第1774章 将我的合同送回来
胡铭晨在家里面只呆了一天,第二天中午,吃过了午饭,他就回凉城,胡又灵和郭文龙是与他一起返回的。
不是答应要送胡又灵一栋别墅的嘛,到了城里,胡铭晨就直接带她去看房。
城里面有一个新开发的小区叫景鸿苑,里面有十几套别墅,只不过有没有销售完不知道,胡铭晨是直接将车开到这个小区的售楼部。
郭文龙可能是不好意思,所以他没有一起,进城之后,他就以有事要办离开了,反而是方国平跟着去看的房子。
这次回来,方国平就只回家了一天,陪一陪苏月玲和孩子方志强。
“几位,是要看房子吗?我们这里各种户型都有......”胡铭晨他们一进门,就有销售员热情了迎了上来。
于是,胡铭晨他们就被引到的沙盘边上,销售员就开始介绍起他们这个小区的布局来。
“这些高层你就不用介绍了,我们是来看别墅的,你们这里的别墅卖完了没有?”胡铭晨打断了销售员的话道。
“哎呀,你们来得可真巧,我们的别墅还剩下一栋......就在这里,这栋别墅位置特别好,室内面积有三百五十多个平方,花园有一百一十平,我们还配了一个室内车库和一个室外停车区......它总共有两个阳台,五个卧室,一个书房,一个休息间,洗手间楼上两个楼下一个......”销售员介绍得比较相信。
不但给他们介绍了位置,平面,还领他们到室内模型的地方一个区域一个区域的地方讲解。
“小姑,你觉得怎么样?”胡铭晨问胡又灵的意见。
胡又灵哪有什么意见,看到这么好的房子,这么好的环境,她是满脸欢喜。
“好,好,都好,你拿主意。”
“小姐,我们可以去实地看一下吗?”胡铭晨保险起见,并没有只听“书面”上的。
房开商的尸体有时候与他们的宣传设计是有所出入的,只有实地走走看看,才能获得更加立体的认识。
胡铭晨他们要看,销售员当然乐意带他们去。
这栋别墅目前还只是毛坯房,不过花园里面倒是种上了一些草和花木,这也是为了看起来更美观。
三人在销售员带领下里里外外,上上下下的看了一圈之后,也觉得可以。
这栋别墅属于南北朝向,前后的光线都不错,尤其是卧室和客厅的采光很好。
它楼上的那个大阳台有四五十平,可以弄成一个玻璃阳光房,也可以装饰成一个空中小花园。
“这栋别墅怎么卖?是按照面积单价算,还是按照整体价格算?”胡铭晨认可了之后,就问价格。
“实际上是一个意思,我算单价,那乘与面积就是总价,我整体一个价,除与面积也就是单价,反正合同上都要填写的。原先这栋别墅要四百五十万,现在公司有了一些让利,可以四百四十万拿下来。当然上税和办证的钱是你们自己出。”销售员道。
“那么贵,四百多万?”听说要四百四十万,胡又灵就诧异愕然。
如果光买房子就四百多万的话,那装修怎么也得百八十万。
最关键是,胡铭晨只说送她房子,可没有说装修也负责。
着就等于胡又灵就算得到了这栋房子,短期内她也没法装修。
“这个价格还算合理,景鸿苑的位置位于凤凰山顶,视野不错,那我们就买这一栋。”楚天一当场就拍板。
“好的,这房子,你们买了绝对划算,那我们去售楼部签合同付款吧。”销售员很是开心。
这么爽快的客户,平时可不多见。
一般人买房子,那都是看了又看,就算看好了,也要在价格上熬好几个回合。就算价格谈得差不多,也会提出要求,让房开商送这送那,起码也要免一年的物业费什么的。
而胡铭晨什么要求也没有,报价之后就当场同意。
这笔销售要是完成,那提成就是一笔可观的收入。
“小晨,你怎么不和他好好讲价一番,他们里面猫腻多,要是磨一磨,还可以磨下一些钱下来的。”胡又灵走在后面,扯了扯胡铭晨小声道。
“呵呵,算了,我都答应了,再说,我也没那个时间与他们磨,我要是花半个小时与他们磨几万块,或许还是我吃亏呢。”胡铭晨轻声笑道。
“磨下来几万块明明是赚了,怎么还会是吃亏呢?”胡又灵一脸疑惑。
“胡小姐,因为他的时间更值钱。”方国平帮衬着道。
“呃......”胡又灵有些懵。
实际上方国平的话并没有错,如果以每分钟赚一万块来计算的话,那么胡铭晨一年只能赚五十二亿五千六百万。
而实际上,胡铭晨每年赚的钱可远不止这么些,他每年赚的钱是以百亿计的。
从这个角度说,胡铭晨花三十分钟去磨几万块,就是大亏。
回到售楼部,招呼胡铭晨他们坐下,上了茶水之后,那销售员就去拿合同以及计算器。
而就在这时,一辆大奔在售楼部外面停了下来,随即就有一个穿着衬衫,腋下夹着鳄鱼皮包,戴着墨镜的男子领着一个妙龄少女走了进来。
“几位,请问你们办理按揭还是一次性付?”销售员坐下后,询问胡铭晨他们道。
“我侄儿当然是一次性付,哪有按揭的道理。”胡铭晨还没说话,胡又灵就骄傲的道。
“哦,好,那我就不用给你们算利息了,如此,我就直接填了。”
“可以,你就直接填吧,小姑,将你的身份证给她......对了,我问一下,物业公司是你们的吗?你可不可以给我将物业费算在里面去?”等胡又灵将身份证递过去之后,胡铭晨又问道。
“物业公司是从外面聘请的,我这边卖房子是没办法给你把物业费算进去的,如果你要是要求的话,我可以单独给你开一张单子,帮你们免掉头年的物业费,多了不行......”
