第424章 在商言商
“张经理,你看,整体这样设计行不行?”凉城鼎泰装饰公司的设计师拿着几张很大的设计图摊开给张庆平看。
张庆平从杜格上来之后,他就成了兴盛展有限公司明面上的代言人。
当然了,张庆平也就是明面上而已,实际上,掌握一切决定权的那个人是胡铭晨,也正是有胡铭晨在背地里执掌,胡建强才会放手,而专心处理杜格乡那边的事情。
说实在的,就算他胡建强坐镇在市里面,那个拿决定的也依然是胡铭晨。兴盛市和女人街的项目原本就是胡铭晨的构思,而这个地方也是他选定的地址。
张庆平站在设计师的旁边,而胡铭晨则是站在张庆平的侧面,设计师手里的设计图张庆平能看得见,他胡铭晨也能看得见。
他们现在所站的位置,就是健康商城的一楼,也就是即将建成的女人街的地方。
当初让胡建强找几个懂装修的给张庆平带上来,可是当他们来了之后,胡铭晨与他们一聊,就觉得他们的思路不行。
那些人会做的就是普通家装,对这么大的商场装修根本就没有进行过,甚至有些人装修的还是那种农村房子,这怎么能够适应市里面的需要。换言之,他们连一个大型市和商场要怎么装修才能应对消防检查,要怎么布线才能满足需要一点谱都没有。
在这样的情况下,胡铭晨不得不下决心,就算多花点钱,也要找专业的装饰公司来做,免得因小失大。
那设计图看得张庆平有些翻白眼,可以说他完全看不懂,哪里晓得什么怎么评价行与不行,只能拿余光瞟胡铭晨,让他言做决定,胡铭晨说什么,他张庆平都会附和跟进。
“那个电线是怎么布的?全部从地面上走吗?”胡铭晨问道。
设计师看了胡铭晨一眼,本来想轻视不回答,可是见他是与张庆平一起来的,而且张庆平也点头附和,他就只有做出解释了。
“并不全是,你们看到的电线一部分走地面,是因为要在地面上安设一些插座,尤其是一楼的女人街部分。我们的电线铺设是这样的,屋顶和地面都会有,一部分照明,一部分则是提供电源。电线部分,我们目前的考虑是采用六平方和四平方两种......”设计师洋洋洒洒的展开解释了许多,看得出来,设计师是心有成竹,对这个设计十分了解。
“我觉得六平方和四平方恐怕不够,起码应该要有十平方才行。如果是家庭使用,那六平方和四平方够用了,但是我们这是市和商场,用电设备会比普通家庭要多,市有冷柜,甚至还会出售电炉,还有不少其他的用电设备,包括空调等等。我们这里没有暖气,冬天的时候,一楼的女人街要么提供大型空调,要么就会有不少摊主自己用取暖设备,这样一来,负荷就会很大。我说十平方恐怕都是低的,保险起见,甚至要采用更高负荷的电线.......”设计师解释完,胡铭晨就提出自己的意见想法。
胡铭晨一开始否定自己的建议,设计师还有点不以为然,但是听胡铭晨后面一解释,设计师也不得不点头认同:“的确是我们考虑不周,这个部分,我回去会找专业的人员了解再做补充设计,其他方面,你们还有什么想法吗?”
