第634章 胡铭晨用人
胡铭晨没有显得多么强势,是因为百分之二十还是百分之十的股份,对他来说,没有太多余的意义,只要能够控股,只要能够根据自己的意愿将这个景区打造出来,那就是他最想看到的结果。至于多分一点给村里面,他不那么在乎。
而且胡铭晨有信心,李开发一定会说服村里面的,况且,还有一个贾克在旁边。贾克是胡铭晨找来的,他不怀疑贾克的能力,更不怀疑贾克想干成一件大事的企图心。
在胡铭晨的设想中,三道湾村占股百分之二十,王展则占股百分之二,余下的百分之七十八就自然归兴盛发展有限公司。
绝对的持股,雄厚的资金投入,山顶湖的未来,胡铭晨相当有信心。
贾克和李开发返回了之后,胡铭晨他们又和王展去了超市的办公室。
“王叔叔,有没有兴趣让你家的那个批发部变成一家超市?”在健康路的超市办公室里面,胡铭晨一坐下就饶有兴趣的问道。
“我家的批发部变超市?怎么变?那个地方太小了啊。”王展有点没搞懂胡铭晨的意思是什么。
“我当然知道那个门市小了,我的意思是换个地方开超市,比如凤凰山世纪园小区那里,你上次不是去看过地方了吗?”
“呵呵,你在开玩笑,我哪里有那么多钱?那个地方,没有一两百万下去,怕是搞不起来。”王展干笑一声道。
“王叔叔,我既然这么提议,当然就不会是你家全部出钱啊。你家出五十万,公司出一百五十万,四六开,你觉得怎么样?当然了,品牌还是兴盛超市的牌子,配货啊,人员招聘和培训啊这些,由公司负责,不过管理可以交给肖阿姨。我觉得肖阿姨一个人打理那个批发部,挺辛苦的,这样的话,她应该可以轻松一点。”胡铭晨详细的解释道。
“这样可以吗?所有兴盛超市的店,都是公司独资经营的啊,而且我又是这样的角色,让你肖阿姨当店长管理那么大的一家店,是不是......不合适啊,没有利益回避呢。”
“呵呵,难道我还会怀疑你以权谋私吗?没有什么可以不可以的,商业嘛,本来就是要灵活,关键是,我觉得肖阿姨一个人又要进货又要发货,很多时候还要搬货,真的是辛苦,咱们总得做点什么。如果你没意见,那就这么说了,具体怎么艹作,你看着办就行。”胡铭晨笑着很果断的说道。
胡铭晨所说是一部分真心理由,还有一个理由胡铭晨没有说明,那就是这样一弄,王展就真正的被固定在这个位置上了。胡铭晨现在没有什么可用之人,虽然那个陈华士能用,但是,相比之下,没有王展这么可靠。
五十来万,王展家要是将批发部收了的话,是能拿得出来的,这点,胡铭晨是估着了的。
两百万的投资,要占到四层,要投资八十万才行,而胡铭晨五十万就认可了。胡铭晨并不是人傻钱多,他这是故意的,王展一家对他有恩,算三十万给他家,胡铭晨不觉得有什么。
王展很清楚胡铭晨这是回馈或者说提携他家,这样的好意,他难以拒绝。肖玉梅一个人照料批发部,的确是辛苦,开了超市的话,有他照应着,是要轻松很多的,规范化管理了嘛。而且,超市赚的绝对比批发部要多很多,两百来万开一个超市,一年下来,几十万上百万的利润没有问题。
很多人只看到超市的利润薄,但是王展干了这行之后,他还看到里面的流动性大。就像一包方便面,也许就赚两三毛钱,毛利百分之十左右,可是周转快啊,正常的超市,这种快消品就要周转一回。所以一个超市的投资额可以只是两百万,但是一年的营业额可以上千万,基数大了之后,利润率低,利润额却不少。
“那行,既然你有这个心,我就不驳你的好意。不过......小晨,你们贷款上亿,可千万要考虑还款压力啊。像投资到旅游公司,两年后,是根本收不回一千万的。我们超市这边会好点,但是,也是一个问题,因为只要一扩店,就会占用资金。而到时候要从这边来抽取资金去还银行的话,资金链就会断掉,那个麻烦不小。你投资给我一千万,两年的时间,估计只能给你五六百万,多余的钱会变成资产。到时候卖掉资产的话......”王展提醒叮嘱胡铭晨道。
“王叔,你放心,这些钱投下去,就没指望再抽回来。你该怎么扩展就怎么扩展,银行的还账,我会想其他办法。”胡铭晨胸有成竹道。
“王总,你担心的,我也提过,不过小晨就是这么说,至于他有什么其他办法,我到现在也还不晓得。”胡建强从旁说道。
“既然这样,那我相信小晨成竹在胸,我也就是提一下,别怪我多嘴就行。”胡建强都那么说了,王展就不好再说别的了。