销售员还以为胡铭晨是要趁机提出物业费的免除,换句话说,就是买房子送物业费。
好多买房的客人都会这样提出来,但是,他们房开商根本不会那么干,如果那样的话,后面的物业公司根本没办法养活,还会滋生出许许多多的问题。
让一年的物业费,那就是几千块钱,这点主房开商能做,大不了物业公司进场的时候,房开商先补贴他们一笔费用就是。
“不,不,这可不行......”因为胡铭晨不是那个意思,所以他赶紧否认。
然而,他这边话还没说完整,一个不和谐的声音就在旁边冒出来。
“呵呵,打得一把好算盘嘛,买个房子,还要求送一辈子的物业费不成?张经理,别愣着了,这栋别墅我要了,我什么都不要你们送,赶紧给我办吧。”
胡铭晨抬眼一看,说话的就是那个刚才进来的男子,而且墨镜也还在鼻梁上没有摘下来。
那个妙龄少女亲昵的挽着他的胳膊,身穿西装的售楼经理则是陪站在旁边。
“好的,刘总,我马上给你办。”那姓张的销售经理毕恭毕敬的说了应了一声,然后将正要给胡铭晨他们填写合同的销售员手中的合同拿了过去。
“小马,这栋别墅刘总要了,合同我填吧。”
“张经理,我这边客人都谈好了,客人也要这套别墅的呢。”为胡铭晨他们服务的小马顿时就急了。
她好不容易卖出一套四百多万的别墅去,就在填写合同的关口被人截胡,她当然心有不甘。
“什么谈好,能和刘总比吗?人家刘总昨天就打过招呼了,这栋别墅给他留着。更何况,人家刘总又不要这不要那的,这多好,小马,你可不能为了自己的蝇头小利,而不顾公司的大利啊。”张经理义正言辞的道。
“那我刚才说要卖这栋别墅,你也没说什么啊,今天开会的时候,你一样没有说要把这栋别墅框起来不卖啊,怎么现在我这边谈好了,就成了昨天打过招呼的呢?”小马委屈得差点想哭出来。
她觉得这就是欺负人,要是这个单子张经理拿过去签,什么价格先不说,光是那个提成,就与她一点关系也没有了。
“你这是什么态度,那我忘了还不行吗?你们谈好,谈好什么?合同签了吗?加钱付了吗?一没签合同,二没付款,反而是在这里谈什么物业费,这算什么谈好?你以为你给他免了物业费,公司这边就不需要支付给物业公司费用?真是的。”
张经理板着脸,不但没有觉得自己的做法欠妥,反而还将小马给训斥了一顿。
并且,这家伙还连带着胡铭晨给贬损了一通,觉得胡铭晨就是在捞取物业费的那点好处。
“好了,好了,张经理,赶紧办吧,我这边还忙着呢,咱们别浪费时间,时间就是金钱。”那刘总得意的鼻孔朝天,傲娇无比的道。
胡铭晨现在阴沉着脸。
尼玛,自己不就买套房子嘛,不就问一下物业费嘛,居然弄出两个臭虫来。
实际上,刚才楚天一那么问的意思,是想连物业费也帮胡又灵给一次性全部交了,减轻她以后的负担。
“好了,刘总,这边请,这边请,我马上亲自给你办。”张经理恭敬的延请那个刘总去另一张桌子。
“回来,将我的合同送回来。”胡铭晨忍不住了,冷冷的道。
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不是答应要送胡又灵一栋别墅的嘛,到了城里,胡铭晨就直接带她去看房。
城里面有一个新开发的小区叫景鸿苑,里面有十几套别墅,只不过有没有销售完不知道,胡铭晨是直接将车开到这个小区的售楼部。
郭文龙可能是不好意思,所以他没有一起,进城之后,他就以有事要办离开了,反而是方国平跟着去看的房子。
这次回来,方国平就只回家了一天,陪一陪苏月玲和孩子方志强。
“几位,是要看房子吗?我们这里各种户型都有......”胡铭晨他们一进门,就有销售员热情了迎了上来。
于是,胡铭晨他们就被引到的沙盘边上,销售员就开始介绍起他们这个小区的布局来。
“这些高层你就不用介绍了,我们是来看别墅的,你们这里的别墅卖完了没有?”胡铭晨打断了销售员的话道。
“哎呀,你们来得可真巧,我们的别墅还剩下一栋......就在这里,这栋别墅位置特别好,室内面积有三百五十多个平方,花园有一百一十平,我们还配了一个室内车库和一个室外停车区......它总共有两个阳台,五个卧室,一个书房,一个休息间,洗手间楼上两个楼下一个......”销售员介绍得比较相信。