“我看立体效果图,色调的使用似乎有点多,设计还不错,但是,我觉得,是不是设计再简约一些呢。装修简单一些,看起来舒服,另外也能节约成本,就比如吊顶,就可以取消掉,没有那个必要,只需要搭出一个框架就行,我相信,没有多少人会去注意头顶上有什么。”胡铭晨翻动了一下效果图继续建议道。
“可是很多商场,包括亿通大商场也是这样的啊。”设计师道。
“呵呵,他们是商场,我们是市和女人街,业态有很大的不同。他们那边要求看起来高档,而我们这边完全不需要。我们只需要实用和看起来舒服就行,张经理,你说是不是这样啊?”胡铭晨解释道。
“是的,是的,胡总那边一直在说,我们不需要花里胡哨的东西,越实用看起来越舒服越好,装修成本,也是我们重点要考虑的。”张庆平马上就像应声虫一样表态认同和肯定。
废话,胡总哪里有那些交代,胡建强就一句话,到了市里面,所有的决定以胡铭晨的为准,就是要求张庆平所有的都要听胡铭晨的。
就连胡建强都要听胡铭晨的安排,那又更何况他张庆平一个外人呢。
“好吧,那这个部分我们再去做调整,其他部分呢?其他部分怎么样?”业主都那么说了,设计师不管认同与否,也都只能接受。
“另外,在二楼的市入口处,也就是楼梯的侧面,这不是还有一块空地方吗,应该利用起来......”胡铭晨又言了。
“这个地方还能怎么利用啊,这个地方,宽敞一点点,岂不是让人感到更舒服吗?这个地方是被墙壁隔在外面了的,那堵墙又不能打掉,是承重墙,打不了墙的话,这块空地方就没办法划入到市的范围啊。”设计师以为总算逮到了胡铭晨一个外行的地方,不等胡铭晨说完,就赶紧反驳。
“我知道那堵墙不能打,我也知道这个地方不能划到市里面去。我的意思是,能不能在这里帮忙搭一个简易的儿童乐园,比如地面上铺上榻榻米,再弄个滑梯,弄个小秋千什么的,这样的话,小孩子也有个去处啊。孩子不闹,大人就可以安心逛街,就能一定程度上增加销售额,就这么空着,有些可惜了。”胡铭晨对自己的话被打断不以为意,继续按照自己的所思所想说道。
“好吧,这个考虑的确......有些周到,后面的修改,我会将这个点子考虑进去。”设计师不得不服胡铭晨周到的思考和设想。
在胡铭晨的主导和要求下,鼎泰装饰公司的设计经过了三次改动,才得到户名的认可最终确定下来。
为了这次装修,兴盛公司拿出了四十来万,这对于一个几千平方米的市和女人街来说,资金额度并不高,可以说是很简单的了。
对于外墙,胡铭晨也没有搞那些花里胡哨的幕墙,就只是改了一个商城的名称,屋顶树立的是兴盛市的招牌,正面大门入口处是女人街三个字,至于墙面,这是全部粉刷成了菜色,那样看起来也很新,同时也新颖,能够吸引人的主意,尤其是女性,他们对色彩的敏感度要比男性强烈。
确定了设计之后,剩下的就是两个工作,一方面装修,一方面招商。
那个招商可不仅仅是要寻找女人街的租客创业者,同时市的各种消费品也需要商家的支持和捧场。
胡铭晨虽然身家千万,但是他目前能拿得出来的资金十分有限,房租去了几十万,装修去了几十万,公司能够动用的流动资金,已经不太宽裕。更何况,公司本身就要预留一部分的资金来以作备用,万一杜格乡那边的项目支了呢,到时候要是没有资金的后续支持,就会造成烂尾。何况市本身还要支付一笔不菲的人事成本。
为了省钱,胡铭晨连招商的广告成本都不愿意多出,就整了一大面墙布挂在市的正面外墙上。
在张庆平想来,估计踊跃前来的会是市的供货商们,他对女人街内心里不是太看好,觉得那几十个摊位想要租出去,恐怕会是非常困难的事情。
谁知道,结果恰恰相反,资讯市供货的商家冷清,反而是前来咨询一楼女人街商铺的人不少。
这里面有一些下岗女工,一些原本给人卖东西的营业员,还有一些自己做小生意的摊贩,甚至有些儿孙都有了的奶奶级妇女都来询问。
