第1942章 漫天要价
“马路对面可以?啤酒厂的废旧地块?”胡铭晨疑惑道。
“对啊,这边建老旧街区,步行街,那地方可以建一座现代化的商场,来这里游玩的,可以去那边逛商场购物,到那边逛商场购物的,可以来这边休闲娱乐,两不耽误,互相促进啊。”罗筱婷道。
“你这才来......什么时候晓得那边有一块空地了?”胡铭晨有些纳闷。
“你以为我带来的人全在我身边?我就不会安排一两个扩大了解范围?所有要做地产投资开发的,都得了解这座城市的整体经营和分布情况,了解各方面的布局,否则,就变盲人摸象了。”罗筱婷促狭的笑着道。
“行,还是你们行,真的是术业有专攻。有那块地就确保不亏了?真的?”胡铭晨竖了一个大拇指,然后郑重问道。
“结合当地的商业地产价格和分布,应该不会亏,我有九成把握。”罗筱婷道。
“好,既然你这么说了,那块地就交给我,我和湖山方面沟通。”胡铭晨干脆果断的道。
胡铭晨说和湖山方面沟通,实际上就是和赵德富沟通。
这个项目本来就是对湖山极其有利,自己又不赚钱,相信他应该会同意,只有赵德富同意了,就由他自己与有关部门协调。
再不行的话,胡铭晨还可以用洪山冶金厂的投资来做捆绑,他们那个冶金厂半死不活了,自己愿意出资将它盘活,出一块地对于湖山来说应该就不是什么问题。
次日,胡铭晨就给赵德富打电话,给他讲了半方街开发遇到的实际问题,希望他能协调一下,吧啤酒厂的废地给纳入开发范围。
对于胡铭晨的这个要求,赵德富没有拒绝,不过他需要与有关人员协商才能作出决定。
赵德富毕竟才来湖山工作没多久,方方面面的情况他还不能说很熟悉,不能冒然拍板。
否则一旦拍板执行不下去,失信于人不说,也会打击到他的威信。
等赵德富那边找了几个相关人员一了解,又扯出了新的问题。
那块地,其实早就被段青云看中了,他甚至已经出资买了下来。
之所以一直没动,是要等着半方街这边,到时候一起动工修建。
段青云甚至都想好了,到时候一座天桥连接,两边就可以拉成一块儿。
半方街他愿意让出来,一定程度上也和那块地在他的手中有关。
要是这边真的搞成一条具有标志性的步行街,那对于啤酒厂废旧地块的开发是很有好处的,起码销售的时候,价格轻轻松松提高了百分之三十没有问题。
段青云自己的消失也是十分灵通,胡铭晨给赵德富打了电话之后的六个小时,他就得到了消息。
“尼玛的,真的是觉得老子好欺负,得寸进尺了是吧?老子看中的东西,已经快瓜熟蒂落了,你丫的却冒出来摘桃子,好处都是你们占,老子岂不是白忙活的了吗?”段青云听到消息之后,气得破口大骂。
他就觉得是胡铭晨故意与他作对,自以为得到了赵德富的看重,就将他给吃定。
有了这样的想法,赵德富不炸毛才怪。
“段总,那怎么办?”那天带队去韩原家谈拆迁的西装男问道。
这个西装男是公司副总,名叫鲁刚,以前在街道办工作,后来加入段青云的公司,薪水涨到过去的十倍以上。
“能怎么办?凉拌,我当然是不会让他们得逞。要是我一退再退,少赚钱不说,今后在湖山,我还有啥面子可言。”段青云没好气的道。
“可要是上面施压下来......那块地我们又一直没动工,很难扛得住的吧?”鲁刚忧心道。
“艹,还没动工,就不能急忙动工吗?明天你就安排机械和人员进场,筹备一个大型的开工仪式,到时候我们这边干起来了,他们能奈我何?”段青云瞪着眼睛道。
“可问题是,半方街答应割出去之后,我们之前的设计就作废了,得重新设计才可以。设计图都没有,怎么施工?这可是违规的呀,岂不是更加把把柄送到别人手里吗?”鲁刚道。
“你是猪脑子啊,我就是觉得日子不错,搞个开工仪式不行吗?我非得正儿八经的开干吗?他们那边还没建,我这边建个屁啊,万一他们改变方案了呢?”段青云气得对鲁刚破口骂道。
段青云明明就只是做个幌子,鲁刚却信以为真,他不挨骂谁挨骂。
而赵德富那边了解到土地已经卖给了段青云之后,他就找到段青云,想要好好做一做他的思想工作,希望他以大局为重,将那块地让出来。