“呵呵,怎么会是多嘴,这就是自己人和外人的区别嘛。以后还希望王叔叔有什么想法就尽管提,免得我一不小心犯错。”胡铭晨客客气气道。
“不介意就行,不介意就行。”王展点头道,现在的王展已经不能再像他们刚认识的时候那么与胡铭晨对话了。
以前他们是客户关系,而且那时候是王展帮衬胡铭晨。现在他们却变成了雇佣关系,胡铭晨是老板。这样的角色变化,势必会影响到王展的心理变化,尽管胡铭晨对他还是很尊重很重视,可是王展不能没点分寸。
“王叔,咱们之间,没有那么多的客气和客套,随意就好。我叔叔这边暂时会给你一千万,你放心去干,要是还不够的话,还能给你再支援一千万。”
“这我已经心里有数了,高山县我们已经开店了,接下来,资金到位的话,我会在攀云县,屏寨县和路特县各开一家旗舰店。不过我有一个想法,我不打算继续向下延伸了。”
“王总,你的意思是你只开县城的店,下面的乡镇不扩展了?”胡建强问道。
“胡总,是的,我梳理了我们在高山县铺设的几个点,包括杜格乡的点,盈利效果不理想,反而占用了很多的资金。就比如杜格乡,投了四十几万下去,一年下来的盈利只有十万出头。这样的四个点合在一起,就可以在县城开一个很大的店,而利润能翻一倍。所以在绩效上不划算,要是有资金,我宁愿到别市去打市场。我们现在是起步阶段,追求利润更重要,除非某一天我们强大到不行了,再向下延伸。”王展最后补充,“这个想法不仅是我有,陈华士也这么给我提过,他就相信的给我算过,我们在乡镇上的投资效能起码降低了百分之五十到五十五。”
王展真的是实在人,这个时候他没有将功劳全部揽在自己身上,竟然没忘了陈华士。
胡铭晨还真没算过这笔账,他是乡下来的,只觉得不应该放弃那个市场。而且,重生前胡铭晨就羡慕在街上开超市的,两三个人而已,一年就能赚二三十万。所以他觉得,乡镇上也是很不错的市场。
但是有一点胡铭晨没有去深入思考,那就是乡镇上开超市的,几乎全部是个体户,就是一家人搞一个店,那样的成本反而是低的,并且十年后的市场和现在有很大的区别,那时候乡镇上有一定的消费能力了,而现在,消费能力还很差,收益自然就不会大。
“既然你和陈华士都有相似的看法,那你们就按照现实情况进行调整吧。”胡铭晨还不至于是一根筋的人,既然他们觉得这样不划算,就干脆依了他们。
在资本的原始结累阶段,如何能够快速的累积资金,那才是最重要的。况且,胡铭晨认真想想,也觉得有道理。
“王叔,你觉得那个陈华士怎么样?用了一段时间,顺手不?”既然王展顺便提到陈华士,胡铭晨就问问情况。
之前王展对陈华士的评价不高,觉得那种人不是太可靠,他还建议胡铭晨对陈华士要谨慎。
“他啊,目前还行,能力是有,我就是怕他不安生。”王展道。
“只要有能力,不怕他不安生。王叔,之前将他放在乡镇上磨练一番,是不是可以了?用这种人,我觉得有一个办法。”
“什么办法?”王展问道。
“很简单,不能让他在一个地方久呆,他不是有能力吗?就让他动起来。一个地方待久了,他或许就会胡思乱想,但是动起来用他,呵呵,他就算有想法,也没什么机会。”胡铭晨高深莫测的说道。
胡铭晨并不只是学习课堂上书本上的知识,既然做生意了,那么商业管理和识人用人上的内容他也是涉猎的。
总结起来,人才没有什么好坏,关键就看怎么用。有些好人才,不会用的话也会变坏,但是有些所谓的坏人才,会用的话,也会发挥出很好的效果。
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而且胡铭晨有信心,李开发一定会说服村里面的,况且,还有一个贾克在旁边。贾克是胡铭晨找来的,他不怀疑贾克的能力,更不怀疑贾克想干成一件大事的企图心。
在胡铭晨的设想中,三道湾村占股百分之二十,王展则占股百分之二,余下的百分之七十八就自然归兴盛发展有限公司。
绝对的持股,雄厚的资金投入,山顶湖的未来,胡铭晨相当有信心。
贾克和李开发返回了之后,胡铭晨他们又和王展去了超市的办公室。
“王叔叔,有没有兴趣让你家的那个批发部变成一家超市?”在健康路的超市办公室里面,胡铭晨一坐下就饶有兴趣的问道。
“我家的批发部变超市?怎么变?那个地方太小了啊。”王展有点没搞懂胡铭晨的意思是什么。
“我当然知道那个门市小了,我的意思是换个地方开超市,比如凤凰山世纪园小区那里,你上次不是去看过地方了吗?”