不但给他们介绍了位置,平面,还领他们到室内模型的地方一个区域一个区域的地方讲解。
“小姑,你觉得怎么样?”胡铭晨问胡又灵的意见。
胡又灵哪有什么意见,看到这么好的房子,这么好的环境,她是满脸欢喜。
“好,好,都好,你拿主意。”
“小姐,我们可以去实地看一下吗?”胡铭晨保险起见,并没有只听“书面”上的。
房开商的尸体有时候与他们的宣传设计是有所出入的,只有实地走走看看,才能获得更加立体的认识。
胡铭晨他们要看,销售员当然乐意带他们去。
这栋别墅目前还只是毛坯房,不过花园里面倒是种上了一些草和花木,这也是为了看起来更美观。
三人在销售员带领下里里外外,上上下下的看了一圈之后,也觉得可以。
这栋别墅属于南北朝向,前后的光线都不错,尤其是卧室和客厅的采光很好。
它楼上的那个大阳台有四五十平,可以弄成一个玻璃阳光房,也可以装饰成一个空中小花园。
“这栋别墅怎么卖?是按照面积单价算,还是按照整体价格算?”胡铭晨认可了之后,就问价格。
“实际上是一个意思,我算单价,那乘与面积就是总价,我整体一个价,除与面积也就是单价,反正合同上都要填写的。原先这栋别墅要四百五十万,现在公司有了一些让利,可以四百四十万拿下来。当然上税和办证的钱是你们自己出。”销售员道。
“那么贵,四百多万?”听说要四百四十万,胡又灵就诧异愕然。
如果光买房子就四百多万的话,那装修怎么也得百八十万。
最关键是,胡铭晨只说送她房子,可没有说装修也负责。
着就等于胡又灵就算得到了这栋房子,短期内她也没法装修。
“这个价格还算合理,景鸿苑的位置位于凤凰山顶,视野不错,那我们就买这一栋。”楚天一当场就拍板。
“好的,这房子,你们买了绝对划算,那我们去售楼部签合同付款吧。”销售员很是开心。
这么爽快的客户,平时可不多见。
一般人买房子,那都是看了又看,就算看好了,也要在价格上熬好几个回合。就算价格谈得差不多,也会提出要求,让房开商送这送那,起码也要免一年的物业费什么的。
而胡铭晨什么要求也没有,报价之后就当场同意。
这笔销售要是完成,那提成就是一笔可观的收入。
“小晨,你怎么不和他好好讲价一番,他们里面猫腻多,要是磨一磨,还可以磨下一些钱下来的。”胡又灵走在后面,扯了扯胡铭晨小声道。
“呵呵,算了,我都答应了,再说,我也没那个时间与他们磨,我要是花半个小时与他们磨几万块,或许还是我吃亏呢。”胡铭晨轻声笑道。
“磨下来几万块明明是赚了,怎么还会是吃亏呢?”胡又灵一脸疑惑。
“胡小姐,因为他的时间更值钱。”方国平帮衬着道。
“呃......”胡又灵有些懵。
实际上方国平的话并没有错,如果以每分钟赚一万块来计算的话,那么胡铭晨一年只能赚五十二亿五千六百万。
而实际上,胡铭晨每年赚的钱可远不止这么些,他每年赚的钱是以百亿计的。
从这个角度说,胡铭晨花三十分钟去磨几万块,就是大亏。
回到售楼部,招呼胡铭晨他们坐下,上了茶水之后,那销售员就去拿合同以及计算器。
而就在这时,一辆大奔在售楼部外面停了下来,随即就有一个穿着衬衫,腋下夹着鳄鱼皮包,戴着墨镜的男子领着一个妙龄少女走了进来。
“几位,请问你们办理按揭还是一次性付?”销售员坐下后,询问胡铭晨他们道。
“我侄儿当然是一次性付,哪有按揭的道理。”胡铭晨还没说话,胡又灵就骄傲的道。
“哦,好,那我就不用给你们算利息了,如此,我就直接填了。”
“可以,你就直接填吧,小姑,将你的身份证给她......对了,我问一下,物业公司是你们的吗?你可不可以给我将物业费算在里面去?”等胡又灵将身份证递过去之后,胡铭晨又问道。
“物业公司是从外面聘请的,我这边卖房子是没办法给你把物业费算进去的,如果你要是要求的话,我可以单独给你开一张单子,帮你们免掉头年的物业费,多了不行......”