“领导,照理说呢,你亲自给我打招呼,是看得起青云我,我应该感到骄傲和知足,只不过......呵呵,我们这边都全部准备好,马上就开干了,这......我真的就为难了呀!”段青云不能硬钢,只能委婉的表明难处来拒绝。
“嗯?你们要开工新建了?我怎么没听说,我找了几个人问,他们谁也不知道这情况。”赵德富眉头皱了起来。
“我们这不是还在做准备工作的最后阶段嘛,所以就没有向领导们汇报。明天我们的施工人员就要进场做土地平整了呢。”段青云扯谎道。
赵德富不太相信这会是真的,哪有这么巧的事情,哦,不找你,你一直不动,现在找了你,你就马上动,糊弄鬼嘛。
不过赵德富为了说动段青云自愿,不要显得以权压人以势压人,他并没有发火,也没有拆穿。
拆穿了的话,就近乎于撕破脸了,对谁也不好。
“青云啊,你是我市著名的企业家,你为我们湖山的经济社会发展做出了不小的贡献,这一点,我们上上下下都知道。半方街的项目,原本是你的,你愿意忍痛割爱,我们非常感谢你。可是你也知道,他们并不是做纯商业开发,以他们的方式建好了,获益的还是我们湖山和全体湖山市民。”赵德富耐着性子道。
“这我知道,我也愿意为我们的经济社会发展继续做贡献,所以我才爽快的答应整体转给他们啊。但是啤酒厂这边,已经隔了一条马路,这块地本身也废了几年,我愿意接过来开发改造,也表明了我热爱家乡的决心。要是他们早几个月提,那没得说,我段青云就算少赚一个亿,让出去也绝不含糊。但是现在就要临门一脚了,他们再截胡,呵呵,这真的说不过去,我公司上上下下做了大量工作的员工,谁不会有怨言?”
“我们公司以人为本,要是员工们不满情绪蔓延的话,那......我这公司也有倒闭的风险,影响就大了。领导,干脆你问问他们,除了那块地,别的地方,他们只要有所需,我亏点钱也让出来。”
赵德富按理说才是那最会说空话,套话,虚话,假话的人。可现在看来,段青云这家伙比他有过之而无不及,一套一套的,讲贡献,说感情,摆困难。
一大堆说辞总结起来,就是两个字:不让。
“青云,我当然知道你们不容易,也理解你们的难处。可他们也不会平白无故的占你便宜,完全可以商议一下,让他们多出一些钱,确保你们合理的投资收益,你看怎么样?”赵德富沉着脸,可也还在继续说好话。
“那......好吧,我就勉为其难,要是他们真的能接受我们公司的条件,我愿意支持您的工作,支持湖山的发展。”段青云沉吟半晌,很勉强的答应道。
段青云已经想好了,真的见面谈,他就狮子大开口,把价格喊得高高的。
要是胡铭晨财大气粗答应,那他也可以卖。
能够不用真的搞建设,倒手就可以赚到辛辛苦苦忙活两年新建的钱,那何乐而不为,谁也不会和钱过不去。
胡铭晨如果不同意,那么不好意思,我们还是各自搞各自的,谁也别为难谁。
胡铭晨收到反馈的消息,他并没有马上约段青云来谈,而是和罗筱婷先商议了几个小时,自己这边有了一个章程和应对的办法,才找他坐下来。
大家见面地点还是在海天大酒店,段青云这次带着鲁刚一起来。
双方虚伪的寒暄客套两句,就直接进入正题。
“段总,我知道你的那块地是三千五百万买下来的,我呢,也从来不会想到去占谁的便宜,你让给我,我愿意出五千万,你看如何?”胡铭晨开门见山。
“胡先生,罗总,你们都是大公司,比我们强大多了,可是呢,你们也不能只想着自己赚钱,不考虑我们啊。我买地的确只花了三千五百万,但是,我还做了大量别的工作和努力,这你们应该是懂的。结果你们出价五千万,简直是你们吃了肉,我连汤也喝不着啊。再说,半方街我已经让给你们了,再咄咄逼人,怕是不好吧?”段青云慨然道。
“那我们快人快语,你自己开个价,你觉得多少才会合适?”胡铭晨淡然的反问。
“这个......鲁刚,你说,我们要是项目建成发售,可以卖多少钱?”段青云没有回答,而是问了他的副手。
“段总,根据测算,最低也要卖两亿五千万,位置不错,是实验小学的学区房,交通又便利。”鲁刚道。
“胡先生,罗总,你们也听到了,两亿五千万,当然了,我们还有建设成本,就打七八千万好了,那妥妥的也能赚一亿四五。”段青云接过话来,看着胡铭晨讪笑着道。