“呵呵,你在开玩笑,我哪里有那么多钱?那个地方,没有一两百万下去,怕是搞不起来。”王展干笑一声道。
“王叔叔,我既然这么提议,当然就不会是你家全部出钱啊。你家出五十万,公司出一百五十万,四六开,你觉得怎么样?当然了,品牌还是兴盛超市的牌子,配货啊,人员招聘和培训啊这些,由公司负责,不过管理可以交给肖阿姨。我觉得肖阿姨一个人打理那个批发部,挺辛苦的,这样的话,她应该可以轻松一点。”胡铭晨详细的解释道。
“这样可以吗?所有兴盛超市的店,都是公司独资经营的啊,而且我又是这样的角色,让你肖阿姨当店长管理那么大的一家店,是不是......不合适啊,没有利益回避呢。”
“呵呵,难道我还会怀疑你以权谋私吗?没有什么可以不可以的,商业嘛,本来就是要灵活,关键是,我觉得肖阿姨一个人又要进货又要发货,很多时候还要搬货,真的是辛苦,咱们总得做点什么。如果你没意见,那就这么说了,具体怎么艹作,你看着办就行。”胡铭晨笑着很果断的说道。
胡铭晨所说是一部分真心理由,还有一个理由胡铭晨没有说明,那就是这样一弄,王展就真正的被固定在这个位置上了。胡铭晨现在没有什么可用之人,虽然那个陈华士能用,但是,相比之下,没有王展这么可靠。
五十来万,王展家要是将批发部收了的话,是能拿得出来的,这点,胡铭晨是估着了的。
两百万的投资,要占到四层,要投资八十万才行,而胡铭晨五十万就认可了。胡铭晨并不是人傻钱多,他这是故意的,王展一家对他有恩,算三十万给他家,胡铭晨不觉得有什么。
王展很清楚胡铭晨这是回馈或者说提携他家,这样的好意,他难以拒绝。肖玉梅一个人照料批发部,的确是辛苦,开了超市的话,有他照应着,是要轻松很多的,规范化管理了嘛。而且,超市赚的绝对比批发部要多很多,两百来万开一个超市,一年下来,几十万上百万的利润没有问题。
很多人只看到超市的利润薄,但是王展干了这行之后,他还看到里面的流动性大。就像一包方便面,也许就赚两三毛钱,毛利百分之十左右,可是周转快啊,正常的超市,这种快消品就要周转一回。所以一个超市的投资额可以只是两百万,但是一年的营业额可以上千万,基数大了之后,利润率低,利润额却不少。
“那行,既然你有这个心,我就不驳你的好意。不过......小晨,你们贷款上亿,可千万要考虑还款压力啊。像投资到旅游公司,两年后,是根本收不回一千万的。我们超市这边会好点,但是,也是一个问题,因为只要一扩店,就会占用资金。而到时候要从这边来抽取资金去还银行的话,资金链就会断掉,那个麻烦不小。你投资给我一千万,两年的时间,估计只能给你五六百万,多余的钱会变成资产。到时候卖掉资产的话......”王展提醒叮嘱胡铭晨道。
“王叔,你放心,这些钱投下去,就没指望再抽回来。你该怎么扩展就怎么扩展,银行的还账,我会想其他办法。”胡铭晨胸有成竹道。
“王总,你担心的,我也提过,不过小晨就是这么说,至于他有什么其他办法,我到现在也还不晓得。”胡建强从旁说道。
“既然这样,那我相信小晨成竹在胸,我也就是提一下,别怪我多嘴就行。”胡建强都那么说了,王展就不好再说别的了。
“呵呵,怎么会是多嘴,这就是自己人和外人的区别嘛。以后还希望王叔叔有什么想法就尽管提,免得我一不小心犯错。”胡铭晨客客气气道。