之所以会如此,就是胡铭晨在那块广告墙布上设计的一句话:“想当老板吗?想当老板就来女人街,一千块钱就可以自己创业做老板。”
只要一千块钱就可以自己开店做老板,哪个人不心动啊,这样的低投资是十分吸引人的。
尽管胡铭晨的一千块只是房租而已,但是胡铭晨并没有要求大家按年交啊,那就真的只是一千块。此外,就算加上进货成本不止那个数,但是,所卖的那些小东西,进货成本其实也要不了多少钱,即便再加两三千快,能拿得出来的人也很多。
不管怎么说,胡铭晨已经吸引了人气,已经刺激和勾起了不少人自己创业的梦想,这就是一个良好的开始。
女人街的摊位租金是一个月一交,但那只是第一年。换言之,等到第二年,大家都赚到钱了之后,有可能就会变成按年交,而且,租金也有可能会有所上涨。
这并不是胡铭晨坑人,而是在商言商,胡铭晨也是要赚钱的,他又不是慈善机构。只要这个地方能热起来,大伙能赚到钱,那么相应的让胡铭晨跟着赚一部分,相信大家也是能接受的。
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张庆平从杜格上来之后,他就成了兴盛展有限公司明面上的代言人。
当然了,张庆平也就是明面上而已,实际上,掌握一切决定权的那个人是胡铭晨,也正是有胡铭晨在背地里执掌,胡建强才会放手,而专心处理杜格乡那边的事情。
说实在的,就算他胡建强坐镇在市里面,那个拿决定的也依然是胡铭晨。兴盛市和女人街的项目原本就是胡铭晨的构思,而这个地方也是他选定的地址。
张庆平站在设计师的旁边,而胡铭晨则是站在张庆平的侧面,设计师手里的设计图张庆平能看得见,他胡铭晨也能看得见。
他们现在所站的位置,就是健康商城的一楼,也就是即将建成的女人街的地方。
当初让胡建强找几个懂装修的给张庆平带上来,可是当他们来了之后,胡铭晨与他们一聊,就觉得他们的思路不行。
那些人会做的就是普通家装,对这么大的商场装修根本就没有进行过,甚至有些人装修的还是那种农村房子,这怎么能够适应市里面的需要。换言之,他们连一个大型市和商场要怎么装修才能应对消防检查,要怎么布线才能满足需要一点谱都没有。
在这样的情况下,胡铭晨不得不下决心,就算多花点钱,也要找专业的装饰公司来做,免得因小失大。
那设计图看得张庆平有些翻白眼,可以说他完全看不懂,哪里晓得什么怎么评价行与不行,只能拿余光瞟胡铭晨,让他言做决定,胡铭晨说什么,他张庆平都会附和跟进。
“那个电线是怎么布的?全部从地面上走吗?”胡铭晨问道。
设计师看了胡铭晨一眼,本来想轻视不回答,可是见他是与张庆平一起来的,而且张庆平也点头附和,他就只有做出解释了。
“并不全是,你们看到的电线一部分走地面,是因为要在地面上安设一些插座,尤其是一楼的女人街部分。我们的电线铺设是这样的,屋顶和地面都会有,一部分照明,一部分则是提供电源。电线部分,我们目前的考虑是采用六平方和四平方两种......”设计师洋洋洒洒的展开解释了许多,看得出来,设计师是心有成竹,对这个设计十分了解。
“我觉得六平方和四平方恐怕不够,起码应该要有十平方才行。如果是家庭使用,那六平方和四平方够用了,但是我们这是市和商场,用电设备会比普通家庭要多,市有冷柜,甚至还会出售电炉,还有不少其他的用电设备,包括空调等等。我们这里没有暖气,冬天的时候,一楼的女人街要么提供大型空调,要么就会有不少摊主自己用取暖设备,这样一来,负荷就会很大。我说十平方恐怕都是低的,保险起见,甚至要采用更高负荷的电线.......”设计师解释完,胡铭晨就提出自己的意见想法。
胡铭晨一开始否定自己的建议,设计师还有点不以为然,但是听胡铭晨后面一解释,设计师也不得不点头认同:“的确是我们考虑不周,这个部分,我回去会找专业的人员了解再做补充设计,其他方面,你们还有什么想法吗?”