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“对啊,这边建老旧街区,步行街,那地方可以建一座现代化的商场,来这里游玩的,可以去那边逛商场购物,到那边逛商场购物的,可以来这边休闲娱乐,两不耽误,互相促进啊。”罗筱婷道。
“你这才来......什么时候晓得那边有一块空地了?”胡铭晨有些纳闷。
“你以为我带来的人全在我身边?我就不会安排一两个扩大了解范围?所有要做地产投资开发的,都得了解这座城市的整体经营和分布情况,了解各方面的布局,否则,就变盲人摸象了。”罗筱婷促狭的笑着道。
“行,还是你们行,真的是术业有专攻。有那块地就确保不亏了?真的?”胡铭晨竖了一个大拇指,然后郑重问道。
“结合当地的商业地产价格和分布,应该不会亏,我有九成把握。”罗筱婷道。
“好,既然你这么说了,那块地就交给我,我和湖山方面沟通。”胡铭晨干脆果断的道。
胡铭晨说和湖山方面沟通,实际上就是和赵德富沟通。
这个项目本来就是对湖山极其有利,自己又不赚钱,相信他应该会同意,只有赵德富同意了,就由他自己与有关部门协调。
再不行的话,胡铭晨还可以用洪山冶金厂的投资来做捆绑,他们那个冶金厂半死不活了,自己愿意出资将它盘活,出一块地对于湖山来说应该就不是什么问题。
次日,胡铭晨就给赵德富打电话,给他讲了半方街开发遇到的实际问题,希望他能协调一下,吧啤酒厂的废地给纳入开发范围。
对于胡铭晨的这个要求,赵德富没有拒绝,不过他需要与有关人员协商才能作出决定。
赵德富毕竟才来湖山工作没多久,方方面面的情况他还不能说很熟悉,不能冒然拍板。
否则一旦拍板执行不下去,失信于人不说,也会打击到他的威信。
等赵德富那边找了几个相关人员一了解,又扯出了新的问题。
那块地,其实早就被段青云看中了,他甚至已经出资买了下来。
之所以一直没动,是要等着半方街这边,到时候一起动工修建。
段青云甚至都想好了,到时候一座天桥连接,两边就可以拉成一块儿。
半方街他愿意让出来,一定程度上也和那块地在他的手中有关。
要是这边真的搞成一条具有标志性的步行街,那对于啤酒厂废旧地块的开发是很有好处的,起码销售的时候,价格轻轻松松提高了百分之三十没有问题。
段青云自己的消失也是十分灵通,胡铭晨给赵德富打了电话之后的六个小时,他就得到了消息。
“尼玛的,真的是觉得老子好欺负,得寸进尺了是吧?老子看中的东西,已经快瓜熟蒂落了,你丫的却冒出来摘桃子,好处都是你们占,老子岂不是白忙活的了吗?”段青云听到消息之后,气得破口大骂。
他就觉得是胡铭晨故意与他作对,自以为得到了赵德富的看重,就将他给吃定。
有了这样的想法,赵德富不炸毛才怪。
“段总,那怎么办?”那天带队去韩原家谈拆迁的西装男问道。
这个西装男是公司副总,名叫鲁刚,以前在街道办工作,后来加入段青云的公司,薪水涨到过去的十倍以上。
“能怎么办?凉拌,我当然是不会让他们得逞。要是我一退再退,少赚钱不说,今后在湖山,我还有啥面子可言。”段青云没好气的道。
“可要是上面施压下来......那块地我们又一直没动工,很难扛得住的吧?”鲁刚忧心道。
“艹,还没动工,就不能急忙动工吗?明天你就安排机械和人员进场,筹备一个大型的开工仪式,到时候我们这边干起来了,他们能奈我何?”段青云瞪着眼睛道。
“可问题是,半方街答应割出去之后,我们之前的设计就作废了,得重新设计才可以。设计图都没有,怎么施工?这可是违规的呀,岂不是更加把把柄送到别人手里吗?”鲁刚道。
“你是猪脑子啊,我就是觉得日子不错,搞个开工仪式不行吗?我非得正儿八经的开干吗?他们那边还没建,我这边建个屁啊,万一他们改变方案了呢?”段青云气得对鲁刚破口骂道。
段青云明明就只是做个幌子,鲁刚却信以为真,他不挨骂谁挨骂。
而赵德富那边了解到土地已经卖给了段青云之后,他就找到段青云,想要好好做一做他的思想工作,希望他以大局为重,将那块地让出来。
“领导,照理说呢,你亲自给我打招呼,是看得起青云我,我应该感到骄傲和知足,只不过......呵呵,我们这边都全部准备好,马上就开干了,这......我真的就为难了呀!”段青云不能硬钢,只能委婉的表明难处来拒绝。
