虎过来后,十分的热情,不厌其烦耐心的为陈秋筠提供五星级的服务。
最终陈秋筠看中了区内的两套洋房。
虽然洋房均价比区内的普通高层贵上三千左右,但电梯直达,一梯一户,不用和其他人挤电梯,而且洋房得房率也高些,这些都让陈秋筠最终还是选择了购买洋房。
还有一点就是,区内的洋房属于房产公司的试推阶段,建的不多,卖一套少一套,以后属于稀缺资源。
此时精装修还并不是十分的流行,为了看看市场的反应,区内目前的几套洋房都采用了精装修,装修质量很不错,到时陈秋筠自己买点电器,就可以拎包入住。
在销售经理的陪同下,陈秋筠参观完了房间,看的出来这家公司对于精装修这块的市场目前信心还不足,为了营造好的口碑,装修可谓尽心尽力,选材设计都是十分的用心。
楼顶一个露的阳台,站在露台上,远处的理工大学的操场和教学楼清晰可见。
陈秋筠想着在这里设计一个阳光房,可以种种花,夏的夜晚也可以和楚黙涵一起看看上的星星,偶尔再弄些露烧烤,这样一想生活还是很滋润的。
两套洋房均价在一万四左右,四室两厅,150平,陈秋筠选了同层相邻的两套。
每套总价两百一十万,两套房,开放商又抹去了零头,四百万,附送了陈秋筠全套的家用电器。
两套洋房,陈秋筠首付了五成,剩下的办理了按揭贷款,因为没有公积金只能选择商业贷款,四点几的利率,贷款两百万,分240期,每个月还款一万二千多,这个还款金额对于现在的陈秋筠来十分的轻松,每个月的稿费就绰绰有余。
中间又在销售经理的陪同下去了服务大厅,排队交了税费,其他的手续委托了房产公司代办。
从房产公司出来,陈秋筠开着车来到车库,停在了自己的车位上,销售经理附送了三个车位。
乘着电梯来到房间,打开门,陈秋筠走了进去。
有房就有家,看着空旷的房间,重生以来陈秋筠第一次有了那种家的踏实感觉。
下午陈秋筠又去了家具城,购买了些家具以及一些软装方面的配饰。
因为舍得花钱,从组装到保洁服务都被安排妥妥的,陈秋筠除了多花点钱其他的都不用操心。
此时金陵的房子在楼顶建设一些像阳光房这类的建筑,只要没有人举报,也不会有城管去处理,区物业有也代建设这种业务,和物业介绍的装修公司沟通好自己需要的样式,付完钱,装修公司便开始测量动工了。
陈秋筠要的阳光房建设其实简单,耗时并不长,一两就能结束,不过在设计的时候陈秋筠又增加了几项功能,楼顶一百平的地方被陈秋筠分割成了,休闲娱乐区、花卉区、健身区等。
陈秋筠准备将这里建设一个型的私家花园。
一切安排妥当,陈秋筠又马不停蹄的出了区,来到了旁边学校南门夜市附近,那里陈秋筠后世来过几次,以后这里会是周边最繁华的商业中心。
周边几所大学城,区,就这一个商业中心,所以未来人气很旺。
后世这里一个普通的商铺一年租金都在几十万,在这里买上几个商铺,一年收租都几百万了,一铺养三代,陈秋筠想着以后自己可以躺平了,没事喝喝茶钓钓鱼,陪楚墨涵养养花,收收租多么惬意。
此时这边的商业中心刚刚修建好,但招商并不好,商铺的价格竟然比旁边的区价格还低。
造成这样的原因,主要因为还是学校周边几个吃街影响了商业中心的人气,让商家觉得没必要。
吃街都是露摊位,租金可以没有,简单的交点卫生费就行了,谁还会去租商铺了。
不过今年底,随着新区的建设越来越完善,大量的企业和机构入驻,政府对着周边的脏乱差,棚户区进行改造,大学城周边的几个夜市便不复存在了。
那时商户大量涌入商业街,导致商业街一铺难求,价格也随之暴涨,从八九千一平,涨到一万五,后面会越来越高,顶峰时翻了六七倍。
陈秋筠也想着在棚户区买一套房子坐等拆迁,但最终还是放弃了,一是短时间内想买一套产权清晰的房子太难,另外拆迁赔偿比例也是1比1.5,陈秋筠想想费时费力,后面可能还会和原住户扯皮,并没有太划算便放弃了。
委托亚东新城销售帮自己联系下商业中心这边销售,等陈秋筠过来的时候,商业中心的招商负责人已经在这里等候了。
商业中心经理姓王,是个四十岁左右皮肤微黑的粗犷大汉,很有压迫福