“不介意就行,不介意就行。”王展点头道,现在的王展已经不能再像他们刚认识的时候那么与胡铭晨对话了。
以前他们是客户关系,而且那时候是王展帮衬胡铭晨。现在他们却变成了雇佣关系,胡铭晨是老板。这样的角色变化,势必会影响到王展的心理变化,尽管胡铭晨对他还是很尊重很重视,可是王展不能没点分寸。
“王叔,咱们之间,没有那么多的客气和客套,随意就好。我叔叔这边暂时会给你一千万,你放心去干,要是还不够的话,还能给你再支援一千万。”
“这我已经心里有数了,高山县我们已经开店了,接下来,资金到位的话,我会在攀云县,屏寨县和路特县各开一家旗舰店。不过我有一个想法,我不打算继续向下延伸了。”
“王总,你的意思是你只开县城的店,下面的乡镇不扩展了?”胡建强问道。
“胡总,是的,我梳理了我们在高山县铺设的几个点,包括杜格乡的点,盈利效果不理想,反而占用了很多的资金。就比如杜格乡,投了四十几万下去,一年下来的盈利只有十万出头。这样的四个点合在一起,就可以在县城开一个很大的店,而利润能翻一倍。所以在绩效上不划算,要是有资金,我宁愿到别市去打市场。我们现在是起步阶段,追求利润更重要,除非某一天我们强大到不行了,再向下延伸。”王展最后补充,“这个想法不仅是我有,陈华士也这么给我提过,他就相信的给我算过,我们在乡镇上的投资效能起码降低了百分之五十到五十五。”
王展真的是实在人,这个时候他没有将功劳全部揽在自己身上,竟然没忘了陈华士。
胡铭晨还真没算过这笔账,他是乡下来的,只觉得不应该放弃那个市场。而且,重生前胡铭晨就羡慕在街上开超市的,两三个人而已,一年就能赚二三十万。所以他觉得,乡镇上也是很不错的市场。
但是有一点胡铭晨没有去深入思考,那就是乡镇上开超市的,几乎全部是个体户,就是一家人搞一个店,那样的成本反而是低的,并且十年后的市场和现在有很大的区别,那时候乡镇上有一定的消费能力了,而现在,消费能力还很差,收益自然就不会大。
“既然你和陈华士都有相似的看法,那你们就按照现实情况进行调整吧。”胡铭晨还不至于是一根筋的人,既然他们觉得这样不划算,就干脆依了他们。
在资本的原始结累阶段,如何能够快速的累积资金,那才是最重要的。况且,胡铭晨认真想想,也觉得有道理。
“王叔,你觉得那个陈华士怎么样?用了一段时间,顺手不?”既然王展顺便提到陈华士,胡铭晨就问问情况。
之前王展对陈华士的评价不高,觉得那种人不是太可靠,他还建议胡铭晨对陈华士要谨慎。
“他啊,目前还行,能力是有,我就是怕他不安生。”王展道。
“只要有能力,不怕他不安生。王叔,之前将他放在乡镇上磨练一番,是不是可以了?用这种人,我觉得有一个办法。”
“什么办法?”王展问道。
“很简单,不能让他在一个地方久呆,他不是有能力吗?就让他动起来。一个地方待久了,他或许就会胡思乱想,但是动起来用他,呵呵,他就算有想法,也没什么机会。”胡铭晨高深莫测的说道。
胡铭晨并不只是学习课堂上书本上的知识,既然做生意了,那么商业管理和识人用人上的内容他也是涉猎的。
总结起来,人才没有什么好坏,关键就看怎么用。有些好人才,不会用的话也会变坏,但是有些所谓的坏人才,会用的话,也会发挥出很好的效果。
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