“我看立体效果图,色调的使用似乎有点多,设计还不错,但是,我觉得,是不是设计再简约一些呢。装修简单一些,看起来舒服,另外也能节约成本,就比如吊顶,就可以取消掉,没有那个必要,只需要搭出一个框架就行,我相信,没有多少人会去注意头顶上有什么。”胡铭晨翻动了一下效果图继续建议道。
“可是很多商场,包括亿通大商场也是这样的啊。”设计师道。
“呵呵,他们是商场,我们是市和女人街,业态有很大的不同。他们那边要求看起来高档,而我们这边完全不需要。我们只需要实用和看起来舒服就行,张经理,你说是不是这样啊?”胡铭晨解释道。
“是的,是的,胡总那边一直在说,我们不需要花里胡哨的东西,越实用看起来越舒服越好,装修成本,也是我们重点要考虑的。”张庆平马上就像应声虫一样表态认同和肯定。
废话,胡总哪里有那些交代,胡建强就一句话,到了市里面,所有的决定以胡铭晨的为准,就是要求张庆平所有的都要听胡铭晨的。
就连胡建强都要听胡铭晨的安排,那又更何况他张庆平一个外人呢。
“好吧,那这个部分我们再去做调整,其他部分呢?其他部分怎么样?”业主都那么说了,设计师不管认同与否,也都只能接受。
“另外,在二楼的市入口处,也就是楼梯的侧面,这不是还有一块空地方吗,应该利用起来......”胡铭晨又言了。
“这个地方还能怎么利用啊,这个地方,宽敞一点点,岂不是让人感到更舒服吗?这个地方是被墙壁隔在外面了的,那堵墙又不能打掉,是承重墙,打不了墙的话,这块空地方就没办法划入到市的范围啊。”设计师以为总算逮到了胡铭晨一个外行的地方,不等胡铭晨说完,就赶紧反驳。
“我知道那堵墙不能打,我也知道这个地方不能划到市里面去。我的意思是,能不能在这里帮忙搭一个简易的儿童乐园,比如地面上铺上榻榻米,再弄个滑梯,弄个小秋千什么的,这样的话,小孩子也有个去处啊。孩子不闹,大人就可以安心逛街,就能一定程度上增加销售额,就这么空着,有些可惜了。”胡铭晨对自己的话被打断不以为意,继续按照自己的所思所想说道。
“好吧,这个考虑的确......有些周到,后面的修改,我会将这个点子考虑进去。”设计师不得不服胡铭晨周到的思考和设想。
在胡铭晨的主导和要求下,鼎泰装饰公司的设计经过了三次改动,才得到户名的认可最终确定下来。
为了这次装修,兴盛公司拿出了四十来万,这对于一个几千平方米的市和女人街来说,资金额度并不高,可以说是很简单的了。
对于外墙,胡铭晨也没有搞那些花里胡哨的幕墙,就只是改了一个商城的名称,屋顶树立的是兴盛市的招牌,正面大门入口处是女人街三个字,至于墙面,这是全部粉刷成了菜色,那样看起来也很新,同时也新颖,能够吸引人的主意,尤其是女性,他们对色彩的敏感度要比男性强烈。
确定了设计之后,剩下的就是两个工作,一方面装修,一方面招商。
那个招商可不仅仅是要寻找女人街的租客创业者,同时市的各种消费品也需要商家的支持和捧场。
胡铭晨虽然身家千万,但是他目前能拿得出来的资金十分有限,房租去了几十万,装修去了几十万,公司能够动用的流动资金,已经不太宽裕。更何况,公司本身就要预留一部分的资金来以作备用,万一杜格乡那边的项目支了呢,到时候要是没有资金的后续支持,就会造成烂尾。何况市本身还要支付一笔不菲的人事成本。
为了省钱,胡铭晨连招商的广告成本都不愿意多出,就整了一大面墙布挂在市的正面外墙上。
在张庆平想来,估计踊跃前来的会是市的供货商们,他对女人街内心里不是太看好,觉得那几十个摊位想要租出去,恐怕会是非常困难的事情。
谁知道,结果恰恰相反,资讯市供货的商家冷清,反而是前来咨询一楼女人街商铺的人不少。
这里面有一些下岗女工,一些原本给人卖东西的营业员,还有一些自己做小生意的摊贩,甚至有些儿孙都有了的奶奶级妇女都来询问。
之所以会如此,就是胡铭晨在那块广告墙布上设计的一句话:“想当老板吗?想当老板就来女人街,一千块钱就可以自己创业做老板。”
只要一千块钱就可以自己开店做老板,哪个人不心动啊,这样的低投资是十分吸引人的。
尽管胡铭晨的一千块只是房租而已,但是胡铭晨并没有要求大家按年交啊,那就真的只是一千块。此外,就算加上进货成本不止那个数,但是,所卖的那些小东西,进货成本其实也要不了多少钱,即便再加两三千快,能拿得出来的人也很多。
不管怎么说,胡铭晨已经吸引了人气,已经刺激和勾起了不少人自己创业的梦想,这就是一个良好的开始。
女人街的摊位租金是一个月一交,但那只是第一年。换言之,等到第二年,大家都赚到钱了之后,有可能就会变成按年交,而且,租金也有可能会有所上涨。
这并不是胡铭晨坑人,而是在商言商,胡铭晨也是要赚钱的,他又不是慈善机构。只要这个地方能热起来,大伙能赚到钱,那么相应的让胡铭晨跟着赚一部分,相信大家也是能接受的。
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