见到陈秋筠,王经理先自我介绍,便带着陈秋筠参观目前在售的商铺。
王经理带着陈秋筠走在商业中心,商业中心的位置十分不错,紧挨着学校和区,算是这片的商业中心。
陈秋筠前世来过这里,因此主要看看商铺的位置,好选择一个。
陈秋筠看中了正对学校南门上下两层的商铺,上下面积各三百平,下面便是陈秋筠后世来的那家酒吧,一年租金上百万,但生意火爆,一晚上流水都在百万左右。
上面陈秋筠记得是个连锁的大型网咖,陈秋筠还在那里上过网,上座率很高。
酒吧陈秋筠不会做,准备留着后面再租给那位老板。
至于二楼的那层,陈秋筠准备留着自己开网吧。
陈秋筠不只一次听到班级同学他们抱怨,学校的破网卡死了,外面的网吧机器配置不行,环境也不好,周边就没一个能上网的地方。
陈秋筠想着在这里开个大型的网吧,不愁没有人来。
想到这里陈秋筠对着王经理于问道:“王经理不知道这两层什么价格。”
听到陈秋筠的话,王经理很吃惊,虽然前面亚东新城的销售已经和自己过了,知道眼前的这位虽然年轻,但身价不菲,刚买了两套洋房,没想到出手果然阔绰,一指就是两层。
面对这样的客户,王经理恭敬的开口道:“陈老板,你既然是朋友介绍来的,我也不虚报,给你一个实在价,九千一平。”
“不是八千一平吗?”
来的时候陈秋筠也打听了一下,便开口问道。
“陈老板,八千一平的商铺也有不过那是在商业中心的里面,你看中的这两层可是黄金位置,价格当然不能按八千算,你看这周边的环境视野都好。”
王经理在旁边笑着解释着。
“王经理,我看你了也别九千了,咱们各退一步,八千五,行的话这两层我都要了。”
陈秋筠估算了下价格,九千真不贵,不过还是讲着家开口道。
“这,陈老板你真是让我为难,八千五就八千五吧,就当交个朋友。”
王经理仿佛做出了什么重大的决定,对着陈秋筠道。
眼前的商业中心建好到现在销售并不好,自己的任务和压力也大,难得遇到陈秋筠这样豪爽的买家,王经理也不愿意错过。
谈妥价格,陈秋筠跟着王经理来到了商业中心办公室。
楼上楼下两层,实用面积每层340平,产证面积300,八千五一平,六百平,陈秋筠需要支付五百一十万,最终零头没有抹掉,不过免了陈秋筠两年的服务费和管理费。
同样的陈秋筠支付了五成首付,剩下的贷款240期,每个月还款一万多。
这样一算,每个月房贷这块陈秋筠就要支付三万,不过想想也没什么压力。
签好合同,见到时间也不早了,王经理在旁边热情的着:“陈老板,你看咱们第一次合作,今也感谢照顾生意,你既然买了商铺应该打算在这里做生意,晚上我来安排,介绍一些朋友,大家认识认识,你看了?”
陈秋筠想着后面自己开网吧,这里属于棚户区人员复杂,三教九流或多或少都要接触,自己作为一个学生也确实需要拓展自己的交际圈,眼前这位王经理作为商业中心的负责人,本地的地头蛇,以后不管陈秋筠做什么生意,多少都有麻烦的地方,想想便没有拒绝。
而王经理也很想和年纪轻轻便身价不菲的陈秋筠多多的接触。
两人可谓是一拍即合。
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原谅陈秋筠前世也只是个普通的老板,还是破产的那种,辛辛苦苦啥也没享受到什么。
现在陡然晋升为千万富翁,就像左手拿着灵通,右手拿着洛基亚,钱多的不知道怎么花。
夜晚,陈秋筠站在酒店房间的落地窗前,看着外面夜幕下灯火通明繁华的都市,陈秋筠想着接下来自己要怎么走。
两本目前成绩不错,每个月能带来百万左右的稿费,账户里面也趴着五千万的资金。
钱躺在那里并不能创造多余的价值,陈秋筠想着还是让他发挥更大的价值。
做生意,有着前世的破产经历,陈秋筠觉得太累,想想还是买房买商铺吧!
大学城附近现在均价一万的房子,过几年会涨到四五万左右,现在买上几套算是稳赚不赔的投资,而且还不累。
而且大学四年,自己买好房子到时和楚黙涵出去住也方便。
想想以后早上起床,楚黙涵在旁边娇羞的道:“你压到我头发了。”
那是多么的浪漫!