“嗯?你们要开工新建了?我怎么没听说,我找了几个人问,他们谁也不知道这情况。”赵德富眉头皱了起来。
“我们这不是还在做准备工作的最后阶段嘛,所以就没有向领导们汇报。明天我们的施工人员就要进场做土地平整了呢。”段青云扯谎道。
赵德富不太相信这会是真的,哪有这么巧的事情,哦,不找你,你一直不动,现在找了你,你就马上动,糊弄鬼嘛。
不过赵德富为了说动段青云自愿,不要显得以权压人以势压人,他并没有发火,也没有拆穿。
拆穿了的话,就近乎于撕破脸了,对谁也不好。
“青云啊,你是我市著名的企业家,你为我们湖山的经济社会发展做出了不小的贡献,这一点,我们上上下下都知道。半方街的项目,原本是你的,你愿意忍痛割爱,我们非常感谢你。可是你也知道,他们并不是做纯商业开发,以他们的方式建好了,获益的还是我们湖山和全体湖山市民。”赵德富耐着性子道。
“这我知道,我也愿意为我们的经济社会发展继续做贡献,所以我才爽快的答应整体转给他们啊。但是啤酒厂这边,已经隔了一条马路,这块地本身也废了几年,我愿意接过来开发改造,也表明了我热爱家乡的决心。要是他们早几个月提,那没得说,我段青云就算少赚一个亿,让出去也绝不含糊。但是现在就要临门一脚了,他们再截胡,呵呵,这真的说不过去,我公司上上下下做了大量工作的员工,谁不会有怨言?”
“我们公司以人为本,要是员工们不满情绪蔓延的话,那......我这公司也有倒闭的风险,影响就大了。领导,干脆你问问他们,除了那块地,别的地方,他们只要有所需,我亏点钱也让出来。”
赵德富按理说才是那最会说空话,套话,虚话,假话的人。可现在看来,段青云这家伙比他有过之而无不及,一套一套的,讲贡献,说感情,摆困难。
一大堆说辞总结起来,就是两个字:不让。
“青云,我当然知道你们不容易,也理解你们的难处。可他们也不会平白无故的占你便宜,完全可以商议一下,让他们多出一些钱,确保你们合理的投资收益,你看怎么样?”赵德富沉着脸,可也还在继续说好话。
“那......好吧,我就勉为其难,要是他们真的能接受我们公司的条件,我愿意支持您的工作,支持湖山的发展。”段青云沉吟半晌,很勉强的答应道。
段青云已经想好了,真的见面谈,他就狮子大开口,把价格喊得高高的。
要是胡铭晨财大气粗答应,那他也可以卖。
能够不用真的搞建设,倒手就可以赚到辛辛苦苦忙活两年新建的钱,那何乐而不为,谁也不会和钱过不去。
胡铭晨如果不同意,那么不好意思,我们还是各自搞各自的,谁也别为难谁。
胡铭晨收到反馈的消息,他并没有马上约段青云来谈,而是和罗筱婷先商议了几个小时,自己这边有了一个章程和应对的办法,才找他坐下来。
大家见面地点还是在海天大酒店,段青云这次带着鲁刚一起来。
双方虚伪的寒暄客套两句,就直接进入正题。
“段总,我知道你的那块地是三千五百万买下来的,我呢,也从来不会想到去占谁的便宜,你让给我,我愿意出五千万,你看如何?”胡铭晨开门见山。
“胡先生,罗总,你们都是大公司,比我们强大多了,可是呢,你们也不能只想着自己赚钱,不考虑我们啊。我买地的确只花了三千五百万,但是,我还做了大量别的工作和努力,这你们应该是懂的。结果你们出价五千万,简直是你们吃了肉,我连汤也喝不着啊。再说,半方街我已经让给你们了,再咄咄逼人,怕是不好吧?”段青云慨然道。
“那我们快人快语,你自己开个价,你觉得多少才会合适?”胡铭晨淡然的反问。
“这个......鲁刚,你说,我们要是项目建成发售,可以卖多少钱?”段青云没有回答,而是问了他的副手。
“段总,根据测算,最低也要卖两亿五千万,位置不错,是实验小学的学区房,交通又便利。”鲁刚道。
“胡先生,罗总,你们也听到了,两亿五千万,当然了,我们还有建设成本,就打七八千万好了,那妥妥的也能赚一亿四五。”段青云接过话来,看着胡铭晨讪笑着道。
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