销售员还以为胡铭晨是要趁机提出物业费的免除,换句话说,就是买房子送物业费。
好多买房的客人都会这样提出来,但是,他们房开商根本不会那么干,如果那样的话,后面的物业公司根本没办法养活,还会滋生出许许多多的问题。
让一年的物业费,那就是几千块钱,这点主房开商能做,大不了物业公司进场的时候,房开商先补贴他们一笔费用就是。
“不,不,这可不行......”因为胡铭晨不是那个意思,所以他赶紧否认。
然而,他这边话还没说完整,一个不和谐的声音就在旁边冒出来。
“呵呵,打得一把好算盘嘛,买个房子,还要求送一辈子的物业费不成?张经理,别愣着了,这栋别墅我要了,我什么都不要你们送,赶紧给我办吧。”
胡铭晨抬眼一看,说话的就是那个刚才进来的男子,而且墨镜也还在鼻梁上没有摘下来。
那个妙龄少女亲昵的挽着他的胳膊,身穿西装的售楼经理则是陪站在旁边。
“好的,刘总,我马上给你办。”那姓张的销售经理毕恭毕敬的说了应了一声,然后将正要给胡铭晨他们填写合同的销售员手中的合同拿了过去。
“小马,这栋别墅刘总要了,合同我填吧。”
“张经理,我这边客人都谈好了,客人也要这套别墅的呢。”为胡铭晨他们服务的小马顿时就急了。
她好不容易卖出一套四百多万的别墅去,就在填写合同的关口被人截胡,她当然心有不甘。
“什么谈好,能和刘总比吗?人家刘总昨天就打过招呼了,这栋别墅给他留着。更何况,人家刘总又不要这不要那的,这多好,小马,你可不能为了自己的蝇头小利,而不顾公司的大利啊。”张经理义正言辞的道。
“那我刚才说要卖这栋别墅,你也没说什么啊,今天开会的时候,你一样没有说要把这栋别墅框起来不卖啊,怎么现在我这边谈好了,就成了昨天打过招呼的呢?”小马委屈得差点想哭出来。
她觉得这就是欺负人,要是这个单子张经理拿过去签,什么价格先不说,光是那个提成,就与她一点关系也没有了。
“你这是什么态度,那我忘了还不行吗?你们谈好,谈好什么?合同签了吗?加钱付了吗?一没签合同,二没付款,反而是在这里谈什么物业费,这算什么谈好?你以为你给他免了物业费,公司这边就不需要支付给物业公司费用?真是的。”
张经理板着脸,不但没有觉得自己的做法欠妥,反而还将小马给训斥了一顿。
并且,这家伙还连带着胡铭晨给贬损了一通,觉得胡铭晨就是在捞取物业费的那点好处。
“好了,好了,张经理,赶紧办吧,我这边还忙着呢,咱们别浪费时间,时间就是金钱。”那刘总得意的鼻孔朝天,傲娇无比的道。
胡铭晨现在阴沉着脸。
尼玛,自己不就买套房子嘛,不就问一下物业费嘛,居然弄出两个臭虫来。
实际上,刚才楚天一那么问的意思,是想连物业费也帮胡又灵给一次性全部交了,减轻她以后的负担。
“好了,刘总,这边请,这边请,我马上亲自给你办。”张经理恭敬的延请那个刘总去另一张桌子。
“回来,将我的合同送回来。”胡铭晨忍不住了,冷冷的道。
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