想到便去做。
第二起床后,陈秋筠便驱车来到学校附近的几个新开盘的区看看。
有车后出行确实方便许多,百万豪车与前世陈秋筠的陆虎驾驶起来体验感明显不同,车辆在城市道路上平稳的行驶,半点不见噪音,舒缓的音乐从立体的车载音响中播放出来让陈秋筠十分的享受。
因为开着上百万的豪车,自带加成,陈秋筠看房子的时候销售们都十分热情。
毕竟一位年轻帅气多金的帅哥谁不喜欢了,要是能发生点什么那就更好了。
10年的时候,大学城附近在建的区挺多的,陈秋筠逛了一上午,发现还是康乔圣菲、东方郡、亚东新城几个区不错,环境物业,周边配套的学校医院都不错,也在学校和轻轨附近,交通便利上学方便,未来升值空间很大。
综合几家,陈秋筠最终选择了亚东新城,这里离学校近,出行方便,区绿化也做的很好。
亚东新城的销售在看到陈秋筠开着路虎过来后,十分的热情,不厌其烦耐心的为陈秋筠提供五星级的服务。
最终陈秋筠看中了区内的两套洋房。
虽然洋房均价比区内的普通高层贵上三千左右,但电梯直达,一梯一户,不用和其他人挤电梯,而且洋房得房率也高些,这些都让陈秋筠最终还是选择了购买洋房。
还有一点就是,区内的洋房属于房产公司的试推阶段,建的不多,卖一套少一套,以后属于稀缺资源。
此时精装修还并不是十分的流行,为了看看市场的反应,区内目前的几套洋房都采用了精装修,装修质量很不错,到时陈秋筠自己买点电器,就可以拎包入住。
在销售经理的陪同下,陈秋筠参观完了房间,看的出来这家公司对于精装修这块的市场目前信心还不足,为了营造好的口碑,装修可谓尽心尽力,选材设计都是十分的用心。
楼顶一个露的阳台,站在露台上,远处的理工大学的操场和教学楼清晰可见。
陈秋筠想着在这里设计一个阳光房,可以种种花,夏的夜晚也可以和楚黙涵一起看看上的星星,偶尔再弄些露烧烤,这样一想生活还是很滋润的。
两套洋房均价在一万四左右,四室两厅,150平,陈秋筠选了同层相邻的两套。
每套总价两百一十万,两套房,开放商又抹去了零头,四百万,附送了陈秋筠全套的家用电器。
两套洋房,陈秋筠首付了五成,剩下的办理了按揭贷款,因为没有公积金只能选择商业贷款,四点几的利率,贷款两百万,分240期,每个月还款一万二千多,这个还款金额对于现在的陈秋筠来十分的轻松,每个月的稿费就绰绰有余。
中间又在销售经理的陪同下去了服务大厅,排队交了税费,其他的手续委托了房产公司代办。
从房产公司出来,陈秋筠开着车来到车库,停在了自己的车位上,销售经理附送了三个车位。
乘着电梯来到房间,打开门,陈秋筠走了进去。
有房就有家,看着空旷的房间,重生以来陈秋筠第一次有了那种家的踏实感觉。
下午陈秋筠又去了家具城,购买了些家具以及一些软装方面的配饰。
因为舍得花钱,从组装到保洁服务都被安排妥妥的,陈秋筠除了多花点钱其他的都不用操心。
此时金陵的房子在楼顶建设一些像阳光房这类的建筑,只要没有人举报,也不会有城管去处理,区物业有也代建设这种业务,和物业介绍的装修公司沟通好自己需要的样式,付完钱,装修公司便开始测量动工了。
陈秋筠要的阳光房建设其实简单,耗时并不长,一两就能结束,不过在设计的时候陈秋筠又增加了几项功能,楼顶一百平的地方被陈秋筠分割成了,休闲娱乐区、花卉区、健身区等。
陈秋筠准备将这里建设一个型的私家花园。
一切安排妥当,陈秋筠又马不停蹄的出了区,来到了旁边学校南门夜市附近,那里陈秋筠后世来过几次,以后这里会是周边最繁华的商业中心。
周边几所大学城,区,就这一个商业中心,所以未来人气很旺。
后世这里一个普通的商铺一年租金都在几十万,在这里买上几个商铺,一年收租都几百万了,一铺养三代,陈秋筠想着以后自己可以躺平了,没事喝喝茶钓钓鱼,陪楚墨涵养养花,收收租多么惬意。
此时这边的商业中心刚刚修建好,但招商并不好,商铺的价格竟然比旁边的区价格还低。
造成这样的原因,主要因为还是学校周边几个吃街影响了商业中心的人气,让商家觉得没必要。
吃街都是露摊位,租金可以没有,简单的交点卫生费就行了,谁还会去租商铺了。
不过今年底,随着新区的建设越来越完善,大量的企业和机构入驻,政府对着周边的脏乱差,棚户区进行改造,大学城周边的几个夜市便不复存在了。
那时商户大量涌入商业街,导致商业街一铺难求,价格也随之暴涨,从八九千一平,涨到一万五,后面会越来越高,顶峰时翻了六七倍。
陈秋筠也想着在棚户区买一套房子坐等拆迁,但最终还是放弃了,一是短时间内想买一套产权清晰的房子太难,另外拆迁赔偿比例也是1比1.5,陈秋筠想想费时费力,后面可能还会和原住户扯皮,并没有太划算便放弃了。
委托亚东新城销售帮自己联系下商业中心这边销售,等陈秋筠过来的时候,商业中心的招商负责人已经在这里等候了。
商业中心经理姓王,是个四十岁左右皮肤微黑的粗犷大汉,很有压迫福
见到陈秋筠,王经理先自我介绍,便带着陈秋筠参观目前在售的商铺。
王经理带着陈秋筠走在商业中心,商业中心的位置十分不错,紧挨着学校和区,算是这片的商业中心。
陈秋筠前世来过这里,因此主要看看商铺的位置,好选择一个。
陈秋筠看中了正对学校南门上下两层的商铺,上下面积各三百平,下面便是陈秋筠后世来的那家酒吧,一年租金上百万,但生意火爆,一晚上流水都在百万左右。
上面陈秋筠记得是个连锁的大型网咖,陈秋筠还在那里上过网,上座率很高。
酒吧陈秋筠不会做,准备留着后面再租给那位老板。
至于二楼的那层,陈秋筠准备留着自己开网吧。
陈秋筠不只一次听到班级同学他们抱怨,学校的破网卡死了,外面的网吧机器配置不行,环境也不好,周边就没一个能上网的地方。
陈秋筠想着在这里开个大型的网吧,不愁没有人来。
想到这里陈秋筠对着王经理于问道:“王经理不知道这两层什么价格。”
听到陈秋筠的话,王经理很吃惊,虽然前面亚东新城的销售已经和自己过了,知道眼前的这位虽然年轻,但身价不菲,刚买了两套洋房,没想到出手果然阔绰,一指就是两层。
面对这样的客户,王经理恭敬的开口道:“陈老板,你既然是朋友介绍来的,我也不虚报,给你一个实在价,九千一平。”
“不是八千一平吗?”
来的时候陈秋筠也打听了一下,便开口问道。
“陈老板,八千一平的商铺也有不过那是在商业中心的里面,你看中的这两层可是黄金位置,价格当然不能按八千算,你看这周边的环境视野都好。”
王经理在旁边笑着解释着。
“王经理,我看你了也别九千了,咱们各退一步,八千五,行的话这两层我都要了。”
陈秋筠估算了下价格,九千真不贵,不过还是讲着家开口道。
“这,陈老板你真是让我为难,八千五就八千五吧,就当交个朋友。”
王经理仿佛做出了什么重大的决定,对着陈秋筠道。
眼前的商业中心建好到现在销售并不好,自己的任务和压力也大,难得遇到陈秋筠这样豪爽的买家,王经理也不愿意错过。
谈妥价格,陈秋筠跟着王经理来到了商业中心办公室。
楼上楼下两层,实用面积每层340平,产证面积300,八千五一平,六百平,陈秋筠需要支付五百一十万,最终零头没有抹掉,不过免了陈秋筠两年的服务费和管理费。
同样的陈秋筠支付了五成首付,剩下的贷款240期,每个月还款一万多。
这样一算,每个月房贷这块陈秋筠就要支付三万,不过想想也没什么压力。
签好合同,见到时间也不早了,王经理在旁边热情的着:“陈老板,你看咱们第一次合作,今也感谢照顾生意,你既然买了商铺应该打算在这里做生意,晚上我来安排,介绍一些朋友,大家认识认识,你看了?”
陈秋筠想着后面自己开网吧,这里属于棚户区人员复杂,三教九流或多或少都要接触,自己作为一个学生也确实需要拓展自己的交际圈,眼前这位王经理作为商业中心的负责人,本地的地头蛇,以后不管陈秋筠做什么生意,多少都有麻烦的地方,想想便没有拒绝。
而王经理也很想和年纪轻轻便身价不菲的陈秋筠多多的接触。
两人可谓是一拍即合。
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